УИД: 77RS0009-02-2025-003027-59

Дело № 2 - 3106/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 16 июня 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Дончик А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», просит признать за ней право собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы и проживают ее дети ФИО2 и ФИО3 Спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу фио, являвшемуся военнослужащим, и членам его семьи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 15.08.2011 фио умер, в связи с чем 15.07.2020 между ФИО1 и Министерством обороны было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма. ФИО2 и ФИО3 от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения отказываются и дали согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО1 В ответ на обращение истца в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу приватизации был получен отказ с указанием на отсутствие зарегистрированного права собственности Российской Федерации на квартиру 30 и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» в отношении данной квартиры. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин их неявки не просили.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, Учреждение извещено надлежащим образом, указало, что с иском не согласно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, Министерство извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В соответствии со ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона о приватизации). 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, которая расположена по адресу: адрес, кадастровый номер .... Данное жилое помещение предоставлено фио и членам его семьи на основании распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ от 13.08.2008 № .... 09.09.2008 между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г.Москвы и фио был заключен договор социального найма жилого помещения № ..., по условиям которого вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания фио (наниматель), ФИО1 (жена), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь).

15.08.2011 фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... от 16.08.2011.

15.07.2020 между ФИО1 и Министерством обороны РФ было заключено дополнительное соглашение № 7002/ДС к договору социального найма жилого помещения № ... от 09.09.2008, по условиям которого нанимателем квартиры 30 стала ФИО1

Истец ФИО1 и третьи лица ФИО2 и ФИО3 постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, в соответствии с действующим законодательством, обратилась с заявлением и комплектом документов в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации истцу было отказано с указанием на отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение за Российской Федерацией и ФГАУ «Росжилкомплекс».

В статье 4 Закона о приватизации установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений. Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. 

В судебном заседании установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцу и членам его семьи жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, члены семьи истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3, каждый, отказались от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения и дали согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации в собственность ФИО1

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Вместе с тем сведения о включении квартиры 30 в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации отсутствуют, квартира 30 была предоставлена фио и членам его семьи на условиях договора социального найма, с 2008 года занималась на условиях договора социального найма в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения, фио, а впоследствии ФИО1, и члены его семьи исполняли права и обязанности в отношении жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные...) на жилое помещение – квартиру, площадью 78,2 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение составлено 19 ноября 2025 года.

СудьяЕ.ФИО5