Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ.г. 

<

.........>

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Вариант» к Г, Г, Г, Г, Р о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Вариант» обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГ.г. по Договору займа № Г получил заём в размере 2 130 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГ.г. Исполнение обязательства истцом по выдаче займа ответчику Г подтверждается расходным ордером № от ДД.ММ.ГГ.. В течение действия договора займа ответчик Г должен был возвратить: сумму займа - 2 130 000 руб. и сумму процентов из расчета 23,00% годовых. В соответствии с п.п.12 п.1. Договора займа, при нарушении заемщиком обязательств по договору займа, кооператив взимает неустойку в размере 0,0546% в день от непогашенной в срок суммы займа за каждый календарный день просрочки. В целях обеспечения возврата заёмных денежных средств, истцом ДД.ММ.ГГ. были заключены договоры поручительства: № с Г и № с Р, которые обязались нести солидарную ответственность по обязательствам ответчика Г по Договору займа № от ДД.ММ.ГГ.. в полном объёме. В обеспечение исполнения договора займа № от ДД.ММ.ГГ.., истцом заключены договоры залога: с Г на принадлежащие ему на праве собственности автомобиль 

<

.........>, рег.знак: №, стоимостью 150 000 руб. и автомобиль 

<

.........>, рег.знак: №, стоимостью 600 000 руб.; с Г на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, стоимостью 1 260 000 руб.; с Г на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, стоимостью 70 000 руб.; с Г на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, стоимостью 70 000 руб.; с Г: на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, стоимостью 70 000 руб. За время действия договора от ответчика платежи поступали с большими нарушениями графика платежей. Последний платеж поступил 04.03.2019г. в сумме недостаточной для покрытия образовавшейся задолженности по договору займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГ. долг по Договору займа № от ДД.ММ.ГГ.. составляет 2 072 787 руб., в том числе: остаток суммы займа - 1 895 515 руб., проценты - 168 416 руб., пени - 8 856 руб. В случае неисполнения Заёмщиком обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование, а так же нарушения графика платежей, истец, согласно п.2.4.3 договора займа, имеет право требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и процентов, в т.ч. путем обращения взыскания на заложенное имущество через суд. Ответчикам направлялись письменные извещения, неоднократно велись переговоры с заёмщиком в офисе и беседы по телефону о необходимости погашения задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГ.. Однако, все вышеперечисленные действия, к положительному результату не привели, сумма займа не возвращается.

Просит взыскать с Г, Г, Р в солидарном порядке: задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГ.. по состоянию на ДД.ММ.ГГ.. в размере 2 072 787 руб., в том числе: остаток суммы займа – 1 895 515 руб., проценты - 168 416,00 руб., пени - 8 856,00 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 18 563,94 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: автомобиль 

<

.........>, 2002 года изготовления; модель, №двигателя: №; кузов (кабина): №, цвет: серый; рег.знак: №, установить начальную продажную цену в размере 150 000 руб.; автомобиль 

<

.........>, 2003 года изготовления; модель, №двигателя: № шасси (рама): №, цвет: белый; рег.знак: №, установить начальную продажную цену в размере 600 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью – 1254 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, установить начальную продажную цену 1 260 000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г, на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 927 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, установить начальную продажную цену в 70 000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 927 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, установить начальную продажную цену в 70 000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г, принадлежащее на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, уч.№, кадастровый №, установить начальную продажную цену в 70 000 руб.

Представитель истца КПК «Вариант» А в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики: Г, Г, Г, Г, Р, в суде исковые требования признали частично, возражали по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку от использования данного имущества семья получает доход. Залоговое имущество из правообладания собственников не выбыло, споров по установленной цене, определенной в договорах залога, не имеют. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором займа. 

ДД.ММ.ГГ. между КПКГ «Вариант» и Г был заключен договор займа №, согласно которому, истец предоставил Г, заем в сумме 2 130 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГ., под 23% годовых, что предусмотрено п.1, п.2, п.4 договора займа.

В соответствии с пп.12 п.1 договора займа при нарушении заемщиком графика платежей, кооператив взимает неустойку (штраф, пени) в размере 0,0546% в день от суммы просроченной задолженности.

В обеспечение возврата суммы займа Г, между КПК «Вариант» и Г и Р были заключены договор поручительства № и № от ДД.ММ.ГГ., соответственно.

Согласно п.1.1 договоров поручительства Г и Р обязались нести перед кооперативом солидарную ответственность за исполнение Г обязательств по договору займа. 

В обеспечение исполнения договора займа № от ДД.ММ.ГГ.., истцом заключены Договоры залога автотранспортных средств с Г, принадлежащих ему на праве собственности:

договор № от ДД.ММ.ГГ.., предмет залога: автомобиль 

<

.........>, 2002 года изготовления; модель, №двигателя: №; кузов (кабина): №, цвет: серый; рег.знак: №, паспорт транспортного средства: 

<

.........>, автомобиль оценен сторонами договора в 150 000 руб.; 

договор № от ДД.ММ.ГГ.., предмет залога: автомобиль №, 2003 года изготовления; модель, №двигателя: №; шасси (рама): №, цвет: белый; рег.знак: №, паспорт транспортного средства: 

<

.........>, автомобиль оценен сторонами договора в 600 000 рублей.

В обеспечения договора займа также заключены и зарегистрированы договоры об ипотеке (залога недвижимости) земельных участков: 

договор № от ДД.ММ.ГГ. с Г: предмет залога: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью – 1254 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, участок оценен сторонами договора в 1 260 000 рублей;

договор № от ДД.ММ.ГГ. с Г предмет залога: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью – 919 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.........>, уч.№, кадастровый №, участок оценен сторонами договора в 70 000 рублей;

договор № от ДД.ММ.ГГ. с Г: предмет залога: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью – 927 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, участок оценен сторонами договора в 70 000 рублей;

договор № от ДД.ММ.ГГ. с Г: предмет залога: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 856 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый номер: №, участок оценен сторонами договора в 70 000 рублей.

Во исполнение условий договора займа, Г получил сумму займа 2 130 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ.г.

Ответчики, принятые на себя обязательства по возврату займа не выполнили, что подтверждается карточкой займа, в связи с чем, образовалась задолженность. 

До подачи иска в суд, КПК «Вариант» направлял ответчикам уведомления с требованиями о погашении задолженности, однако ответчики мер к погашению долга в полном объеме не приняли.

Согласно расчету истца, который суд признает арифметически верным, долг ответчиков по договору займа № от ДД.ММ.ГГ.. составляет 2 072 787 руб., в том числе: остаток суммы займа- 1 895 515 руб., проценты - 168 416 руб., пени - 8 856 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Г, Г, Р пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков Г, Г, Р в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в требуемой истцом сумме 18 563,94 руб. 

Доводы ответчиков о несогласии с требованиями об обращении взыскания на залоговое имущество, суд находит несостоятельными.

В соответствии с ч.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГ. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" в пункте 2 статьи 348 ГК РФ предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено в суде, сумма задолженности ответчика перед банком составляет 2 072 787 руб., что более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (2 150 000руб.), период просрочки исполнения обязательств, более трех месяцев, поскольку ответчики с 

<

.........> оплату задолженности по кредиту не производят. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по делу на сегодняшний день имеются основания, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, для обращения взыскания на заложенное имущество.

С учетом изложенного, взыскание следует обратить на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: автомобиль 

<

.........>, 2002 года изготовления; модель, №двигателя: №; кузов (кабина): №, цвет: серый; рег.знак: №, установить начальную продажную цену в размере 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) рублей; автомобиль №, 2003 года изготовления; модель, №двигателя: № шасси (рама): №, цвет: белый; рег.знак: №, установить начальную продажную цену в размере 600 000,00 рублей;

земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью – 1254 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, установить начальную продажную цену 1 260 000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 919 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, установить начальную продажную цену в 70 000,00 рублей, согласно договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГ.., полагая, что в просительной части иска истцом допущена описка на указание земельного участка №, кадастровый №, принадлежащего Г

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 927 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, установить начальную продажную цену в 70 000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №, установить начальную продажную цену в 70 000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Вариант» - удовлетворить.

Взыскать с Г, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: 

<

.........>, адрес регистрации: 

<

.........>, Г, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: 

<

.........>, адрес регистрации: 

<

.........>, Р, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: 

<

.........>, адрес регистрации: 

<

.........>, в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «Вариант» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГ.. по состоянию на ДД.ММ.ГГ.. в размере 2 072 787 руб., в том числе: остаток суммы займа – 1 895 515 руб., проценты - 168 416 руб., пени – 8 856 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 18 563,94 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: автомобиль 

<

.........>, 2002 года изготовления; модель, №двигателя: 

<

.........>; кузов (кабина): 

<

.........>, цвет: серый; рег.знак: 

<

.........>.

Установить начальную продажную цену в размере 150 000,00 рублей; автомобиль 

<

.........>, 2003 года изготовления; модель, №двигателя: 

<

.........> шасси (рама): 

<

.........>, цвет: белый; рег.знак: 

<

.........>. Установить начальную продажную цену в размере 600 000,00 рублей;

земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью – 1254 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №. Установить начальную продажную цену 1 260 000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 919 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №. Установить начальную продажную цену в 70 000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 927 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №. Установить начальную продажную цену в 70 000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г на праве собственности, путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью - 856 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> уч.№, кадастровый №. Установить начальную продажную цену в 70 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путем принесения апелляционной жалобы, через Находкинский городской суд.

Судья О.В.Кирьянова