Дело №2-1784/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Афанасьевой Ю.Р.,

при участии представителя истца З.З.Ш, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя третьего лица Г.Г.Г. – С.И.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «

<

данные изъяты>» к Т.С.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Т.С.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Орджоникидзевского райсуда г.Уфы был удовлетворен иск Р.Р.Э. о признании права собственности на ж/путь № необщего пользования с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГг. апелляционным определением ВС РБ указанное решение отменено, в признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости отказано. До момента отмены Решения Орджоникидзевского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. Р.Р.Э. произвел отчуждение ж/путей № необщего пользования с кадастровым номером № по договору купли-продажи Е.В.В. В результате регистрации права собственности на ж/д путь № необщего пользования с кадастровым номером №. нарушены права ООО «

<

данные изъяты>». В незаконном владении Е.В.В. оказалось имущество, принадлежащее ООО «

<

данные изъяты>», а именно ж/д пути необщего пользования от 27 стрелки до 28 стрелки включительно. В связи с чем ООО «

<

данные изъяты>» обратилось с исковым заявлением к Е.В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ООО «

<

данные изъяты>», в соответствии с которым из чужого незаконного владения Е.В.В. в пользу ООО «

<

данные изъяты>» истребованы железнодорожные пути необщего пользования от переднего стыка рамного рельса 27 до стрелки 28, в том числе стрелку 28 длиной 31,06 м. расположенные по адресу 

<

адрес>. Кроме того, указанным определением суда обязали Управление Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии исключить запись о государственной регистрации права собственности Е.В.В. на ж/д путь необщего пользования № с кадастровым номером № протяженностью 174 п.м., расположенные по адресу 

<

адрес>; филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ снять с кадастрового учета объект капитального строительства железнодорожный путь необщего пользования № с кадастровым номером № протяженностью 

<

данные изъяты> п.м., расположенные по адресу 

<

адрес> роща. Однако, после вынесения вышеуказанного Апелляционного определения, выяснилось, что Е.В.В. произвела отчуждение вышеуказанных железнодорожных путей по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Т.С.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку часть объекта недвижимости, а именно ж/д пути необщего пользования от 27 стрелки 106,94 м. до стрелки №, включая саму стрелку протяженностью 31,06 м., выбыли из владения ООО «

<

данные изъяты>» помимо его воли и в отсутствие каких-либо договорных отношений, последний вправе истребовать у Т.С.В. ж/д путь необщего пользования от 27 стрелки 106,94 м. до стрелки №, включая стрелку № протяженностью 31,06 м. из чужого незаконного владения. ДД.ММ.ГГГГ Конституционным Судом Российской Федерации принято постановление N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан М.О.М., Н.А.В., С.З.А., С.Р.М. и Ш.В.М.", в котором указано, что в случае, если по возмездному договору имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). ДД.ММ.ГГГГ. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ подано исковое заявление к Т.С.В. и Е.В.В. о признании действительным договора купли-продажи, отсутствующим права собственности на железнодорожный путь № необщего пользования с кадастровым номером №, к Т.С.В. о признании отсутствующим права собственности на железнодорожный путь № необщего пользования с кадастровым номером №. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ. по делу № в удовлетворении исковых требований отказано. 

На основании изложенного истец просит истребовать из чужого незаконного владения Т.С.В. в пользу ООО «

<

данные изъяты>» имущество - 

<

данные изъяты> м. ж/д пути необщего пользования от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода 27 до стрелки 28, в том числе 28 стрелку длиной 31,06 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать отсутствующим (несуществующим) зарегистрированное право пользования Т.С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на сооружение - железнодорожный путь п..№ необщего пользования «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером №, площадью объекта 174 п.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик Т.С.В. в суд не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Е.В.В. в суд не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в суд не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ в суд не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим, являющийся исключительным способом зашиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, ИП Я.И.Ж. является собственником на праве общей долевой собственности 3/4 долей железнодорожного пути не общего пользования, назначение: нежилое, протяженность 

<

данные изъяты> м., инв №, лит. 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Орджоникидзевского райсуда г.Уфы был удовлетворен иск Р.Р.Э. о признании права собственности на ж/путь № необщего пользования с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГг. апелляционным определением ВС РБ указанное решение отменено, в признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости отказано. 

До момента отмены Решения Орджоникидзевского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. Р.Р.Э. произвел отчуждение ж/путей № необщего пользования с кадастровым номером № по договору купли-продажи Е.В.В. 

С ДД.ММ.ГГГГ, за Е.В.В. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости ж/д путь №, не общего пользования, протяженностью 174м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер с кадастровым номером №. Основанием возникновения права собственности указан договор купли - продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Р.Р.Э. и Е.В.В.

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы, от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Р.Р.Э. права собственности на железнодорожный путь № не общего пользования с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании которого зарегистрировано право собственности Р.Р.Э., отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Координаты сооружения с кадастровым номером № определены с кадастровой ошибкой. Причиной указанного обстоятельства является кадастровая ошибка в положении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ лишь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса, регулирующей истребование имущества от добросовестного приобретателя, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (пункт 2 статьи 302 Гражданского кодекса).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Р.Р.Э. к ООО «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на железнодорожный путь № необщего пользования с кадастровым номером №, установлено, что подъездные железнодорожные пути цеха №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. V, с кадастровым номером №, были приобретены ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» не могло приобрести часть этих подъездных железнодорожных путей длиной 

<

данные изъяты> п.м. в дальнейшем реализовать их Р.Р.Э.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ООО «

<

данные изъяты>», в соответствии с которым из чужого незаконного владения Е.В.В. в пользу ООО «

<

данные изъяты>» истребованы железнодорожные пути необщего пользования от переднего стыка рамного рельса 27 до стрелки 28, в том числе стрелку 28 длиной 31,06 м. расположенные по адресу 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства по данному делу в обоснование своего права на имеющийся в натуре объект недвижимости с кадастровым номером №, ООО 

<

данные изъяты>» предоставило договор купли - продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ООО 

<

данные изъяты>» приобрело и является собственником подъездных железнодорожных путей цеха №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв.. №, лит. V, с кадастровым номером №.

Как видно из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «

<

данные изъяты>» является и арендатором земельного участка, на котором расположены названные подъездные железнодорожные пути цеха №.

Установлено, что Е.В.В. произвела отчуждение вышеуказанных железнодорожных путей по договору купли-продажи б/н от 21.07.2016г. Т.С.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку часть объекта недвижимости, а именно ж/д пути необщего пользования от 27 стрелки 

<

данные изъяты> м. до стрелки №, включая саму стрелку протяженностью 31,06 м., выбыли из владения ООО «

<

данные изъяты>» помимо его воли и в отсутствие каких-либо договорных отношений, последний вправе истребовать у Т.С.В. ж/д путь необщего пользования от 27 стрелки 

<

данные изъяты> м. до стрелки №, включая стрелку № протяженностью 31,06 м. из чужого незаконного владения. ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику об истребовании имущества, принадлежащего ему на праве собственности законны. Учитывая изложенное, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» к Т.С.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

- истребовать из чужого незаконного владения Т.С.В. в пользу ООО «

<

данные изъяты>» имущество - 

<

данные изъяты> м. ж/д пути необщего пользования от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода 27 до стрелки 28, в том числе 28 стрелку длиной 31,06 м., расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- признать отсутствующим зарегистрированное право пользования Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на сооружение - железнодорожный путь № необщего пользования «Теххимпродукт» с кадастровым номером №, площадью объекта 174 п.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Г.З. Фахрисламова