Дело № 2-1798/2024 

59RS0027-01-2024-003471-03 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 19 июля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Оноховой В.А.,

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит признать ее лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано о том, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является. В жилом помещении ответчик длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место проживания ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ФИО2 является ее родной сестрой. Квартиру по адресу: 

<

адрес> купила мать истца и ответчика, после чего зарегистрировала сестру в указанной квартире. Сестра в квартире не проживала, бремя содержания расходов не несла, в настоящее время мать истца и ответчика – ФИО3 проживает с истцом, квартиру подарила истцу, содержать квартиру дорого, поэтому встал вопрос о ее продаже, для этого необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Вещей ответчика в квартире нет, так как уже более 9 лет она в квартире не проживает. Связь с матерью поддерживает по телефону, где проживает в настоящее время, им не сообщает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, извещение возращено в суд за истечением срока хранения.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая). Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10-12).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.7).

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ее вещей в жилом помещении не имеется, она не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истца (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»), не ведет с истцом совместного хозяйства, выехала на другое постоянное место жительства, соглашение о порядке пользования квартирой с истцом, как с новым собственником не заключалось.

Регистрация ФИО2 в квартире ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, как собственников жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будут иметь возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу. 

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку она имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по ее постоянному месту жительства. 

Кроме того, ответчиком ФИО2 не представлено и в материалах дела не содержится доказательств проживания ее в качестве члена семьи истца, а ее регистрация в спорной квартире является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО2, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, код подразделения 311-001), лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.В.Зорина

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024.

Подлинное решение подшито в дело № 2-1798/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.