Дело № 2-298/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26мая 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Джагрунова А.А., 

при секретаре Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 ФИО1 к Администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право собственности, умершего ФИО2, на указанный жилой дом со строениями и сооружениями, общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., подтверждается Выпиской из похозяйственной книги за № 106 от 06 февраля 2020 года. Право собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., подтверждается Свидетельством № 149 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.07.1992 года., выданного администрацией Ковриновского с/с Пролетарского района Ростовской области, Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок за № 108 от 06 февраля 2020 года, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о земельном участке за № от 11.02.2020 года.

Право собственности (частной собственности) на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО14, у которого при его жизни в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. 

Согласно Справки Администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № 105 от 06.02.2020 года, земельному участку и расположенному на нём жилому дому, принадлежащим ФИО15, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Адрес присвоен на основании постановления Главы администрации Ковринского сельского Совета от 31.10.2002 года № 18.

Согласно Справки Администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № 96 от 31.01.2020 года, ФИО16, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал постоянно, согласно регистрации, по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ним проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> супруга – ФИО17 ФИО18 которая произвела похороны и приняла личные вещи умершего. В настоящее время по данному адресу проживает согласно регистрации супруга - ФИО19 ФИО1.

Истец ФИО1 является наследником по закону наследодателя мужа ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 истец произвела похороны мужа и приняла личные вещи умершего. Фактически истец вступила в наследство, но не оформила свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент выяснилось,что в соответствии с действующим законодательством РФ, жилой дом не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения дома, более того выяснилось, что в соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», жилой дом не стоит на кадастровом учёте, как ранее учтённый объект недвижимости. Об этом истцу стало известно, когда она начала вступать в наследство и оформлять документы у нотариуса на жилой дом.

При вступлении в наследство и оформления права собственности на земельный участок, согласно Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 июля 1992 года, было установлено, что имя и отчество ФИО25 указано в данном Свидетельстве неверно, а именно: вместо ФИО26 ФИО27 ФИО28, указано ФИО29, а также неверно указана площадь земельного участка, где вместо 2200 кв.м., указана площадь – 0,32 га. В связи со смертью ФИО2, истцуоформить наследственные документы и вступить в наследство, принадлежащей умершему недвижимости, не предоставляется возможным из-за ненадлежащего оформления документов.

Данный факт препятствует ей по вступлению в наследство и регистрации права собственности на недвижимость в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно Уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.02.2020 г. за №, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, указано, что на основании запроса в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах, на жилой дом и земельный участок - отсутствуют. 

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Согласно устного ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО3, истцу отказано в выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, после умершего мужа ФИО2, «так как нет подтверждающих юридических фактов имеющих однозначное понимание.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей ей недвижимости.

Согласно Технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом имеет: инвентарный №; реестровый ОТИ: №; общую площадь 67,3 кв.м., в т.ч. жилую – 37,8 кв.м. В сведениях о правообладателе объекта указан пользователь ФИО30, правоустанавливающие документы не предъявлены. Общая площадь жилого дома составляет 67,3 кв.м. Разрешение на возведение не предъявлено. 

На основании изложенного, истец просит суд: 

Признать за ФИО31 ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м., с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: № расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО32 ФИО33 право собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером земельного участка: № расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Истецв судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель истца– адвокат ФИО4, в судебное заседание также не явилась, согласно поступившему ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требованияподдерживает. 

Ответчик –Администрация Ковринскогосельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными суду доказательствами, ФИО34 ФИО35, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством № 149 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.07.1992 года., выписками из похозяйственной книги администрации Ковринского сельского поселения.

Согласно Справки Администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № 105 от 06.02.2020 года, земельному участку и расположенному на нём жилому дому, принадлежащим ФИО36, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справки Администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № 96 от 31.01.2020 года, ФИО37, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал постоянно, согласно регистрации, по адресу: 

<

адрес>.

Истец является наследником первой очереди по закону наследодателя ФИО38 ФИО9 смерти ФИО2, истец произвела похороны и приняла личные вещи умершего, что подтверждается справкой администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № 96 от 31.01.2020.

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального круга, наследственное дело на умершего ФИО2 не заводилось.

Согласно техническому паспорту жилого дома от 20.02.2020 года, жилой дом имеет: инвентарный номер: 11379; реестровый ОТИ: №: 20/А; общую площадь 67,3 кв.м, в т.ч. жилую 37,8 кв.м. 

Согласно экспертному заключению ИП ФИО5 за № 74-20-СТЭ от 06.05.2020 года, жилойдомрасположенный по адресу: 

<

адрес>, отвечает следующим требованиям: строительным (по конструкциям и составу помещений); санитарно-гигиеническим (по освещенности, наличию всех коммуникаций); планировочным (высоте, ширине и площади помещений); противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей). Несущие строительные конструкции здания не противоречат требованиям СП (СНиП), значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Несущие строительные конструкции здания не имеют отклонений от требований СП (СНиП) и Федеральных законов РФ. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют Разделу II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов. Эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, чтозаявленные истцом требования не противоречат действующему законодательству, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО42. 

Признать за ФИО43 собственности на жилой дом, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м., с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО44 ФИО45 право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2020.

Судья: