Дело №2-1097/2024 

УИД 76RS0013-02-2024-000137-87

Мотивированное 

решение

 составлено 04 марта 2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Орлова М.Г.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13 г.р., ФИО6 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14., ФИО6 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

данные изъяты>, для проведения осмотра, и о взыскании неустойки в размере 500 руб. в день за каждый день просрочки исполнения.

В обоснование заявленных требований указано, что 23.08.2023 в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск (далее по тексту также Департамент) из 

<

данные изъяты>» поступила информация о выявленной в ходе проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

данные изъяты>, перепланировке, в результате которой помещение кухни объединено с жилой комнатой в единое помещение, путем демонтажа строительной конструкции, отделяющей помещение кухни от жилой комнаты. Органом местного самоуправления решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не принималось. Собственниками квартиры согласно выписке из ЕГРН являются ФИО1, ФИО2, ФИО5 (до брака – ФИО7) Оксана Вячеславовна и ФИО3. Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО17, ФИО5, ФИО1, ФИО6. 06.09.2023, 12.10.2023 Департаментом в адрес ответчиков направлялись письма о предоставлении сотрудникам Администрации ГО г.Рыбинск доступа в жилое помещение с целью его осмотра на 27.09.2023 и 25.10.2023 соответственно. 27.09.2023 и 25.10.2023 комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда Администрации городского округа г.Рыбинск с целью проведения осмотра осуществлен выход по адресу: г

<

данные изъяты>. В указанные даты доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Представитель истца Департамента архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15., ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Суд считает причину неявки сторон неуважительной и определил в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести по настоящему делу заочное решение в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 в равных долях (по ? доли каждый) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2024.

Постановлением Администрации ГО г. Рыбинск от 24.01.2018 г. 

<

данные изъяты> «Об утверждении положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» полномочия по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в ГО г. Рыбинск возложены на Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Рыбинск.

23.08.2023 в Департамент из 

<

данные изъяты>» поступило уведомление о том, что собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу, допущено нарушение требований правил пользования газом, а именно: изменено функциональное назначение помещения кухни непосредственно объединенного с жилой комнатой в единое помещение путем демонтажа строительной конструкции, отделяющей помещение кухни от жилой комнаты. 

Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного, кирпичного, газифицированного, многоквартирного жилого дома, 1961 года постройки, находящегося в управлении 

<

данные изъяты>».

Заинтересованные лица в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного помещения не обращались, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не принималось.

06.09.2023 истцом ответчику направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение 27.09.2023.

Согласно составленному комиссией акту осмотра от 27.09.2023 доступ в жилое помещение не предоставлен. 

25.10.2023 Департаментом вновь направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на 12.10.2023. 

12.10.2023 организован повторный осмотр жилого помещения. Доступ в жилое помещение также не предоставлен, о чем составлен акт.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ч. 1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из подпункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление истцу доступа в жилое помещение в целях проверки на предмет соответствия его содержания и эксплуатации жилищному законодательству может привести к нарушению законных прав собственников. 

Отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей многоквартирного дома по указанному адресу может быть установлено только по результатам проверки, осуществляемой посредством осмотра принадлежащего ответчикам жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.

Чинение ответчиками препятствий в исполнении истцом своих обязанностей нарушает права жителей многоквартирного дома.

При этом, поскольку ответчик ФИО16., является несовершеннолетней, суд отказывает в удовлетворении заявленных к ней исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 предоставить должностным лицам Департамента доступ в жилое помещение – квартиру 

<

данные изъяты>, для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пункте 31 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Согласно разъяснениям, приведенных в пунктах 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Принимая во внимание категорию спора и характер обязательства, отсутствие доказательств невозможности исполнения решения суда, исходя из общих принципов разумности и справедливости, соразмерности, недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, суд полагает возможным определить размер судебной неустойки в сумме 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет городского округа город Рыбинск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) обеспечить специалистам Администрации городского округа г. Рыбинск доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ярославская 

<

данные изъяты>, для проведения его осмотра, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока исполнения решения суда взыскивать в солидарном порядке с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) в пользу Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (

<

данные изъяты>) судебную неустойку в размере 100 рублей в день, за каждый день неисполнения настоящего решения суда до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) в бюджет городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 50 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (

<

данные изъяты>) к ФИО18) – отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Орлова