УИД №57RS0026-01-2024-00324-20 

Производство № 2-174/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Лядновой Э.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жердевой О.И., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж. 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж. Исковые требования обоснованы тем, что в 2002 году в границах ГСК «Строитель» истцу выделен земельный участок для строительства гаража. После постройки гаража истец вступил в члены ГСК «Строитель» и за ним закреплен гараж. ФИО1 оплатил целевой взнос, в связи чем, приобрел право собственности на гараж. Вместе с тем, 1 1.03.2019 ГСК «Строитель» был исключен из ЕГРЮЛ, а во вновь образованном ПГК «Строитель» правоустанавливающие документы на его гараж отсутствуют. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2 полагалась на усмотрение суда. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Строитель», ООО «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением Орловского районного Совета народных депутатов от 03.11.1980 №348 создан кооператив «Строитель», в обязанности которого входит обслуживание и эксплуатация коллективных гаражей площади 1,2 га согласно разработанного и утвержденного плана застройки МПМК-35. 11.03.2019 КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации ГСК «Строитель») исключен из ЕГРН. В свою очередь 31.08.2020 создан и зарегистрирован ПГК «Строитель», объединяющий собственников гаражей, расположенных в пределах бывшего ГСК «Строитель». Как следует из текста иска и пояснений ФИО1 ему в ГСК «Строитель» был выдан и закреплен участок для строительства гаража, строительство которого истец осуществлял своими силами. Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой 2- этажное кирпичное строение, общей площадью 63,0 кв.м. Согласно справке ООО АПБ №26 от 22.10.2024 гараж истца соответствует строительным нормам, не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального ремонта и имеется прочная связь с землей. Из сообщения Администрации Орловского муниципального округа Орловской области от 24.09.2024 следует, что спорный гараж в реестре муниципального имущества не значится. Согласно заключению о наличии объектов культурного наследия на земельном участке, подлежащем хозяйственному освоению, и о соответствии его планируемого использования утверждённым режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия следует, что в границах земельного участка отсутствует объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, либо объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Строитель» ликвидировано, в связи с чем, во внесудебном порядке подтвердить приобретение права собственности на гараж истец лишен возможности.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. 

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей. Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. 

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей. Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат. Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, суда, подлежат государственной регистрации установленные решением в соответствии с настоящим Федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, недвижимости» основанием для осуществления суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем д. 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> Дата, право собственности на гараж, общей площадью 63,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения. Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025.

Судья Э.В. Ляднова