Дело № 2-1493/2018

Поступило в суд 20.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. 

Доводы обосновывала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у фио1 спорный земельный участок. Земельный участок принадлежал продавцу –фио1 на основании решения администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи земельного участка в установленном порядке зарегистрирована не была. Однако как стало известно истцу, продавец фио1 умер. Истец с момента приобретения спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на земельный участок. 

В ходе судебного разбирательства, в связи со смертью фио1 к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, представитель администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, ФИО3 представил суду заявление, в котором подтвердил доводы истца, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит фио1 ...

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., площадь ... кв.м., относится к категориям земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства ... Таким образом, земельный участок является объектом права ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был приобретен истцом у фио1 на возмездной основе, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ ... 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что продавец - фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследство приняла супруга ФИО5 ... которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство своей матери принял сын ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела №.... В состав наследственной массы спорный земельный участок не вошел, что не оспаривается ответчиком ФИО3 

Ответчик ФИО3 представил суду заявление, в котором подтвердил доводы истца, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Истец с момента приобретения земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; является членом СНТ «Авиатор», производит оплату целевых и членских взносов, задолженностей не имеет ...

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок передан покупателю продавцом, ответчиком ФИО3, как наследником продавца, признаны исковые требования, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №... расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении требований к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.06.2018.

Судья /подпись/ О.Г. Семенихина