КОПИЯ 

Дело № 2-1410/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе 

Председательствующего судьи Казакова М.В. 

при секретаре Кабановой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительство-Инвестиции» к ФИО1 об обращении взыскании на земельные участки, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительство-Инвестиции» (далее - ООО «СТИН») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки. 

В обоснование иска указано, что решением Пермского районного суда от 01.03.2016 удовлетворены исковые требования ООО «СТИН» о возмещении ущерба в результате преступления. В том числе ущерб в сумме 2 481 559 руб. взыскан солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 Исполнительные производства по взысканию ущерба возбуждены Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, объединены в сводное исполнительное производство, в ходе которого установлено, что имущества, на которое можно обратить взыскание, в собственности ответчиков не имеется. Вместе с тем, установлено, что при производстве по уголовному делу в целях возмещения ущерба ООО «СТИН» от преступления были удовлетворены ходатайства следователя о наложении ареста на земельные участки ФИО1 В ходе производства по делу 2-1022/2017 ФИО1 предложила заключить мировое соглашение, которое было утверждено определением суда от 06.06.2017. По условиям мирового соглашения ФИО1 обязалась в срок до 30.06.2017 выплатить в пользу ООО «СТИН» 500 000 руб. в счет погашения задолженности, установленной решением Пермского районного суда, остаток задолженности выплачивать по 100 000 руб. ежемесячно. Условия мирового соглашения ФИО1 не были выполнены, в связи с чем судом был выдан исполнительный лист на взыскание с ФИО1, вновь возбуждено исполнительное производство, объединенное в сводное с исполнительными производствами в отношении ФИО2 и ФИО3 Исполнительное производство в отношении ФИО2 окончено в связи с признанием должника банкротом. За период с 01.09.2016 с солидарных должников взыскана лишь часть суммы в размере 32 573,52 руб. Задолженность составляет 2 448 985,48 руб. 

В судебном заседании истец не присутствовал о слушании дела извещен. 

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена. В ходе разбирательства дела возражений против заявленных требований не высказывала. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства во избежание затягивания сроков производства по делу и нарушения прав участников гражданского судопроизводства. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 с финансовым управляющим ФИО4 в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Судебный пристав-исполнитель ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена. В ходе разбирательства дела пояснила, что в ходе исполнительного производства имущество должников не выявлено, обращено взыскание на зарплату ФИО1, но долг погашается незначительно. ФИО1 обращалась в прокуратуру с запросом о причинах, по которым до настоящего времени не обращено взыскание на земельные участки, т.к. при наличии долга она не может воспользоваться правом на условно-досрочное освобождение. Обращение на участки единым лотом допускается в силу закона, это было бы удобно, т.к. в противном случае необходимо проводить процедуру торгов по каждому участку в отдельности, производить оценку каждого участка, что приведет к расходованию бюджетных средств. 

Исследовав материалы дела, материалы исполнительных производств №-ИП, №-ИП, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2). 

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

По смыслу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В судебном заседании установлено, что приговором Пермского районного суда ФИО1, ФИО3, ФИО2 признаны виновными в совершении преступлений, в том числе в отношении ООО «СТИН» (л.д. 145-152). 

Решением Пермского районного суда от 01.03.2016 с ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ООО «СТИН» взыскано в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, 2 481 559 руб. Решение вступило в законную силу (л.д. 25-35, 36-42). 

В связи с этим в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО2 возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное (л.д. 43-49). 

Определением Пермского районного суда от 06.06.2017 утверждено мировое соглашение между ООО «СТИН» и ФИО1, по условиям которого ФИО1 обязалась выплатить в пользу ООО «СТИН» 500 000 руб. в срок до 30.06.2017, после чего ежемесячно выплачивать по 100 000 руб. до погашения долга (л.д. 50, 52-53). 

В связи с утверждением мирового соглашения исполнительное производство в отношении ФИО1 было прекращено (л.д. 51). 

В связи с неисполнением должником ФИО1 условий мирового соглашения судом взыскателю ООО «СТИН» был выдан исполнительный лист на принудительное взыскание указанной задолженности, в связи с чем вновь возбуждено исполнительное производство, объединенное в сводное (л.д. 54-58). 

Определением Пермского районного суда от 13.02.2018 требования ООО «СТИН» об изменении порядка и способа исполнения решения Пермского районного суда от 01.03.2016 путем обращения взыскания на участки ФИО1 оставлены без удовлетворения (л.д. 59-61). 

В связи с признанием ФИО2 банкротом исполнительное производство в отношении нее окончено (л.д. 62-65). 

При производстве по уголовному делу в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО2 в порядке ст. 115 УПК РФ наложен арест на спорные земельные участки, принадлежащие ФИО1, в том числе в целях возмещения ущерба ООО «СТИН» (л.д. 66-81). 

Установлено, что в собственности ответчика ФИО1 имеется 28 земельных участков (л.д. 82-116), на которые истец просит обратить взыскание. А именно: 

1. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

2. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

3. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

4. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

5. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

6. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

7. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1011 кв.м., растровый №; 

8. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1226 кв.м., кадастровый №; 

9. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

10. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

11. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 870 кв.м., кадастровый №; 

12. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

13. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1080 кв.м., кадастровый №; 

14. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

15. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 5015 кв.м., кадастровый №; 

16. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1070 кв.м., кадастровый №; 

17. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м., кадастровый №; 

18. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится 

<

адрес>. Адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 2226 кв.м., кадастровый №; 

19. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1396 кв.м., кадастровый №; 

20. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1246 кв.м., растровый №; 

21. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1058 кв.м., кадастровый №; 

22. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 925 кв.м., кадастровый №; 

23. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1210 кв.м., кадастровый №; 

24. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1253 кв.м., кадастровый №; 

25. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 459 кв.м., кадастровый №; 

26. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1442 кв.м., кадастровый №; 

27. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 925 кв.м., кадастровый №; 

28. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится 

<

адрес>. Адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 59000 кв.м., кадастровый №. 

Согласно отчету № ООО «Регион-Эксперт», рыночная стоимость 28 земельных участков, принадлежащих ответчику, на которые истец просит обратить взыскание, составляет 2 255 500 руб., что меньше остатка задолженности ответчика по исполнительному производству (2 447 175,51 руб.). 

Из материалов исполнительных производств №-ИП, №-ИП следует, что в собственности ФИО1 имеются земельные участки, на которые возможно обратить взыскание, при этом сама ФИО1 обращалась к судебному приставу-исполнителю с заявлением об обращении взыскания на данное имущество. Какого-либо иного имущества в собственности должника не выявлено, от самого должника предложений об обращении взыскания на иное имущество, кроме земельных участков, не поступало, денежные средства, поступающие от ФИО1 являются незначительными и не свидетельствуют о наличии у должника исполнить требования судебных актов в разумные сроки. 

Таким образом, установлено, что ФИО1 является солидарным должником (наряду с ФИО3) перед взыскателем ООО «СТИН». Срок исполнительного производства на момент рассмотрения дела судом значительно превосходит установленный законом срок исполнения требований исполнительного документа (2 месяца), несмотря на это сумма задолженности сократилась незначительно: с 2 481 559 руб. до 2 447 175,51 руб. Возможности обратить взыскание на иное имущество ФИО1 либо обеспечить исполнение требований исполнительного документа иным образом не представляется возможным. В собственности ФИО1 имеется значительное количество земельных участков, на которые может быть обращено взыскание и которые не обладают исполнительским иммунитетом, при этом сама ФИО1 заявляет о необходимости оценки имущества и обращения на него взыскания в целях погашения долга перед взыскателем. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для обращения взыскания на земельные участки ФИО1 по требованиям истца, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Что касается доводов об обращении взыскания на земельные участки единым лотом, то данные доводы подлежат отклонению в связи со следующим: 

Прежде всего, необходимо отметить, что вопреки доводам представителя истца и судебного пристава-исполнителя, Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержит предписаний, позволяющих суду разрешать вопросы передачи имущества на торги единым лотом либо деления имущества на отдельные лоты и т.д. 

В данном случае решение указанного вопроса вообще не относится к компетенции суда либо предмету иска в соответствии с требованиями ст. 278 ГК РФ. Предметом иска является обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику, во исполнение обязательств ответчика перед истцом. Данный вопрос судом разрешен в соответствии с требованиями закона (ст. 278 ГК РФ). Вместе с тем, вопросы, касающиеся организации проведения торгов, относятся к компетенции Росимущества (его территориальных органов) либо специализированной организации, с которой заключен соответствующий контракт на реализацию имущества во исполнение судебных актов. Соответственно, организатор торгов самостоятельно принимает решение о делении имущества на лоты либо объединении имущества в единый лот с целью продажи имущества по максимально высокой цене. При этом необходимо учитывать характеристики имущества с целью определить возможность объединения имущества в единый лот либо, наоборот, целесообразность деления имущества на лоты в целях получения наибольшей прибыли от торгов, вероятности продажи имущества в зависимости от этого, в том числе продажи с наибольшей выгодой, в чем заинтересованы и истец (взыскатель), и ответчик (должник). В данном случае земельные участки расположены в разных населенных пунктах, имеют разные площади и виды разрешенного использования, что следует учитывать при решении вопроса о возможности объединения их в единый лот и возможности их продажи в таком виде во избежание признания торгов несостоявшимися, поскольку в этом случае не будет достигнута цель проведения торгов. Вместе с тем, заинтересованные лица не лишены возможности защищать свои права при решении соответствующих вопросов в установленном законом порядке. Однако в настоящее время предрешение данного вопроса является преждевременным. Данное требование, по сути, не является требованием искового характера, является излишне заявленным, при этом излишне уплаченная государственная пошлина может быть возвращена истцу в установленном законом порядке. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «СТИН» удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельные участки: 

1. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

2. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

3. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

4. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

5. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

6. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

7. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1011 кв.м., растровый №; 

8. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1226 кв.м., кадастровый №; 

9. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

10. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

11. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 870 кв.м., кадастровый №; 

12. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

13. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1080 кв.м., кадастровый №; 

14. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №; 

15. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 5015 кв.м., кадастровый №; 

16. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1070 кв.м., кадастровый №; 

17. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 3000 кв.м., кадастровый №; 

18. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится 

<

адрес> Адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 2226 кв.м., кадастровый №; 

19. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1396 кв.м., кадастровый №; 

20. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1246 кв.м., растровый №; 

21. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1058 кв.м., кадастровый №; 

22. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 925 кв.м., кадастровый №; 

23. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1210 кв.м., кадастровый №; 

24. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1253 кв.м., кадастровый №; 

25. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 459 кв.м., кадастровый №; 

26. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1442 кв.м., кадастровый №; 

27. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, участок находится 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 925 кв.м., кадастровый №; 

28. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится 

<

адрес>. Адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 59000 кв.м., кадастровый №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подпись М.В. Казаков 

Копия верна. Судья: 

Подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-1410/2018 

Пермского районного суда