Дело № 2-66/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

при секретаре Зазулиной К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ссылаясь на следующее.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В зарегистрированном браке с ответчиком проживали в период до ..., о чем свидетельствует запись в паспорте. Его бывшая супруга ФИО3 (в настоящее время ФИО2) ... была зарегистрирована в принадлежащей ему квартире по адресу: ... Отношения между ними были фактически прекращены в феврале 2013 г., в это время ФИО2 и он прекратили вести общее хозяйство, ответчица вывезла все свои вещи из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. В телефонном режиме он неоднократно предпринимал попытки урегулирования данного спора с ответчиком в добровольном порядке, однако, она не желает сниматься с регистрации. Ответчик длительное время, более 5 лет, не проживает по месту регистрации по адресу: ..., не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, по месту регистрации ее имущества не имеется, что нарушает его права собственника, в связи с чем считает, что ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением. Он не имеет возможности распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, оформить субсидию по оплате жилья, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Никаких ее личных вещей в квартире не имеется, договор найма либо аренды с ней не заключался. Членом его семьи она не является, бремя содержания квартиры ответчик совместно с ним не несет. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению его прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что между ней и ФИО1 было достигнуто устное соглашение о том, что доля в квартире принадлежит ей, так как однокомнатная квартира была оформлена на свекровь и досталась брату истца. С 2013 г. (с момента расторжения брака) она в данной квартире не проживает, жила с мамой, с 2016 г. она проживает в доме своего супруга по адресу: .... Расходы по коммунальным платежам в спорной квартире она не несла. До 2015 г. она бывала в спорной квартире, когда приезжали дети. 

Изучив материалы дела, письменные возражения ответчика, выслушав стороны, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, в силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Серия ... (л.д. 9). Как следует из данного документа, право собственности у истца на данное жилое помещение возникло в порядке наследования.

Согласно адресной справке (л.д. 23), копии домовой книги (л.д. 10-13) по адресу: ..., - зарегистрирована ФИО2, ... года рождения, - ответчик по настоящему делу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ....

Также из письменных возражений ответчика и ее объяснений, данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2013 г., с 2015 г. она перестала посещать данное жилое помещение, расходы по коммунальным платежам не несла. В настоящее время она проживает по адресу: ..., совместно с супругом, проживает по данному адресу с 2016 г.

Таким образом, судом было установлено, что после расторжения брака с истцом ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения по адресу: .... В течение длительного времени она в этой квартире не проживает.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

На основании указанных выше норм действующего законодательства и разъяснений Верховного суда РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 (ранее ФИО4) Т.Л. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения по адресу: ..., - ФИО1. Право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется. Она с 2013 не проживает в спорном жилом помещении, имеет другое место жительства, проживая совместно со своим супругом по адресу: ....

Таким образом, исходя из объяснений сторон, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, за которым не сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратному в соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в связи с прекращением семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования им. Наличие у ответчика регистрации в жилом доме истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что между ней и истцом было достигнуто устное соглашение относительно принадлежности ей части спорной квартиры, судом не принимаются как не основанные на законе.

Регистрацией ответчика в жилом помещении по адресу: ..., - нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.01.2019

Председательствующий: