Дело № 2-1617/19 22 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Анисимковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: Она (ФИО1) является собственником жилого помещения- одной комнаты жил. пл. 22,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с 12.02.2019 года на оснвоании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3

В обоснование заявленного иска указывает на то, что после получения правоустанавливающих документов на квартиру обнаружила, что в принадлежащем ей жилом помещении на регистрационном учете состоит посторонний ей человек – ФИО2 знакомый бывшей собственницы квартиры. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, просит суд:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает, о чем представила письменное заявление.

Ответчик в суд не явился, неоднократно уведомлялся о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации. Как следует из почтовых извещений, ФИО2 не является в отделение связи за получением судебных извещений. Сведениями об ином месте нахождения/жительства ответчика, суд не располагает. 

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.117,119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутстиве третьего лица.

Исследовав материалы дела, изучив позицию истца, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец совместно с ФИО4 является собственником одной комнаты жил. пл. 22,4 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.02.2019 года, заключенного между ними и ФИО3, право собственности зарегистрировано 12.02.2019 года.

Из справки о регистрации (форма №9) усматривается, что в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 – знакомый бывшего собственника. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в комнате нарушает права собственника, таким образом, истец вправе требовать устранения данного нарушения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.7 ФЗ от 25.03 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой хххх 

<

адрес> (комната жил.пл. 22,4 кв.м.) со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: