Дело № 2-125/2025 

УИД 36RS0023-01-2025-000123-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 25 марта 2025 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н. 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кулешовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Администрации Елань – Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области (далее - Администрация, ответчик) о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является дочь ФИО1.

Получить свидетельство о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не представляется возможным, в связи с невозможностью определить состав наследственного имущества, поскольку в представленных правоустанавливающих документах отсутствует запись регистрации.

Истец утверждает, что является единственным наследником, с учетом отказа ФИО4 от обязательной доли наследства по ст. 1149 ГК РФ

В связи с этим истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явился ответчик Администрация Елань – Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, просивший рассмотреть дело в отсутствие его представителя, о чем представлено заявление.

В судебном заседании также не присутствовало третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области, АО «Воронежоблтехинвентаризация», о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц при их надлежащем извещении.

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в спорном жилом доме она проживает с рождения и является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно договору дарения. Указанную ? долю ей подарила бабушка. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. Отцу принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, на основании договора купли продажи ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи ? доли от ДД.ММ.ГГГГ При жизни отец завещал принадлежащую ему ? долю истцу. В связи с отсутствием в договорах купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации, истец в настоящее время не может оформить право собственности. ФИО4 (мать истца) отказалась от обязательной доли наследства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьями 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникаете момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со свидетельством о рождении истца ФИО1 (ранее ФИО10) Натальи Валерьевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. её отцом указан ФИО2, матерью – ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО12 Наталья Валерьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак со ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (на ? долю) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(на ? долю).

Нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 состоит из денежных средств на счетах и ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО4 об отказе от обязательной доли наследства по ст. 1149 ГК РФ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал все свое имущество, в том числе ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом ФИО1 (истец).

Истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады.

06.11.2024 года истец обратилась к нотариусу нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО3 с устным запросом о выдаче свидетельства о праве на наследство ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой.

Нотариусом ФИО3 выдано извещение от 06.11.2024 года № 936 о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в представленных правоустанавливающих документах, а именно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует запись о регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН истцу на основании договора дарения, зарегистрированного БТИ р.п. Елань-Коленовский 28.11.1994 г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> р-

<

адрес>, поскольку наследодатель при жизни не оформил право собственности в установленном законом порядке.

В связи с изложенным суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение суда изготовлено 28.03.2025 г.