Дело № 2-2176/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Туруновой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением квартирой .... и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указал в иске и пояснил суду, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти родителей он является собственником квартиры по указанному адресу, в которой зарегистрированы по месту жительства его родная сестра ФИО2 и племянник ФИО3. Однако фактически они в спорной квартире не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей они не несут. В спорной квартире ответчики зарегистрированы бывшим собственником (их матерью) после продажи ими своего жилого помещения, однако, после перехода права собственности на квартиру и в настоящее время какого-либо соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника, и в силу ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой ответчиками прекращено с момента перехода к нему (истцу) права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 26). 

Истец ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.17).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти .... И.А. от 19 июля 2017 года и на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти .... В.И. от 19 июля 2017 года, удостоверенных нотариусом Муромского нотариального округа И.Ю. ...., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 9, 10).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.11, 12).

С 18 мая 2007 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д.7).

Установлено, что в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца - нового собственника не являются, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, в том числе, на условиях безвозмездного пользования или коммерческого найма, между истцом и ответчиками не имеется. 

Исходя из данных обстоятельств, а также общих условий права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, установленных ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчиков данным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1.

Следовательно, исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением являются законными и обоснованными.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, .... года рождения, и ФИО3, .... года рождения, жилым помещением ..... 

Снять ФИО2, .... года рождения, и ФИО3, .... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Ответчики ФИО2 и ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Т.Н.Карева