Дело № 2-222/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 20 февраля 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа с требованиями о признании за ним права собственности на здание гаража, расположенного по адресу Россия, 

<

адрес>. 

Требования мотивирует тем, что на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, его отцу – ФИО1 принадлежал гараж, по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер. Оформить наследственные права на гараж он не может, поскольку при жизни его отец свое право собственности на гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке. После смерти отца и по настоящее время он пользуется гаражом, хранит в нем вещи, ставит автомобиль. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что после смерти отца он продолжил пользоваться гаражом. Он является единственными наследниками после смерти ФИО1, претендующим на гараж. Его брат, сын ФИО1 - ФИО8, не возражает против признания за ним права собственности на гараж. Получить свидетельства о праве на наследство на гараж он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца – ФИО3, допущенная до участия в деле по письменному ходатайству, исковые требования ФИО2 поддержала, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела. 

Третьи лица – ФИО4, нотариус Осинниковского городского округа в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО4 представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Осинниковский отдел, в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.6). С момента строительства гаража ФИО11 постоянно пользовался гаражом, однако свое право собственности на гараж надлежащим образом не оформил. 

Согласно справки и технического паспорта ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № БТИ 

<

адрес> общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. Правообладатели не указаны. Правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.6). Согласно справки МУП «Градостроительство и землеустройство» спорный гараж имеет почтовый адрес 

<

адрес> (л.д.13). В период с 1996 года ФИО1 постоянно пользовался гаражом, его владение и пользование гаражом никто не оспаривает. 

Согласно ответа МУП «Градостроительство и землеустройство» площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м. не нарушает предельно допустимую площадь согласно ст. 15 Правил землепользования и застройки муниципального образования Осинниковский городской округ. Гараж используется по назначению. Процент износа гаража 29%. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, ФИО2 может зарегистрировать право собственности на гараж в судебном порядке (л.д.14). Согласно выкопировки из плана застройки г. Осинники, спорный гараж расположен в существующем блоке гаражей (л.д.16). Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.15). 

Судом установлено, что гараж, расположенный по адресу Россия, 

<

адрес>, построен с соблюдением противопожарных норм и санитарных правил, соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам. Выполненные работы по строительству гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые интересы граждан, гараж находится на земельном участке в существующем блоке гаражей, что подтверждается заключением специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» (л.д.43-58).

Судом также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19). Истец является сыном умершего (л.д.20). Также наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО8 (сын) (л.д.40). Истец является единственным наследником после смерти отца, претендующим на наследственное имущество. В установленный законом срок он обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство (л.д.31).

Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, он не может оформить свои наследственные права на спорное имущество. После смерти отца, он продолжил пользоваться гаражом и продолжает пользоваться им до настоящего времени.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежал ФИО1, который при жизни владел, пользовался данным имуществом, однако, надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж. Владение ФИО1 данным гаражом, а после его смерти - ФИО2, никто не оспаривает. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6. 

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти отца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Д. Гребенкина