Дело № 2-496/2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

с участием представителя ответчика ООО «ЖКХ-Сервис» ФИО1 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соответствующего соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Лихославльский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила суд определить ее долю в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли платежей жилищно-коммунальных платежей; обязать ООО «ЖКХ –Сервис» заключить с ней соответствующее соглашение об оплате с ее стороны ? доли начисляемых жилищно-коммунальных платежей и производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на ее имя, исходя из ? доли начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником квартиры является ФИО3 В связи с тем, что второй собственник квартиры не исполняет должным образом своих обязанностей по содержанию имущества, находящегося в общей собственности истец обратилась в суд с исковым заявлением. Лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за плату коммунальных услуг, является собственник. Поскольку истец и ответчик – ФИО3, являются сособственниками квартиры по ? доли каждый, на данных лицах, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие соглашения между сособственниками на раздельное начисление, явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением о разделе лицевых счетов. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации, в деле имеется конверт, возвращенный отделением связи с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения». Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, такое поведение ответчика суд расценивает как злоупотребление правом на доступ к правосудию. Неявку ответчика в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию, что дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представители соответчиков МУП «Благоустройство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в судебное заседание не явились, о времени, дате, месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств, возражений не поступало.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Сервис» ФИО1 полагала, что в качестве соответчика ООО «ЖКХ Сервис» привлекать не следовало, поскольку нет спора с указанным ответчиком, а решение суда будет являться основанием для раздела платы на жилье и коммунальные услуги.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивишихся участников процесса, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются правами и несут равные процессуальные обязанности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом в соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства. 

Таким образом, обязательством сособственников, в данном случае, истца ФИО2 и ответчика ФИО3, является внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. 

При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно справки ООО «ЖКХ-Сервис» от 29.08.2017г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 с 19.09.1989 года и истец ФИО2 с 21.03.1989 года.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В добровольном порядке сособственники квартиры соглашения о порядке несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые собственникам жилого помещения, не достигли. 

ФИО2 и ФИО3 должны участвовать соразмерно своей доле в праве общей долевой собственность на квартиру в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственникам помещений дома исходя из площади помещения, а также на оплату услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Участвовать в расходах на оплату услуг, начисляемых исходя из количества фактически проживающих в жилом помещении человек по установленному тарифу.

Указанный порядок и размер оплаты наиболее отвечает интересам сторон и не нарушает их прав.

Финансовый лицевой счет (по каждому виду услуг), открытый по квартире, занимаемой несколькими собственниками в составе разных семей, является документом, в котором содержатся сведения о собственниках (нанимателях) жилого помещения, об обязательных платежах, осуществляемых собственником (нанимателем) жилого помещения за пользование данным помещением и за коммунальные услуги. Кроме того, финансовый лицевой счет содержит сведения о типе жилого помещения, наличии или отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, а также о количестве проживающих в данном жилом помещении. 

На основании финансового лицевого счета ежемесячно формируются платежные документы на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, в отличие от действовавшего до 01.03.2005 года Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем, не предусматривает и возможности разделения финансового лицевого счета между собственниками жилого помещения. 

При этом, сособственниками жилого помещения в случае заключения соглашения о порядке и размере участия каждого из них в оплате за содержание дома и коммунальные услуги, либо при определении размера такого участия в судебном порядке, не лишены возможности производить оплату за содержание жилого помещения на основании одного платежного документа в долях, определенных соглашением либо решением суда. 

Только в случае не достижения согласия по данному вопросу заинтересованные лица вправе требовать изменения способа оплаты услуг по жилому помещению путем выставления отдельного платежного документа каждому собственнику, поскольку солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, любой собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в том числе истец, вправе обратиться в управляющую организацию (либо ресурсоснабжающую) с заявлением о выставлении на его имя отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением либо решением суда, для того, чтобы иметь возможность добросовестно и в срок исполнить возложенную на него обязанность по содержанию жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг. 

Осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух финансовых лицевых счетов, разделение одного лицевого счета на жилое помещение, а влияет лишь на формирование платежных документов. Данный вопрос может быть решен путем выдачи сособственникам жилого помещения по их заявлению дубликата платежного документа либо заключением с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты.

Поскольку в судебном порядке в соответствии с положениями статьи 3 ГПК РФ подлежит защите нарушенное либо оспариваемое право, у суда не имеется оснований для вывода о нарушении каких-либо прав истца со стороны ответчика ООО «ЖКХ-Сервис», МУП «Благоустройство», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, основания для удовлетворения заявленных к указанным ответчикам.

При этом, решение суда об определении размера участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе будет являться основанием для произведения раздельного начисления платы истцу и ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, за исключением электроснабжения (индивидуальное потребление), в случае выражения с их стороны такого намерения.

Исходя из установленного выше, учитывая не достижение сторонами в досудебном порядке соглашения по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суд, руководствуясь положениями ст. 249, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу об обоснованности требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соответствующего соглашения.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО2 была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит возврату за счет ответчика.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> исходя из его площади, в размере ? доли от начисленных платежей, в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере ? доли от начисленных платежей. 

Определить долю ФИО3 в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу:. Лихославль, 

<

адрес> исходя из его площади, в размере ? доли от начисленных платежей, в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере ? доли от начисленных платежей.

Определить долю ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере ? доли от начисленных платежей каждому.

Данное решение суда является основанием для произведения раздельного начисления платы истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований к ООО «ЖКХ-Сервис»» о возложении обязанности по заключению с истцом соответствующего соглашения об оплате ? долей, начисляемых жилищных платежей по адресу: 

<

адрес>, ? доли начисляемых платежей за коммунальные услуги истцу отказать.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.

Председательствующий О.А. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено в совещательной комнате 01 ноября 2017 года.

Председательствующий О.А. Карпова