Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>, ЧР ДД.ММ.ГГГГ 

Заводской районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова Э.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала к обществу с ограниченной ответственностью «Надежда-7», ФИО2 и ФИО1 имущественных и земельных отношений Чеченской Республики о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала (далее по тексту – АО «Россельхозбанк», Банк, Кредитор, Истец) обратилось в Заводской районный суд 

<

адрес> Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Надежда-7» (далее по тексту – ООО «Надежда-7», Заемщик, Должник), ФИО2 ФИО1 имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее по тексту – МИЗО ЧР) о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора.

Из искового заявления следует, что между АО «Россельхозбанк» и ООО «Надежда-7» были заключены два договора об открытии кредитной линии (далее по тексту – Кредитные договоры): 1) от ДД.ММ.ГГГГ №с лимитом единовременной задолженности в сумме 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей под 8% годовых (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) сроком до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения №DS1 от ДД.ММ.ГГГГ); 2) от ДД.ММ.ГГГГ № с лимитом единовременной задолженности в сумме 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей под 8% годовых (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) сроком до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения №DS1 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1.1. Кредитных договоров Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства (кредит), а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам, заключены: 

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ с МИЗО ЧР;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ с МИЗО ЧР;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.

Предметом ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ являются сооружения с общей залоговой стоимостью в размере 254250000 (двести пятьдесят четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, а именно:

Сооружение – ВЛ 10 кВ, Ф-3, 1963 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 7,093 км., с инвентарным номером 311, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Залоговая стоимость 29 184710 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП-4-3, 1978 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 0,498 км., с инвентарным номером 1/298, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 860753 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП-4-6, 1956 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 0,383 км., с инвентарным номером 1/297, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 763820 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП-4-2, 1980 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 0,520 км., с инвентарным номером 1/261, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 919115 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП-8-2, 1980 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 5,558 км., с инвентарным номером 1/299, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 21 035128 рублей,

Сооружение – ВЛ 10 кВ, Ф-2, 1988 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 8,734 км., с инвентарным номером 303, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Залоговая стоимость 31 700984 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ЗТП 8-1/180 кВА, 1968 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 2,714 км., с инвентарным номером 312, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 651260 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, КТП 8-3/100 кВА, 1972 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 0,218 км., с инвентарным номером 313, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 699504 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, КТП 7-6/160 кВА, 1982 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 4,041 км., с инвентарным номером 314, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 673389 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП 7-7, 1980 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 3,371 км., с инвентарным номером 1/301, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 20 029774 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП 7-5, 1981 года ввода в эксплуатацию, протяжённостью 3,580 км., с инвентарным номером 315, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 20 149947 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП 1-2, 1985 года ввода в эксплуатацию, протяжённостью 2,23 км., с инвентарным номером 258, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 19 581616 рублей.

Предметом ипотеки по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ являются: здания (помещения) и земельные участки, на которых расположены закладываемые здания (помещения) по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Петропавловская, с общей залоговой стоимостью в размере 87000000 (восемьдесят семь миллионов) рублей, а именно: 

1. Здание склада - литер «Г», общая площадь 482,1 кв.м., этажность: 1, инвентарный №. Залоговая стоимость 38577666 рублей,

2. Здание конторы - литер «А», общая площадь 535,9 кв.м., этажность: 2, инвентарный №. Залоговая стоимость 48202334 рублей,

3. Земельный участок, площадью 18178 кв.м.,

4. Земельный участок, площадью 2384 кв.м.

Кредитор свои обязательства по Кредитным договорам выполнил в полном объеме, предоставив Заемщику денежные средства в размере 200000000 (двести миллионов) рублей.

Заёмщик в нарушение условий Кредитных договоров свои обязанности исполнил ненадлежащим образом, в результате чего по Кредитным договорам образовалась просроченная задолженность.

В этой связи в адрес Заёмщика и Поручителя направлены требования о погашении просроченной задолженности с предупреждением о том, что в случае оставления требования без внимания Банком будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые были оставлены без ответа.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика по Кредитным договорам составляет 422 583 217 (четыреста двадцать два миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи двести семнадцать) рублей 97 копеек, из которых:

- по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №: просроченный основной долг 150 000 000 рублей; срочные проценты 98 360 рублей 66 копеек; просроченные проценты 156 683 603 рубля 73 копеек; пени на основной долг 5 038 320 рублей; пени на просроченные проценты 5 176 252 рубля 72 копеек;

- по договору об открытии кредитной линииот ДД.ММ.ГГГГ №:

просроченный основной долг 50 000 000 рублей; срочные проценты 32 786 рублей 89 копеек; просроченные проценты 52 151 598 рублей 20 копеек; пени на основной долг 1 679 440 рублей; пени на просроченные проценты 1 722 855 рублей 77 копеек.

Учитывая, что Заёмщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитным договорам, Банк на основании статей 337 и 348 Гражданского кодекса Российской Федерации требует взыскать задолженность по Кредитным договорам с Заемщика и поручителя, а также обратить взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки (залоге недвижимости).

В ходе судебного заседания Банк подал заявление об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, которым уточнил свои требования, изложенные в пункте 3.2. просительной части искового заявления, изложив их в следующей редакции: «Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ:

3.2.1. Здание склада, литер «Г», общая площадь 482,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый №; 

3.2.2. Здание конторы, литер «А», общая площадь 535,9 кв.м., этажность 2, инвентарный №, кадастровый №.

3.2.3. Земельные участки, на которых расположены вышеуказанные здания, площадью 18 178 кв.м. (кадастровый №) и площадью 2 384 кв.м. (кадастровый №)».

ДД.ММ.ГГГГ Банком подано заявление об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, которым истец просил взыскать солидарно с заемщика – ООО «Надежда-7» и поручителя – ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность: 

1.1. по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 326 378 828 (триста двадцать шесть миллионов триста семьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 49 копеек, из которых:

- просроченный основной долг 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей; просроченные проценты 159 732 784 (сто пятьдесят девять миллионов семьсот тридцать две тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 05 копеек; пени на основной долг 8 173 020 (восемь миллионов сто семьдесят три тысячи двадцать) рублей 00 копеек; пени на просроченные проценты 8 473 024 (восемь миллионов четыреста семьдесят три тысячи двадцать четыре) рубля 44 копеек. 

1.2. по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 712 517 (сто восемь миллионов семьсот двенадцать тысяч пятьсот семнадцать) рублей 42 копейки из которых:

- просроченный основной долг 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей; просроченные проценты 53 167 991 (пятьдесят три миллиона сто шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто один) рубль 63 копейки; пени на основной долг 2 724 340 (два миллиона семьсот двадцать четыре тысячи триста сорок) рублей 00 копеек; пени на просроченные проценты 2 820 185 (два миллиона восемьсот двадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 79 копеек. В остальной части исковое заявление оставить без изменения».

МИЗО ЧР подало в суд возражение на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ и дополнение к указанному возрожению от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно возражения МИЗО ЧР от ДД.ММ.ГГГГ переданные в залог Банку по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ объекты являются объектами энгергетики, которые предназначены для обслуживания жителей близлежащих населенных пунктов и на которые, согласно статьям 337, 168, 336 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 2 статьи 6 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, не может быть обращено взыскание. В связи с этим МИЗО ЧР просит суд в удовлетворении исковых требований Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ и №.2 от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Согласно дополнению МИЗО ЧР от ДД.ММ.ГГГГ к возражению от ДД.ММ.ГГГГ, представителями МИЗО ЧР в целях проверки фактического состояния имущества был проведен выезд на объекты недвижимости, которые являются предметом залога по договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ. Также, по заказу ГКУ «Управление по обеспечению деятельности МИЗО ЧР» ООО «ИНКОМ» произведена переоценка рыночной стоимости следующих объектов, расположенных по адресу: Чеченская Рсепублика, ст-ца Петропавловская, а именно:

- здание склада литер «Г», общей площадью 482,1 кв.м., с инвентарным номером 331;

- здание конторы литер «А», общей площадью 535,9 кв.м., с инвентарным номером 330.

По итогам проведенной оценки ООО «ИНКОМ» подготовило два отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № ОЦНЗП-072 и № ОЦНЗП-071, согласно которым рыночная стоимость нежилого здания (зерносклада) общей площадью 482,1 кв.м. составляет 2815000 рублей, а нежилого здания (контора) общей площадью 535,9 кв.м. 6447000 рублей.

На основании указанных отчетов ООО «ИНКОМ» об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № ОЦНЗП-072 и № ОЦНЗП-071 МИЗО ЧР просило в случае удовлетворения исковых требований Банка об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ установить начальную продажную стоимость объектов недвижимости равной 80% от суммы, определенной в отчетах оценщика ООО «ИНКОМ».

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что Банк согласен с установленной в отчетах от ДД.ММ.ГГГГ № ОЦНЗП-072 и № ОЦНЗП-071об оценочной (рыночной) стоимости недвижимого имущества нежилых зданий, а также заявление о рассмотрении данного гражданского дела по существу в отсутствие представителя Истца. В заявлении представитель Банка не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ООО «Надежда-7» в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен о премени и месте судебного разбирательства,в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие ответчика/поручителя ФИО2. Указанным заявлением ФИО2 также не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель МИЗО ЧР в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирателства был учедомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела по существу в отсутствие представителя МИЗО ЧР, а также не возражение против вынесения заочного решения.

Суд, учитвая заявления сторон, которыми последние не возражали против вынесения заочного решения, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщивщего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела между Кредитором, в лице заместителя директора Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО4, и Заемщиком в лице генерального директора ООО «Надежда-7» ФИО2 заключены договора об открытии кредитной линии:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику Кредит с лимитом единовременной задолженности в сумме 150 000 000 рублей под 13% годовых. Окончательный срок погашения Кредита ДД.ММ.ГГГГ включительно. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Дополнительными соглашениями к Кредитному договору срок возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом неоднократно продлевался, и в последний раз до ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением №DS1 от ДД.ММ.ГГГГ. Также, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны установили процентную ставку за пользование кредитными средствами в размере 8% годовых.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщику Кредит с лимитом единовременной задолженности в сумме 50 000 000 рублей под 16% годовых. Окончательный срок погашения Кредита ДД.ММ.ГГГГ включительно. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Дополнительными соглашениями к Кредитному договору срок возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом неоднократно продлевался, и в последний раз до ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением №DS1 от ДД.ММ.ГГГГ. Также, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны установили процентную ставку за пользование кредитными средствами в размере 8% годовых.

Обязательства Заемщика по Кредитным договорам считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности.

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств перед Банком по Кредитным договорам заключены:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ с МИЗО ЧР;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ с МИЗО ЧР;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.

Кредитный договор, договор об ипотеке (залоге недвижимости) и договоры поручительства заключены в письменной форме и подписаны со стороны Кредитора заместителем директора Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО4, со стороны Заемщика – генеральным директором ООО «Надежда-7» ФИО2, со стороны Залогодателя – Министром имущественных и земельных отношений Чеченской Республики ФИО5-В., со стороны поручителя – ФИО2

Указанные договоры до настоящего времени никем не оспорены и недействительными в установленном законом порядке не признаны.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях. предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку). то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении договора одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию другой стороны.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 811 части 2 Гражданского кодекса Российской Ф едерации кредитор имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита, и /или уплате процентов.

В судебном заседании установлено, что свои обязательства по договорам об открытии кредитной линии Кредитор выполнил в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в размере 200000000 (двести миллионов) рублей, что подтвержадется распоряжением о предоставлении Кредита, распоряжениями о предоставлении транша, мемориальными ордерами и выпиской по счету.

В подтверждение нарушения Ответчиком обязательств по Кредитным договорам и наличия задолженности Истец представил расчет задолженностипо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Заявление Банка об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ), из которого усматривается факт нарушения Заемщиком своих обязательств по своевременной уплате процентов.

Доказательств исполнения надлежащим образом обязательств по Кредитным договорам, так и опровергающих расчет суммы задолженности, ответчиками не представлено.

По положениям статей 361 и 362 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 364 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что поручитель вправе выдвигать против требований кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг.

Согласно пункту 2.1 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, заемщик и поручитель отвечают перед кредитором солидарно.

По своей правовой природе поручительство относится к способам обеспечения исполнения обязательств, имеющим дополнительный (акцессорный) характер по отношению к обеспечиваемому (основному) обязательству, и следующим судьбе последнего (пункты 2 и 3 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае расторжения договора по этому основанию (пункт 5 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1.6 Договоров поручительства Поручитель был ознакомлен со всеми условиями Кредитных договоров и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераци каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в суд подано ходатайство о прекращении производства по делу в части взыскания задолженности с ООО «Надежда-7» по Кредитным договорам в связи с исключением последнего из Единого государственного реестра юридических лиц (далее по тексту - ЕГРЮЛ).

Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении (пункт 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 6 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Статьей 419 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В соответствии с пунктом 9 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ в реестр внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица ООО «Надежда-7».

Определеним Заводского районного суда 

<

адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражадскному делу в части взыскания с ООО «Надежда-7» в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по Кредитным договорам прекращено с разъяснением сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С учетом положений представленных договоров, заявления Поручителя о признании иска в полном объеме, суд находит исковое заявление Банка в части взыскания с ФИО2 в пользу Истца задолженностипо Кредитным договорам в размере 435091 345 (четыреста тридцать пять миллионов девяносто одна тысяча триста сорок пять) рублей 91 копейки подлежащим удовлетворению.

В рамках Кредитных договоров в качестве обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств перед Банком заключены:

-договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ с МИЗО ЧР, в силу которого в обеспечение обязательств по Кредитному договору Залогодатель (МИЗО ЧР) передал в залог Залогодержателю (Банку) объекты недвижиомсти (сооружения), а именно:

Сооружение – ВЛ 10 кВ, Ф-3, 1963 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 7,093 км., с инвентарным номером 311, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Залоговая стоимость 29 184 710 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП-4-3, 1978 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 0,498 км., с инвентарным номером 1/298, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 860 753 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП-4-6, 1956 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 0,383 км., с инвентарным номером 1/297, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 763 820 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП-4-2, 1980 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 0,520 км., с инвентарным номером 1/261,расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 919 115 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП-8-2, 1980 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 5,558 км., с инвентарным номером 1/299, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 21 035 128 рублей,

Сооружение – ВЛ 10 кВ, Ф-2, 1988 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 8,734 км., с инвентарным номером 303, расположенное по адресу:Чеченская Республика, 

<

адрес>. Залоговая стоимость 31 700 984 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ЗТП 8-1/180 кВА, 1968 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 2,714 км., с инвентарным номером 312, расположенное по адресу:Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 651 260 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, КТП 8-3/100 кВА, 1972 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 0,218 км., с инвентарным номером 313, расположенное по адресу:Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 699 504 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, КТП 7-6/160 кВА, 1982 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 4,041 км., с инвентарным номером 314, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 18 673 389 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП 7-7, 1980 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 3,371 км., с инвентарным номером 1/301, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 20 029 774 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП 7-5,1981 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 3,580 км., с инвентарным номером 315, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 20 149 947 рублей,

Сооружение – ВЛ 0,4 кВ, ТП 1-2, 1985 года ввода в эксплуатацию,протяженностью 2,23 км., с инвентарным номером 258, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, ст-ца Ассиновская. Залоговая стоимость 19 581 616 рублей,

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ с МИЗО ЧР, в силу которого в обеспечение обязательств по Кредитному договору Залогодатель (МИЗО ЧР) передал в залог Залогодержателю (Банку) объекты недвижиомсти (здания и земельные участки), расположенные по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, а именно:

Здание склада - литер «Г», общая площадь 482,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №; 

Здание конторы - литер «А», общая площадь 535,9 кв.м., этажность 2, инвентарный №.

Земельные участки площадью 18178 кв.м. и 2384 кв.м., на которых расположены выщеуказанные здания. Общая залоговая стоимость недвижимости по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 87 000 000 (восемьдесят семь миллионов) рублей, в том числе:

- Здание склада - литер «Г», общая площадь 482,1 кв.м., этажность 1, инвентарный № – с установленной залоговой стоимостью в размере 38 577 666 рублей,

- Здание конторы - литер «А», общая площадь 535,9 кв.м., этажность 2, инвентарный № – с установленной залоговой стоимостью в размере 48 202 334 рублей,

- Земельный участок, площадью 18 178 кв.м., с кадастровым (условный) номером 20-20-01/002/2008-857 – с установленной залоговой стоимостью в размере 200 000 рублей,

- Земельный участок, площадью 2 384 кв.м., с кадастровым (условный) номером 20-20-01/002/2008-855 – с установленной залоговой стоимость в размере 20 000 рублей.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ установлено, что не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленного федеральном законе порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Статьей 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен запрет на приватизацию используемых по назначению объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

Таким образом, на сооружения – воздушные линии, переданные МИЗО ЧР в залог Банку по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, не может быть обращено взыскание.

Из отчета №-ОЦНЗП-072 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании расчетов и анализа установленная оценщиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рекомендуемая рыночная стоимость нежилого здания (зерносклад) общей площадью 482,1 кв.м., расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, с учетом НДС, округленно составляет2 815 000 (два миллиона восемьсот пятнадцать тысяч) рублей.

Из отчета № ОЦНЗП-071 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании расчетов и анализа установленная оценщиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рекомендуемая рыночная стоимость нежилого двухэтажного здания (контора) общей площадью 535,9 кв.м., расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, с учетом НДС, округленно составляет 6 447 000 (шесть миллионов четыреста сорок семь тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции сторон, в удовлетворении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество, переданного МИЗО ЧР Банку по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в соответствии с ценой установленной отчетами ООО «ИНКОМ» об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ОЦНЗП-071 и №ОЦНЗП-072.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском Истцом уплачена госпошлина в размере 60 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО2 и ФИО1 имущественных и земельных отношений Чеченской Республики о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора удовлетворить частично.

Взыскать с поручителя – ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договорам об открытии кредитной линии в размере 435 091 345 (четыреста тридцать пять миллионов девяносто одна тысяча триста сорок пять) рублей 91 копейки, из которых:

- задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 326 378 828 (триста двадцать шесть миллионов триста семьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 49 копеек, а именно: просроченный основной долг 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей; просроченные проценты 159 732 784 (сто пятьдесят девять миллионов семьсот тридцать две тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 05 копеек; пени на основной долг 8 173 020 (восемь миллионов сто семьдесят три тысячи двадцать) рублей 00 копеек; пени на просроченные проценты 8 473 024 (восемь миллионов четыреста семьдесят три тысячи двадцать четыре) рубля 44 копеек.

- задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 712 517 (сто восемь миллионов семьсот двенадцать тысяч пятьсот семнадцать) рублей 42 копейки, а именно: просроченный основной долг 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей; просроченные проценты 53 167 991 (пятьдесят три миллиона сто шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто один) рубль 63 копейки; пени на основной долг 2 724 340 (два миллиона семьсот двадцать четыре тысячи триста сорок) рублей 00 копеек; пени на просроченные проценты 2 820 185 (два миллиона восемьсот двадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 79 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, а именно, на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 имущественных и земельных отношений Чеченской Республики:

- Здание склада – литер «Г», общая площадь 482,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый №;

- Здание конторы - литер «А», общая площадь 535,9 кв.м., этажность 2, инвентарный №, кадастровый №;

- Земельные участки, на которых расположены вышеуказанные здания, а именно:

- Земельный участок, общая площадь 18178 кв.м., кадастровый №;

- Земельный участок, общая площадь 2 384 кв.м., кадастровый №.

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 7629 600 (семь миллионов шестьсот двадцать девять тысяч шестьсот) рублей, в том числе:

- Здание склада – литер «Г», общая площадь 482,1 кв.м., этажность 1, инвентарный №, кадастровый №, залоговая стоимость 2252 000 (два миллиона двести пятьдесят две тысячи) рублей. 

- Здание конторы - литер «А», общая площадь 535,9 кв.м., этажность 2, инвентарный №, кадастровый №, залоговая стоимость 5157 600 (пять миллионов сто пятьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.

- Земельный участок, общая площадь 18178 кв.м., кадастровый №, залоговая стоимость – 200 000 (двести тысяч) рублей.

- Земельный участок, общая площадь 2 384 кв.м., кадастровый №, залоговая стоимость 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковое заявление акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала оставить без удовлетворения.

Взыскать с поручителя – ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

В порядке статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись): Э.Р. Ибрагимов 

Копия верна:

Судья: