Дело № 2-51/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка 10 февраля 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Е. В., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании законной перестройки жилого дома, об установлении факта владения умершим на праве собственности недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, об установлении факта родственных отношений

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании законной перестройки жилого дома, об установлении факта владения умершим на праве собственности недвижимым имуществом, об установлении факта родственных отношений, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ее мать, ФИО1, после смерти которой, открылось наследственное имущество, состоящее, в частности, из жилого дома, общей площадью 104,28 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №. В 2013 году ее мать без разрешительной документации произвела реконструкцию своего жилого дома, после чего жилой дом стал состоять из следующих помещений: помещение № гостиная; помещение № спальня; помещение № З спальня; помещение № кухня; помещение № прихожая; помещение № ванная, санузел; помещение № тамбур; помещение № гараж, при этом, общая площадь дома после реконструкции, включая гараж, стала составлять 104,28 кв. м. Кроме того, это домовладение имело № по 

<

адрес>, а в настоящее время является домом №. ФИО1 не оформила акт ввода в эксплуатацию вышеупомянутого жилого дома и не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом. Кроме того, в свидетельстве о ее рождении ее фамилия прописана «ФИО10» и фамилия ее матери в метрическом документе прописана как «ФИО10», однако в свидетельстве о смерти матери ее фамилия прописана «ФИО1». Эти два обстоятельства послужили препятствием по оформлению наследственных прав. 

Отсутствие правоустанавливающих документов на имя ФИО1 на этот жилой дом, не сданный в эксплуатацию после перестройки, а также расхождения в написании ее фамилии и фамилии ее матери в свидетельстве о рождении и фамилии ее матери в свидетельстве о ее смерти, лишают ее возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истца ФИО2, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве личной собственности принадлежал жилой 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> составляла 50,2 кв.м. (л.д. 11-12).

При этом согласно справке администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы Карайчевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение под номером № по 

<

адрес> перенумеровано в домовладение под номером 13 (л.д. 13).

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно заключению ООО «Отдел капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома произведена без нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и соответствует СНиП 2.08.01 – 89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01 – 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселения». Общая площадь дома, включая гараж после реконструкции, составила 104, 28 кв. м. (л.д. 15-19).

В силу ст. 4 ч. 1 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.

На основании статей 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что строительство ФИО1 производила для себя, пристройка к жилому дому осуществлена на земельном участке, находящимся у нее в бессрочном пользовании, соответствует всем необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Копией свидетельства о смерти III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве личной собственности принадлежал жилой 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Факт владения умершей ФИО1 на праве собственности жилым домом № по 

<

адрес> подтверждают свидетели ФИО7, Свидетель №2

Свидетель ФИО7 суду подтвердила, что ее соседка, ФИО1, до своей смерти жила в 

<

адрес>. Во время газификации она произвела пристройку к жилому дому и как собственница жилого дома пользовалась пристройкой. ФИО2 доводится дочерью умершей ФИО1.

Свидетель Свидетель №2 суду дала аналогичные показания и подтвердила, что истица является дочерью умершей ФИО1.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что ФИО1 являлась правообладателем жилого 

<

адрес>, что подтверждается также копией технического паспорта, справкой администрации Карайчевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 13).

Исходя из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, при жизни ФИО1, как собственник, пользовалась и распоряжалась жилым домом № общей площадью 50,2 кв.м., после реконструкции которого, общая площадь составила 104,28 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, считает, что доказательства, добытые в суде, соответствуют требованиям относимости и допустимости в силу ст. 59, ст. 60 ГПК РФ и свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически владела на праве собственности жилым домом по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Исходя из сообщения нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заявлением об открытии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО2 (л.д. 26).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, часть вторая данной статьи указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно рекомендациям этого же Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Включение имущества в состав наследства истцу необходимо для реализации своих прав наследника, согласно ст. 1142 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование истца, что позволит ей реализовать свои наследственные права. 

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 все принадлежащее ей на день смерти имущество завещала своей дочери - ФИО2 (л.д. 10).

При этом согласно копии свидетельства о рождении истца, родителями ФИО2 указаны: отец - ФИО3, мать - ФИО4 (л.д. 7).

Согласно копии справки администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в 

<

адрес>, вместе с ней проживали и были зарегистрированы, в том числе дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

В подтверждение факта родственных отношений с умершей ФИО1, истцом представлена копия свидетельства о рождении отца, который при жизни носил фамилию «ФИО1», на эту же фамилию ему был выдан военный билет и свидетельство о его смерти.

Таким образом, истцом доказано, что факт родственных отношений между истцом и ее матерью, ФИО1 нашел подтверждение в судебном заседании объяснением истца, показаниями свидетелей, верность которых подтверждается сохранившимися документами. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, установление факта родственных отношений имеет для ФИО2 юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свое право на получение наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании законной перестройку жилого дома, об установлении факта владения умершим на праве собственности недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, об установлении факта родственных отношений, удовлетворить.

Признать соответствующей закону перестройку жилого дома общей площадью 104,28 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт владения на момент смерти на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилым домом общей площадью 104,28 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес> включить это имущество в состав наследства.

Установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ее матерью, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Председательствующий Г. П. Коровина