Дело №

50RS0№-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года 

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Кургановой Н.В.,

при секретаре К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к ТСЖ «Весна» о признании недостоверными начисления за КР и СОИ, признании незаконным отказ в проведении корректировки начислений по фактическим показаниям общедомовых приборов учета, обязании произвести корректировку всех начислений КР на СОИ и произвести перерасчет на основании фактических показаний общедомовых приборов учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец С. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Весна» о признании незаконными начисления оплаты за МОП с августа 2021 года по настоящее время, произвести перерасчет собственнику квартиры С., которую принудили производить оплату за СОИ. 

В обосновании иска указано, что истец в августе 2021 года Б. председатель правления ТСЖ «Весна» приняла решение производить начисления собственникам оплату за СОИ. Б. приняла это решение единолично, так как отсутствуют и решения самого правления и общего собрания членов ТСЖ «Весна» и общего собрания собственников по вопросу начисления оплаты за СОИ. Появление решения по данному вопросу правления в настоящее время на официальном сайте ТСЖ «Весна» информация о начислению СОИ, отсутствует, как и отсутствует данная информация при принятии смет доходов и расходов в финансовых отчетах деятельности ТСЖ. ТСЖ " ВЕСНА" в лице председателя правления ТСЖ " ВЕСНА" Б. производит незаконные начисления собственникам оплату за СОИ. МКД оборудован общедомовыми приборами учёта потребления, электроэнергии, воды, отопления, подогрева горячей воды. На основании показаний этих общедомовых приборов производится оплата ресурсоснабжающим организациям, а следовательно начисление оплаты за СОИ незаконны. МКЦ состоит из корпуса № и корпуса №. Один дом, одно ТСЖ, но начисления за потребление электроэнергии собственникам корпуса № и № разное. Это объясняется тем, что собственники корпуса № производят оплату за потребляемую электроэнергию служебными помещениями сотрудниками ТСЖ " ВЕСНА", оборудованием установленным по договорам аренды. При этом ТСЖ" ВЕСНА" не обязано производить оплату уличного освещения - освещаемая территория принадлежит городу Пушкино. Оплата производится Б. в ущерб интересам собственников.

Представитель истца по доверенности С. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ТСЖ «Весна» не предоставляет необходимые документы, они обязаны произвести перерасчет с августа 2021 года по позиции коммунальные резервы на СОИ. ТСЖ «Весна» не предоставляет показания общедомовых приборов, незаконно занимает свой пост.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истицы не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками и пользователями жилых помещений, коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 

<

дата> №.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Исходя из толкования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом содержания ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В предмет доказывания по делу о признании незаконным, указание задолженности по оплате коммунальных услуг в квитанции, входит факт неисполнения обязательства по оплате и его размер.

В силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец в августе 2021 года Б. председатель правления ТСЖ «Весна» приняла решение производить начисления собственникам оплату за СОИ. Б. приняла это решение единолично, так как отсутствуют и решения самого правления и общего собрания членов ТСЖ «Весна» и общего собрания собственников по вопросу начисления оплаты за СОИ. Появление решения по данному вопросу правления в настоящее время на официальном сайте ТСЖ «Весна» информация о начислению СОИ, отсутствует, как и отсутствует данная информация при принятии смет доходов и расходов в финансовых отчетах деятельности ТСЖ. ТСЖ " ВЕСНА" в лице председателя правления ТСЖ " ВЕСНА" Б. производит незаконные начисления собственникам оплату за СОИ. 

В МКД, расположенных по адресу: МО, Пушкинский г.о., 

<

адрес> пр-д, 

<

адрес> определен способ управления МКД, а именно создано ТСЖ «Весна».

Таким образом, порядок определения размера платы для собственников помещений, если в МКД созданы ТСЖ, ЖК или иное объединение граждан следующий: расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления соответствующего объединения граждан согласно его уставу.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления соответствующего объединения граждан согласно его уставу.

Лица, не являющиеся членами ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с таким объединением граждан.

Начисления КР на СОИ производятся согласно данным технического паспорта МКД, расположенного по адресу: МО, Пушкинский г.о., 

<

адрес> пр-д, 

<

адрес>, где убираемая площадь (лестницы, коридоры) составляет 794,9 м2.

У ТСЖ «Весна» заключены договоры на оказания услуг с ОАО «Ростелеком» (ранее -ОАО «ЦентрТелеком») №-МОФ от 01.01.2011г., ООО «Кросс-Т» № от 01.02.2016г., ООО «Бэйрэль АйТи» №-ЮА от 28.06.2021г.

Также заключен Договор аренды с ООО «Айсберг» №-М от 21.04.2022г. для обеспечения населения чистой питьевой водой, в котором указана информация об установленных счетчиках на электроснабжение и водоснабжение.

В июне месяце 2015г. собственниками помещений в МКД, по адресу: МО, Пушкинский г.о., 

<

адрес> пр-д, 

<

адрес>, 2 было принято решение о передаче прав пользования на общее имущество (подвальное помещение 2 корпуса) ТСЖ «Весна» для организации офисных помещений для ведения финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Весна». 

В процессе рассмотрения дела в суде ответчиком произведена корректировка начислений услуг ГВС носитель ОДН, ГВС энергия ОДН, ХВС ОДН, водоотведение ОДН, ЭЭ ОДН в соответствии с ПП № от 

<

дата>, за период сентябрь-декабрь 2022года, что отражено в квитанции за сентябрь 2023года.

Судом установлено, что истица пользуется жилищно-коммунальными услугами, и ответчик имеет право требовать оплаты поставленных истице жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Включение сведений о задолженности в платежный документ, а также лицевой счет на жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства.

С учетом вышеприведенных положений закона, собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности и обоснованность производившихся начислений, истец в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

При этом само предоставление услуг истцом не оспаривается, таким образом, в указанной части, исковые требования С. подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 195 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск С. к ТСЖ «Весна» о признании недостоверными начисления за КР и СОИ, признании незаконным отказ в проведении корректировки начислений по фактическим показаниям общедомовых приборов учета, обязании произвести корректировку всех начислений КР на СОИ и произвести перерасчет на основании фактических показаний общедомовых приборов учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 

<

дата>

Судья: