Дело № 2-1541/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Зиминой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЖКУ ННЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» (ранее ФГУП «ЖКХ ННЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы следующим. ФГБУ «ЖКУ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 с 23.12.2010 по настоящее время. В указанной квартире индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды не установлены. ФГБУ «ЖКУ ННЦ» ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанных отчет на официальном сайте управляющей организации. Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решениями собственников на общих собраниях. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Оплаты в счет погашения задолженности не поступало, в связи с чем, 30.04.2020 ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обратилось к мировым судьям о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности. На основании заявления мировым судьей шестого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска был выдан судебный приказ № от 30.04.2020, который впоследствии был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец ФГБУ «ЖКУ ННЦ» просит:

1. Взыскать с ФИО1, как с собственника жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в пользу ФГБУ «ЖКУ ННЦ» задолженность за содержание жилья за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 в размере 40 767 рублей 80 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 323 рубля 06 копеек.

2. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГБУ «ЖКУ ННЦ» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.07.2020 в размере 40 748 рублей 73 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1322 рубля 43 копеек.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ЖКУ ННЦ» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание, все судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного суда РФ, суд признает ответчиков ФИО1, ФИО2 извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями статей 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2007, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.05.2006 (л.д.13-21, 22-23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 26.12.2014 ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.71-72)

Как следует из выписки из домовой книги от 04.03.2021 на регистрационном учете в квартире 

<

адрес> с 23.12.2010 года состоит ФИО2 (л.д.80).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Верховный суд РФ в пункте 11 постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вопреки установленным нормам ответчики свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 01.03.2020 исполняли ненадлежащим образом, в результате чего, у них перед истцом образовалась задолженность.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ими обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, не опровергнуты доводы истца о предоставлении соответствующих услуг в указанные периоды, суд принимает решение по представленным в дело доказательствам и находит заявленные требования обоснованными.

Определяя размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков, суд проверил представленный истцом размер задолженности, признал его правильным, поскольку он является математически верным и соответствует периоду просрочки ответчиков.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 29 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> за период с 01.02.2017 по 31.07.2020 в размере 40 748 рублей 63 копейки, а именно:

- горячая вода за период с 01.02.2017 по 31.07.2020 – 15 851 рубль 38 копеек;

- отопление за период с 01.02.2017 по 31.07.2020 – 24 897 рублей 25 копеек.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 29 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, с ФИО1, как с собственника жилого помещения, в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 в размере 40 767 рублей 80 копеек, а именно:

- вознаграждение уполномоченных представителей за период 01.01.2020 по 30.09.2020 – 453 рубля 60 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 355 рублей 32 копейки;

- горячая вода повышающий коэффициент за период с 01.04.2017 по 03.09.2019 – 7 415 рублей 34 копейки;

- дополнительный текущий ремонт за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 2 737 рублей 56 копеек;

- непредвиденный ремонт за период 01.01.2019 по 30.09.2020 – 714 рублей 00 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.07.2017 по 30.09.2020 – 90 рублей 44 копейки;

- содержание жилья за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 24 679 рублей 18 копеек;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 68 рублей 60 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за май 2017 года и октябрь 2018 года – 5 рублей 13 копеек;

- холодная вода повышающий коэффициент за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 – 2 282 рубля 85 копеек;

- электроэнергия на общедомовые нужды за декабрь 2017 – 51 рубль 98 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 1 913 рублей 80 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку является арифметически верным, методика расчета соответствует положениям действующего законодательства (л.д.24-44).

Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решениями собственников на общих собраниях (л.д.81-92). 

Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды в данной квартире не установлены, в связи с чем, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением исковых требований истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, с ФИО1 - в сумме 1 323 рубля 06 копеек, солидарно с ФИО2, ФИО1 - в сумме 1 322 рубля 43 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФГБУ «ЖКУ ННЦ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, как с собственника жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в пользу ФГБУ «ЖКУ ННЦ» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 в размере 40 767 рублей 80 копеек, в том числе:

- вознаграждение уполномоченных представителей за период 01.01.2020 по 30.09.2020 – 453 рубля 60 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 355 рублей 32 копейки;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с 01.04.2017 по 03.09.2019 – 7 415 рублей 34 копейки;

- дополнительный текущий ремонт за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 2 737 рублей 56 копеек;

- непредвиденный ремонт за период 01.01.2019 по 30.09.2020 – 714 рублей 00 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.07.2017 по 30.09.2020 – 90 рублей 44 копейки;

- содержание жилья за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 24 679 рублей 18 копеек;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 68 рублей 60 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за май 2017 года и октябрь 2018 года – 5 рублей 13 копеек;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 – 2 282 рубля 85 копеек;

- электроэнергия на общедомовые нужды за декабрь 2017 – 51 рубль 98 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 30.09.2020 – 1 913 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1, как с собственника жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в пользу ФГБУ «ЖКУ ННЦ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 323 рубля 06 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «ЖКУ ННЦ» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.02.2017 по 31.07.2020 в размере 40 748 рублей 63 копейки, в том числе:

- горячая вода за период с 01.02.2017 по 31.07.2020 – 15 851 рубль 38 копеек;

- отопление за период с 01.02.2017 по 31.07.2020 – 24 897 рублей 25 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «ЖКУ ННЦ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 322 рубля 43 копейки.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2021 года.

Судья Н.В. Толстик