Дело №2-3184/2017

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А., 

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием представителя третьего лица ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками жилых помещений №, расположенных по 

<

адрес>, и обладают правом голоса на проведенном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу. Считают незаконным оспариваемое решение, как принятое с нарушением их прав и интересов. Так, на проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования допущен ряд существенных нарушений требований, закрепленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: опрошенные истцами соседи не подтвердили факт участия в указанном собрании; истцы не были извещены о проведении указанного собрания (голосования); вопросы, поставленные не повестку дня для голосования, не обозначены как возможные к обсуждению и принятию по ним решений общим собранием собственников многоквартирного дома; результаты голосования не доведены до собственников надлежащим образом. Истцы полагают, что вопросы, поставленные на повестку дня, противоречат действующему законодательству, в связи с чем нарушаются их права и права добросовестных соседей; предыдущий договор управления многоквартирным домом не расторгнут. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст.165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявлял, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, как и не представил возражений относительно заявленных к нему исковых требований, а также истребованные у него судом доказательства. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5 в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Комфорт» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо ООО «Адмирал» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сособственником жилого помещения по 

<

адрес> (л.д. 9).

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилых помещений №, расположенных по 

<

адрес>

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, перечисленные в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских и жилищных прав может осуществляться путем признания недействительным решения собрания.

Истцами оспаривается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленного в материалы дела Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края текста протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования следует, что по инициативе собственника помещения № в доме № по 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома № по 

<

адрес> состоялось внеочередное общее собрание собственников в очной форме. Кворум отсутствовал. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено заочное голосование по вопросам повестки дня. ДД.ММ.ГГГГ в 21.00 час во дворе дома подведены результаты общего собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме, результаты оформлены настоящим протоколом. Согласно данному протоколу общее количество голосов: 4 364,53. Количество голосов собственников, принявших участие в собрании 3 059,53. Общая площадь жилых и нежилых помещений дома 4 364,53 кв.м. 

В повестку дня общего собрания собственников помещений включены следующие вопросы: 1. Выборы председателя и секретаря (в том числе с функциями подсчета голосов) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес>. 2. О расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «Комфорт» с ДД.ММ.ГГГГ. 3. Об утверждении формы договора и заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Адмирал» с ДД.ММ.ГГГГ. 4. Об утверждении тарифов на содержание и текущий ремонт. 5. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. 6. О выборе лица – владельца счета, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете. 7. О выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. 8. Об утверждении размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 9. Об утверждении сроков проведения и видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 10. Об утверждении суммы вознаграждения управляющей организации за дополнительные услуги п.8, 9). 

По результатам голосования по вопросу № «Избрать председателем собрания ФИО5, собственника кв. №. Избрать секретаря собрания В., собственника кв.№, с функциями подсчета голосов» проголосовало «за» - 97,8%; 

по вопросам № «Расторгнуть в одностороннем порядке договор управления с ООО «УК «Комфорт» с ДД.ММ.ГГГГ» по причине неудовлетворительной работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома» и № «Утвердить условия и форму договора, заключить договор управления с управляющей организацией ООО «Адмирал» с ДД.ММ.ГГГГ» проголосовало «за» - 93,7%; 

по вопросу № «Утвердить тариф на текущий ремонт в размере ....... руб/м2 и тариф на техническое обслуживание в размере ....... руб/м.2» проголосовало «за» - 90,7%; 

по вопросу № «Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по 

<

адрес>. Выбрать способ формирования фонда путем перечисления взносов на специальный счет» проголосовало «за» - 95,8%; 

по вопросу № «Выбрать лицом – владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта – управляющую организацию ООО «Адмирал» проголосовало «за» - 92,2%; 

по вопросу № «Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «.......». Рассмотреть возможность размещения денежных средств на депозите» проголосовало «за» - 92,7%; 

по вопросу № «Утвердить размеры взносов на капитальный ремонт в размере ....... руб/м2 в ДД.ММ.ГГГГ и ....... руб/м2 в ДД.ММ.ГГГГ» проголосовало «за» - 89,1%; 

по вопросу № «Утвердить сроки проведения капитального ремонта лифта – ДД.ММ.ГГГГ» проголосовало «за» - 95,7%; 

по вопросу № «Утвердить сумму вознаграждения управляющей организации за услуги по выставлению платежных документов в размере ....... руб/м2 ежемесячно» проголосовало «за» - 93,8%. 

Статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).На основании частей 3, 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно ст.ст. 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4, будучи собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, не принимали участия в указанном очно-заочном голосовании и в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства с соблюдением установленного шестимесячного срока – ДД.ММ.ГГГГ – обратились в суд с настоящим исковым заявлением, требуя признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись с указанными требованиями, истцы ссылаются на несоблюдение порядка уведомления собственников о предстоящем голосовании, на недоведение до собственников помещения результатов голосования, а также на то, что данное собрание фактически не проводилось.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 04 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод".

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд при распределении бремени доказывания по делу, указывал ответчику на необходимость предоставления в подтверждение возражений доказательств, отвечающих требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В материалах дела отсутствуют и не представлены в суд ответчиком ФИО5 истребованные у него доказательства (реестр собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, с правоустанавливающими документами на дату проведения оспариваемого решения; протокол общего собрания собственников жилых помещений в форме очного голосования (если проводилось); уведомления собственников жилых помещений о проведении голосования (очного, заочного); бюллетени для голосования; доказательства уведомления собственников многоквартирного дома о принятом решении). Также ответчик ФИО5 не представил доказательств невозможности представления истребованных у него доказательств. 

Таким образом, ответчиком, являющимся инициатором оспариваемого собрания, доказательств, свидетельствующих о соблюдении при проведении собрания собственников многоквартирного дома требований статей 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в нарушение ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств, опровергающих доводы истцов не представил, заявленные требования о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 23 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать незаконным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Каменщикова