Дело № 2-334/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А., 

при секретаре Хужиахметовой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца администрации Сосновского муниципального района Челябинской области обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № за период с 12.05.2009 по 31.03.2018 в размере 520 473,22 руб., пени за период с 11.07.2009 по 31.03.2018 г. в размере 190 279,84 руб., пени с 01.04.2018 г. по день фактического исполнения обязательства на сумму 520 473,22 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент просрочки. 

В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 12.05.2009 № 3627 между Сосновским муниципальным районом и ФИО1 12.05.2009 заключен договор № 121/2009 аренды земельного участка, договор заключен с 12.05.2009 до 12.05.2058. Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером №, разрешенный вид использования «под строительство подъездной автодороги и стоянки для автомашин» площадью 800 кв. м, расположенный: Сосновский район Челябинской области. Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок с кадастровым номером № имеет статус учтенного, не исключен из государственного кадастра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № передан арендодателем арендатору ФИО1 13.08.2008, что подтверждается актом приема передачи земельного участка. В соответствии с выпиской ЕГРП право аренды на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 22.11.2010 в пользу ФИО1 Администрацией Сосновского муниципального района в адрес ФИО1 было направленно требование (04.06.2018 № 3251) об оплате задолженности по арендной плате и пени. До настоящего времени задолженность и пени не погашены.

Представитель истца администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.90).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.91). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из содержания ст. 606 Гражданского кодекса РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 12.05.2009 № 3627 между Сосновским муниципальным районом и ФИО1 12.05.2009 заключен договор № аренды земельного участка, договор заключен с 12.05.2009 до 12.05.2058 года. Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером № разрешенный вид использования «под строительство подъездной автодороги и стоянки для автомашин» площадью 800 кв. м, расположенный: Сосновский район Челябинской области (л.д.10-15).

Земельный участок с кадастровым номером № передан арендодателем арендатору ФИО1 13.08.2008 (л.д.18).

В соответствии с выпиской ЕГРП право аренды на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 22.11.2010 в пользу ФИО1 (л.д.36-37).

Администрацией Сосновского муниципального района в адрес ФИО1 было направленно требование (04.06.2018 № 3251) об оплате задолженности по арендной плате и пени (л.д.39-40).

Из расчета задолженности по арендной плате за период с 12.05.2009 по 31.03.2018 года следует, что задолженность ответчика за указанный период составляет 520 473,22 руб. (л.д.19-21).

Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент недоимки, от суммы недоимки за каждый день просрочки (л.д.13).

Согласно расчету истца размер пени за период с 11.07.2009 по 31.03.2018 года составляет 190 279,84 рубля. Расчет судом проверен, является верным (л.д.22-35).

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства является законным и обоснованным.

В силу требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 307,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Сосновского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх г.р., уроженца с. ... ...) в пользу администрации Сосновского муниципального района Челябинской области (ИНН 

<

***>, зарегистрировано 30.09.2002 года) задолженность по договору № от 12 мая 2009 года за период с 12.05.2009 по 31.03.2018 в размере 520 473,22 руб., пени за период с 11.07.2009 по 31.03.2018 г. в размере 190 279,84 руб.

Взыскивать с ФИО1 в пользу администрации Сосновского муниципального района Челябинской области пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства по ее оплате, начиная с 01 апреля 2018 года по день фактического исполнения обязательств по договору № от 12 мая 2009 года.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 10 307,53 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Залуцкая