Дело № 2-84/9-2025

46RS0029-01-2024-002883-46 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Якушевой М.Н.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) – ФИО1, 

ответчика (истца по встречному иску) – ФИО2, 

представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности – ФИО3, 

третьего лица – ФИО4, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания – Корягиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании хозяйственными постройками и земельным участком, возложении обязанности совершить действия, по встречному иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1, администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании хозяйственными постройками и земельным участком, возложении обязанности совершить действия. Требования мотивировала тем, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО29 был предоставлен в бессрочное пользование для строительства жилого дома земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке в период брака ФИО30 совместно с супругой ФИО24 был возведен жилой дом лит. А, кадастровый номер №. После смерти ФИО6 наследство приняли супруга ФИО25 (с учетом супружеской доли) и дети: ФИО7, ФИО1, ФИО26 по 1/8 доле каждый. В соответствии с договором дарения от 08.08.1984 г. ФИО27 подарила ФИО1 принадлежавшую ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности. На земельном участке с согласия ФИО28 ФИО7 был возведен еще один жилой дом лит. А1. При этом остальные собственники согласия на возведение жилого дома не давали, как и ФИО6, как лицо, которому был передан земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. После смерти ФИО8 15.12.2002 г. в наследство на 5/8 доли вступила ее дочь ФИО31 которые позже были ею подарены ФИО1 и ФИО5 После смерти ФИО32. в наследство на его 1/8 доли жилого дома с хозяйственными строениями литер А и на не введенный в эксплуатацию жилой дом литер А1 вступила его супруга ФИО9, которая 22.07.2014 г. по договору дарения подарила ФИО5 1/8 долю жилого дома с хозяйственными строениями. Жилой дом литер А1, кадастровый номер №, площадью 91,7 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 23.04.2012 г. ФИО33 скончалась в 2024 г. В наследство после ее смерти вступила дочь – ФИО2 С учетом того, что участок предоставлялся изначально ФИО34 для строительства жилого дома литер А, право собственности на земельный участок, расположенный под домом, кадастровый номер №, должно быть признано за истцом ФИО5 и ответчиком ФИО1 пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилой дом. Ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенном на том же земельном участке. Данный жилой дом, был возведен без согласия ФИО35 За ФИО2 должно быть закреплено лишь право пользования земельным участком под жилым домом. Ответчиком ФИО2 вопреки существовавшему ранее порядку пользования, отраженному в том числе, в техническом паспорте жилого дома от 04.08.2011 г., без согласия сторон по настоящему делу отгородила часть огорода, которым пользовался истец (точки 9,10,11,12, схема №№), установив рабицу по указанным точкам, также ответчик ограничила право пользования истца хозяйственной постройкой Г6 (навес и уличный туалет), осуществляет незаконное пользование гаражом (Г5), принадлежащим на праве собственности ФИО5 и ФИО1 ФИО36 подарила истцу право собственности на хозяйственные постройки вместе с 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А. На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, истец (ответчик по встречным искам) ФИО5 просит признать за ней право собственности в размере 11/20 на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; определить порядок пользования истцом ФИО5 и ответчиками ФИО1, ФИО2 земельным участком, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, следующим образом: передать в пользование ФИО5 часть земельного участка с точками:5,6,7,8,9,10,11,27,26,25,24,23,5, а также 37,38,39,40,37 и 41,42,43,44,41; в пользование ответчика ФИО1 – 26,53,44,43,51,52,27,26 и 49,50,38,37,49 и 40,39,56,42,41,55,40; в совместное пользование истца ФИО5 и ответчика ФИО1 передать часть земельного участка с точками: 1,28,29,48,45,46,47,18,19,49,37,40,55,54,41,44,53,26,25,24,23,5,4,3,2,1, а также часть земельного участка с точками: 15,14,13,12,11,10,9,8,15; в пользование ответчику ФИО2 передать часть земельного участка под жилым домом с точками 1,2,3,4,5,6,7,8,15,16,1; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании имуществом истца ФИО5, а именно хозяйственной постройкой Г5 (гаражом), хозяйственной постройкой Г6, освободить их от своего имущества, а также обязать ФИО2 обеспечить свободный доступ к указанным постройкам, демонтировать установленный ею без разрешения ФИО5 и ФИО1 забор. 

ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, в котором просил признать за ним право собственности в размере 9/20 на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО5 и ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать за ней право общей долевой собственности на № доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м.; определить порядок пользования земельным участком пропорционально долям собственности на домовладения по схеме №№ заключения эксперта №№

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 представил письменные возражения на уточенный первоначальный иск ФИО5 и уточненный встречный иск ФИО2 В возражениях ФИО1 указал на то, что он не возражает против признания права собственности за ним, а также за ФИО5 и ФИО2 в долях, соразмерных долям в праве собственности на здания, расположенные на земельном участке. Не возражал против определения порядке пользования земельным участком по схеме №№ заключения судебной экспертизы. При этом, на вопросы суда пояснил, что забор из плоского шифера, установлен на месте старого забора – штакетника, который был установлен еще при жизни его братом ФИО37 – отцом ФИО2 Забор из шифера был установлен еще то того, как у ФИО5 возникло право собственности на долю жилого дома. Гараж (литер Г5) строил также ФИО7 в 1990-е годы, также он возводил навес литер Г6 и уборную рядом с ним. Данными хозяйственными постройками кроме ФИО7 и членов его семьи никто и никогда не пользовался, в том числе им не пользовалась ФИО5 ФИО10 хозяйственного строения литер Г3 пользуется он, а второй половиной ФИО5 Сараями литер Г1, Г2, Г4 пользуется ФИО1, а сараем лит Г ФИО5 Уборная, обозначенная в техническом паспорте под №№ в настоящее время разобрана. Мощение тротуарной плиткой части земельного участка около внешнего фасада жилого дома литер А делал он, то есть ФИО1, в связи с чем, данная часть земельного участка должна быть выделена ему в пользование. Вход на часть земельного участка, который эксперт предлагает выделить в пользование ФИО5 по точкам 1,2,28,29,30, может осуществляться с улицы по пер. 2-ому Стрелецкому, для этого необязательно выделять в общее с ним пользование часть земельного участка по точкам 18,47,46,45,48,29,30. Вход на земельный участок по точкам 38,39 ФИО5 может осуществлять по точкам 49,50. Он, то есть ФИО1 не будет чинить ей препятствий в проходе к данным частям земельного участка. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражали против уточненных исковых требований ФИО5, свои встречные уточненные исковые требования поддержали. ФИО2 пояснила, что гараж литер Г5 строил ее отец примерно в 1995 г. ФИО5 этим гаражом никогда не пользовалась. Забор из плоского шифера был установлен на месте старого штакетника в 2011 году, когда ФИО2 пришла туда жить. Поскольку участники общей долевой собственности не пришли к соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, то доли должны быть определены пропорционально долям на жилые дома, расположенные на данном земельном участке. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она проживает в доме №№ по 

<

адрес> с 1997 г. Забор внутри земельного участка ставили родители ФИО2, а тротуарную плитку около дома укладывал ФИО1 еще до того, как ФИО5 начала пользоваться домом. Кто строил гараж ей неизвестно, но когда она начала проживать в доме №№, то гараж уже был. Им пользовались родители ФИО2 

Истец (ответчик по встречным искам) ФИО5, представитель ответчика – администрации г. Курска, третье лицо ФИО11, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя ФИО5 по доверенности ФИО12 поступило ходатайство с просьбой отложить судебное заседание на более позднюю дату в связи с занятостью в другом процессе в Ленинском районном суде г. Курска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Причину неявки представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО12 суд признает неуважительной, поскольку к ходатайству не приложен документ, подтверждающий занятость представителя. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

В силу ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

По смыслу данной нормы порядок пользования земельным участком может определяться между сособственниками домовладения либо в соответствии со сложившимся порядком пользования (если данный порядок установлен добровольным соглашением сторон), либо в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Кировского районного суда г. Курска от 22.11.2022 г. установлено, что на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома (№№ от 31.03.1958 года, ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование для строительства жилого дома земельный участок площадью 600 кв. м. по адресу : 

<

адрес> ( 

<

адрес>). 

На указанном земельном участке ФИО39 в период брака с ФИО40 возвели жилой дом литер А, кадастровый номер №

ФИО41 умер.19.05.1977 года, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После его смерти жилой дом унаследовали его супруга ФИО42 в размере 5/8 долей, с учетом супружеской доли, и его дети ФИО43 ФИО1, ФИО45 С.Н. (ныне ФИО5) в размере 1/8 доля, каждый, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО44

Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО46 С.Н. (ранее ФИО13) подарила ФИО1 принадлежащую ей 1/8 долю в указанном домовладении. 

Согласно справке Курского БТИ № № от 30.09.1987 года собственниками домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО47 - 5/8 долей, ФИО1 -1/4 доля; ФИО48 - 1/8 доля.

С согласия ФИО49 на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного округа г. Курска от 14.03.1987 г. № № ФИО50 на этом же земельном участке возвел отдельно стоящий жилой дом литер А1. Постановлением Главы администрации Железнодорожного административного округа г. Курска от 20.10.1995 г. № № ФИО51 разрешено оформление указанного жилого дома, при условии устранения препятствий со стороны совладельцев. Как установлено судом, на момент оформления жилого дома, никто из совладельцев не высказывал препятствий в его оформлении. 

После смерти ФИО52 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство на 5/8 долей в домовладении по адресу: 

<

адрес> вступила ее дочь ФИО53 что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.07.2003 года, а также решением Кировского районного суда г. Курска от 20.03.2019 года. Впоследствии, ФИО54 подарила принадлежащие ей 5/8 доли в вышеуказанном домовладении ФИО1 и ФИО5 в равных долях 

25.05.2011 года умер ФИО55 После его смерти в наследство на 1/8 доли жилого дома с хозяйственными строениями, по адресу 

<

адрес> и на не введенный в эксплуатацию жилой дом литер А1, расположенный на этом же земельном участке, вступила его супруга ФИО56 что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом литер А1, кадастровый номер № площадью 91,7 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 23.04.2012 года. 

Впоследствии, ФИО57 по договору дарения от 22.07.2014 года подарила ФИО5 1/8 долю жилого дома с хозяйственными строениями по адресу 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № AT № от 26.08.2014 года. 

Таким образом, в настоящее время на спорном земельном участке расположены два жилых дома литер А кадастровый номер №, площадью 111,4 кв. м., 1959 года постройки, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 - 9/20 долей; ФИО5 - 11/20 долей, а также жилой дом литер А1, кадастровый номер №, площадью 91,7 кв.м., год постройки -№, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО58

Данное решение Кировского районного суда г. Курска от 22.11.2022 г. имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела. 

ФИО59 умерла 23.01.2024 г. После ее смерти наследство на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, приняла ее дочь – ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

По сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрирован как жилой дом, собственником которого является ФИО2 

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: № следует, что на земельном участке помимо строений лит. А. и А1 находятся также хозяйственные постройки лит. Г, Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, навес – Г6, уборные - №№, №№. 

Как пояснил в судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 гараж лит. Г5 и навес Г6 возводил его брат – ФИО7, который он использовал вместе с супругой ФИО14, а после их смерти хозяйственными постройками пользуется их дочь – ФИО2 ФИО5 никогда не пользовалась данными постройками. 

Определением Кировского районного суда г. Курска от 05.03.2025 г. по делу была назначена комплексная судебная строительно – техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено 

<

данные изъяты>

В заключении №№ от 03.10.2025 г. и дополнении к нему от 22.10.2025 г., эксперт 

<

данные изъяты> ФИО60 пришел к следующим выводам о том, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № оставляет 749 кв.м. На земельном участке сложился порядок пользования между собственниками. ФИО2 использует часть земельного площадью 240 кв.м. (розовый цвет, схема №№) под жилым домом, гаражом, двором и огородом, ФИО5 использует часть земельного участка площадью 223 кв.м. (желтый цвет, схема №№), состоящий из трех контуров площадями 189 кв.м., 12 кв.м., 22 кв.м. под частью жилого дома, хозяйственными постройками, двором и огородом, ФИО1 использует часть земельного участка площадью 223 кв.м. (зеленый цвет, схема №№), состоящий их четырех контуров площадями 29 кв.м., 96 кв., 16 кв.м., 82 кв.м под частью жилого дома, хозяйственными постройками, двором и огородом. ФИО1 и ФИО5 используют часть земельного участка площадью 63 кв.м. (голубой цвет) как земли общего пользования для прохода к частям своих земельных участков. На земельном участке располагается два жилых дома общей площадью 203,1 кв.м., где 91,7 кв.м. принадлежит ФИО2, 61,3 кв.м. ФИО5, 50,1, кв.м. ФИО1 Таким образом, были вычислены площади частей земельных участков, пропорциональные площади домовладений, принадлежащих каждому из собственников: ФИО2 338 кв.м.; ФИО5 226 кв.м.; ФИО1 185 кв.м. Исходя из данных площадей определен вариант порядка пользования земельных участком с кадастровым номером № ФИО2 использует часть земельного участка площадью 338 кв.м.; ФИО5 – 226 кв.м.; ФИО1 – 185 кв.м.; ФИО1 и ФИО5 используют 58 кв.м. как земли общего пользования. 

Исходя из фактического порядка пользования (схема №№) у каждого из собственников получаются следующие доли земельного участка с кадастровым номером №: ФИО2 – 240/749 доли; ФИО5 – 255/749 доли; ФИО1 – 254/749 доли. 

Исходя из порядка пользования пропорционально долям собственности домовладения (схема №№) у каждого из собственников получаются следующие доли земельного участка: ФИО2 – 338/749 доли; ФИО5 – 226/749 доли; ФИО1 – 185/749 доли. 

Данное экспертное заключение суд в соответствии со ст. 59,60 ГПК РФ признает относимым и допустимым доказательством. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО5, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, поскольку при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования. Поскольку после смерти ФИО61 последовавшей в 1977 г., наследство в виде жилого дома приняли его супруга ФИО62 в размере 5/8 долей, с учетом супружеской доли, и дети - ФИО63., ФИО1, ФИО64 которая в последующем подарила свою долю ФИО1, следовательно, у них возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. После смерти ФИО65 наследство в виде 5/8 долей жилого дома приняла ее дочь ФИО66 которая в последующем подарила эту долю ФИО5 Наследство после смерти ФИО67 на 1/8 долю жилого дома приняла его супруга ФИО68 подарившая в дальнейшем данную долю ФИО5 Жилой дом литер А1 унаследовала после смерти ФИО69 ее дочь ФИО2 Таким образом, нынешние собственники жилого дома литер А (ФИО1 и ФИО5) и жилого дома литер А1 (ФИО2), расположенных по адресу: 

<

адрес> имеют право на приобретение в собственности земельного участка с кадастровым номером № как правопреемники лиц, которые пользовались данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО70 возводил строение литер А1 после смерти отца ФИО71 с разрешения матери ФИО72 Возражений от иных наследников относительно строения данного объекта не поступало. На момент строительства ФИО73 являлся правопреемником ФИО74 следовательно использовал земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за ФИО1, ФИО5 и ФИО2 должно быть признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 749 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определяя размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд считает необходимым определить пропорционально долям собственности на жилые дома, расположенные на данном земельном участке, поскольку соглашения между собственниками об определении долей не достигнуто. В связи с чем, за ФИО5 должно быть признано право собственности 255/749 доли спорного земельного участка, за ФИО2 338/749 доли, а за ФИО1 - 185/749 доли. 

Разрешая требование об определении порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу о том, что данный порядок должен быть определен в соответствии со схемой №№ дополнения к заключению эксперта в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности. В ходе судебного разбирательства установлено, что фактический порядок пользования сложился более 15 лет назад, однако он не устраивает истца (ответчика по встречному иску) ФИО5, которая полагает, что порядок пользования должен быть определен в соответствии с идеальными долями, при этом ФИО2 не имеет право быть участником общей долевой собственности. Поскольку, суд пришел к выводу о том, что все собственники жилых строений имеют право на приобретение в общую долевую собственности земельного участка, то порядок пользования должен быть определен по идеальным долям, о чем и просит истец ФИО5 

Оснований для возложения на ФИО2 обязанности не чинить ФИО5 препятствий в пользовании имуществом, а именно гаражом лит. Г5, хозяйственной постройкой лит. Г6, освободить их от имущества не имеется, поскольку, как следует из правоустанавливающих документов ФИО5 на жилой дом, она является собственником 11/20 долей жилого дома литер А. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что объектом права является жилой дом, общей площадью 111,4 кв.м., литер А,а,а1,Г,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6. Однако, это не свидетельствует о том, что она является собственником строения – гаража лит. Г5 и навеса литер Г6. Данные строения указаны в свидетельства с целью индивидуализации и характеристики объекта недвижимости – жилого дома. Литер Г6 не может являться объектом недвижимости, поскольку является навесом, то есть разборным сооружением. Данными строениями на протяжении длительного периода времени пользовались ФИО2 и ее правопредшественники. 

Также не имеется оснований для возложения на ФИО2 обязанности демонтировать забор, поскольку забор из сетки – рабицы остается на той части земельного участка, которая выделена в пользование ФИО2, а забор из плоского шифера был установлен на месте старого забора. Такой порядок пользования сложился более 15 лет назад еще до того момента, как ФИО5 стала собственником жилого дома. ФИО5 не представлено доказательств, что забор из плоского шифера создает ей препятствия в пользовании земельным участком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании хозяйственными постройками и земельным участком, возложении обязанности совершить действия, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить частично, уточненные встречные исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО1, администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт серия № номер №) право собственности на 226/749 доли земельного участка, площадью 749 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 (паспорт серия № номер №) право собственности на 185/749 доли земельного участка, площадью 749 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (паспорт серия № номер №) право собственности на 338/749 доли земельного участка, площадью 749 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок пользования земельным участком №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по схеме №№ заключения эксперта №№ от 22.10.2025 г. 

<

данные изъяты> с учетом дополнения к заключению эксперта. 

Выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 338 кв.м. под жилым домом, гаражом, двором и огородом со следующими значениями координат характерных точек: 

№

X

Y

Длина

1

420 741,33

1 300 696,40

3,41

2

420 740,67

1 300 699,75

1,31

3

420 740,46

1300 701,04

3,84

4

420 739,74

1300 704,82

0,15

17

420 739,60

1300 704,79

3,30

5

420 739,09

1 300 708,05

1,40

6

420 737,70

1 300 707,87

3,33

7

420 734,39

1300 707,44

4,37

8

420 730,06

1300 706,87

2,52

26

420 727,57

1300 706,46

5,64

25

420 726,63

1300 712,02

7,13

53

420 725,51

1300 719,06

9,20

52

420 716,43

1300 717,59

7,41

27

420 717,71

1300 710,29

1,22

11

420 717,93

1300 709,09

2,15

12

420 718,29

1300 706,97

10,35

13

420 719,98

1 300 696,76

1,00

14

420 720,12

1300 695,76

10,15

15

420 730,18

1 300 697,09

1,79

16

420 730,37

1 300 695,31

11,01

1

420 741,33

1 300 696,40

Выделить в пользование ФИО5 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 226 кв.м. состоящий из трех контуров площадями 163 кв.м., 12 кв.м., 22 кв.м. под частью жилого дома, хозяйственными постройками, двором и огородом со следующими координатами характерных точек: 

№

X

Y

Длина

18

420 749,26

1300 711,09

2,66

19

420 748,85

1300 713,72

0,44

20

420 748,46

1300 713,52

2,63

21

420 745,87

1300 713,08

2,02

22

420 745,55

1300 715,07

7,48

23

420 738,18

1 300 713,80

2,29

24

420 735,94

1300 713,31

5,80

44

420 730,17

1 300 712,70

3,61

25

420 726,63

1300 712,02

5,64

26

420 727,57

1300 706,46

2,52

8

420 730,06

1 300 706,87

4,37

7

420 734,39

1300 707,44

3,33

6

420 737,70

1300 707,87

1,40

5

420 739,09

1300 708,05

3,30

17

420 739,60

1 300 704,79

0,15

4

420 739,74

1300 704,82

3,84

3

420 740,46

1 300 701,04

1,31

2

420 740,67

1300 699,75

3,41

1

420 741,33

1 300 696,40

2,81

28

420 744,13

1 300 696,68

2,21

29

420 743,85

1 300 698,87

1,99

30

420 743,58

1300 700,84

0,79

31

420 743,79

1300 701,60

0,11

32

420 743,76

1300 701,71

1,22

33

420 744,96

1300 701,95

5,80

34

420 743,89

1300707,65

0,40

35

420 744,28

1300 707,72

2,40

36

420 743,86

1300 710,09

5,50

18

420 749,26

1300 711,09

Площадь 163 кв.м. 

№

X

Y

Длина

37

420 744,64

1300 717,64

4,40

38

420 744,02

1 300 721,99

2,70

39

420 741,35

1 300 721,59

4,39

40

420 742,00

1300 717,25

2,66

37

420 744,64

1300 717,64

Площадь 12 кв.м.

№

X

Y

Длина

41

420 735,61

1300 716,18

4,45

42

420 734,89

1300 720,57

5,05

10

420 729,91

1300 719,77

4,46

9

420 730,64

1300 715,37

5,04

41

420 735,61

1 300 716,18

Площадь 22 кв.м.

Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 185 кв.м. состоящий из четырех контуров площадями 29 кв.м., 16 кв.м., 82 кв.м., 29 кв.м. под частью жилого дома, хозяйственными постройками, двором и огородом со следующими координатами характерных точек:

№

X

Y

Длина

40

420 742,00

1 300 717,25

4,39

39

420 741,35

1 300 721,59

1,51

56

420 739,86

1 300 721,37

5,03

42

420 734,89

1300 720,57

4,45

41

420 735,61

1 300 716,18

0,65

54

420 736,20

1 300 716,47

4,14

55

420 740,31

1 300 716,92

1,73

40

420 742,00

1300 717,25

Площадь 29 кв.м. 

№

X

Y

Длина

49

420 748#29

1300 718,19

4,39

50

420 747,73

1 300 722,54

3,75

38

420 744,02

1 300 721,99

4,40

37

420 744,64

1300 717,64

3,69

49

420 748,29

1300 718,19

Площадь 16 кв.м. 

№

X

Y

Длина

45

420 752,96

1 300 702,81

5,41

46

420 752,18

1 300 708,17

2,43

47

420 749,78

1300707,78

3,36

18

420 749,26

1300 711,09

5,50

36

420 743,86

1300 710,09

2,40

35

420 744,28

1300 707,72

0,40

34

420 743,89

1300 707,65

5,80

33

420 744,96

1300701,95

1,22

32

420 743,76

1300701,71

0,11

31

420 743,79

1300 701,60

0,79

30

420 743,58

1300 700,84

1,99

29

420 743,85

1300 698,87

7,06

48

420 750,78

1300 700,17

3,42

45

420 752,96

1 300 702,81

Площадь 82 кв.м. 

№

X

Y

Длина

9

420 730,64

1 300 715,37

4,46

10

420 729,91

1 300 719,77

4,01

51

420 725,95

1 300 719,13

0,44

53

420 725,51

1300 719,06

7,13

25

420 726,63

1 300 712,02

3,61

44

420 730,17

1 300 712,70

2,57

43

420 729,79

1 300 715,24

0,86

9

420 730,64

1 300 715,37

Площадь 29 кв.м.

Выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО5 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 58 кв.м. как земли общего пользования для прохода к частям своих земельных участков со следующими координатами характерных точек:

№

X

Y

Длина

19

420 748,85

1 300 713,72

4,50

49

420 748,29

1 300 718,19

3,69

37

420 744,64

1300 717,64

2,66

40

420 742,00

1 300 717,25

1,73

55

420 740,31

1300 716,92

4,14

54

420 736,20

1 300 716,47

0,65

41

420 735,61

1300 716,18

5,04

9

420 730,64

1300 715,37

0,86

43

420 729,79

1300 715,24

2,57

44

420 730,17

1300 712,70

5,80

24

420 735,94

1300 713,31

2,29

23

420 738,18

1300 713,80

7,48

22

420 745,55

1300 715,07

2,02

21

420 745,87

1 300 713,08

2,63

20

420 748,46

1300 713,52

0,44

19

420 748,85

1 300 713,72

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании хозяйственными постройками, земельным участком, демонтировать забор отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска. 

Мотивированное решение будет изготовлено 10 декабря 2025 года. 

Судья: М.Н. Якушева 

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.