Дело № 2-965/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., при секретаре Мансуровой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 29 июня 2018 года, заключенного с ФИО3 Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Согласно пункту 5 вышеназванного договора купли-продажи ответчик обязался освободить квартиру в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении является препятствием для осуществления им своих прав, последний просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по названному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, уважительности причин своего отсутствия, а также письменных возражений по иску суду не представил, отложить рассмотрение дела не просил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что считает заявленные требования обоснованными. В судебном заседании 27 августа 2018 года она также не возражала против удовлетворения иска ФИО2

В соответствии со ст. ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 на основании договоров купли-продажи от 01 декабря 2006 года и от 29 июня 2018 года является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 июля 2018 года (л.д.8-9).

ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру.

Согласно договору купли-продажи от 29 июня 2018 года, заключенному между истцом и ФИО3, удостоверенному нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО1, истец ФИО2 приобрел у ФИО3 принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13).

Как следует из этого же договора, ФИО3 обязался освободить спорное жилое помещение в срок до 01 августа 2018 года.

Согласно справке МУП ЖКХ «Запад» № 248 от 07 августа 2018 года и адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской» от 17 августа 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 (л.д.14, 18).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания и по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законом. 

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение у ФИО3 прекратилось в связи с отчуждением его по договору купли-продажи от 29 июня 2018 года. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жильем, суду не представлено, таковые в материалах дела отсутствуют.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил № 713 ФИО3 как прекративший (утративший) право пользования спорным жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Слободской районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Черных