Дело№ 2-2-94/ 2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года п. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области

в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меремьяниной Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по 

<

адрес> с кадастровым №, принадлежит ей на основании договора дарения от 08.07.2022 года. Указанная квартира принадлежала ее бабушке ФИО6 которая в свое время подарила ее истице. В указанной квартире зарегистрирован брат истицы- ФИО3. их бабушка в 2000 годах приобрела ответчику дом по 

<

адрес>, куда ответчик поселился и проживает до настоящего времени. Личных вещей ответчика в принадлежащей истцу квартире нет, спорным жилым помещением он не пользуется около 10 лет. Только сохраняет за собой регистрацию.

Все это время бремя расходов на содержание квартиры он не нес и не несет. В жилом доме начисляется плата за вывоз ТКО, энергоснабжение, водоснабжение, но он ее не оплачивал никогда. 

На протяжении около 10 лет ответчик не проживает в доме, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не участвует в поддержании квартиры в порядке. 

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для проживания гражданина не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования жилым помещением, препятствует реализации права истца по социальную поддержку в виде субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил что на протяжении нескольких лет в спорной квартире он не проживает, только зарегистрирован. Подтвердил что его бабушка в 2000 годах приобрела для него дом по 

<

адрес> где он с момента покупки дома и проживает. Однако до конца оформить свои права на приобретенный дом не может, так документы на дом утеряны. Не желает сниматься с регистрации из квартиры принадлежащей ФИО1.

Третьи лица - МО МВД России «Вышневолоцкий», УМВД России по Тверской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не направили своих представителей для участия в судебном заседании по неизвестной суду причине.

Третье лицо ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что ФИО3 длительное время не проживает по 

<

адрес> так как он проживает в доме приобретенном для него бабушкой ФИО6 по 

<

адрес> Его вещи в спорной квартире не хранятся, содержанием квартиры он никогда не занимался, коммунальные услуги не оплачивал.

Судом установлено, что ФИО1 является собственниками квартиры по 

<

адрес>, с кадастровым №, принадлежит ей на основании договора дарения от 08.07.2022 года, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес> с 03.06.2009 года что подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области.

Согласно частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является родственником, ФИО1 ( родной брат) однако между сторонами родственные связи утрачены, ответчик в спорной квартире фактически не проживает длительное время, сохраняет только регистрацию.

В спорном жилом помещении личных и других вещей ответчика нет, расходы по содержанию квартиры он не несет. 

Не использование ответчиком упомянутой квартиры в качестве жилого помещения не носит вынужденный характер, отсутствие ФИО3 в спорной квартире не является временным.

С 2009 года ответчик не предпринял мер к вселению в спорное жилое помещение, не несет расходов по его содержанию, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Родственные связи между истцом и ответчиком утрачены, совместное хозяйство с истцом являющимся собственником жилого помещения не ведет, проживание ответчика в другом месте жительства прямо указывают на то что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением и должен его освободить.

Какие-либо соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключались. 

При данных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> с кадастровым №.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом указанной нормы решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес> с кадастровым №

На основании положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Из чека по операции от 30.06.2025 следует, что, предъявляя иск, истец уплатила госпошлину в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в её пользу в полном объёме.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, с кадастровым №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ( 01 сентября 2025 ), путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области. 

Судья Н.А. Костецкая