Дело № 2-1503/2018

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Федоровой И.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 

<

дата>.

В целях улучшения жилищных условий в 

<

дата> истцами самовольно 

выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтированы прямые перегородки с дверным проемом между прихожей (поз. 1), площадью 10,5 кв.м. и жилой комнатой (поз. 3), площадью 7,7 кв.м.); между прихожей (поз. 1) и подсобным помещением (поз. 2), площадью 1,2 кв.м.; между прихожей (поз. 1) и подсобным помещением (поз. 6), площадью 1,9 кв.м.; между прихожей (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 7), площадью 12,7 кв.м., демонтированы глухие перегородки между подсобным помещением (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 3); между подсобным помещением (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 7), заложен дверной проем в стене между прихожей (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 5), выполнены прямые перегородки с прямым проемом, отделяющие образуемую прихожую (поз. 1), площадью 7,7 кв.м. от образуемой жилой комнаты (поз. 2), площадью 10,1 кв.м., образуемую прихожую (поз. 1) от образуемой жилой комнаты (поз. 5), площадью 16,7 кв.м.

При обращении с заявлением в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения истцам отказано. 

Согласно техническому заключению, составленному Брянским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненное переустройство и перепланировка квартиры не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, истцы просят суд сохранить квартиру № в жилом доме №, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, составленному филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 

<

дата>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями, предусмотренными статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 

<

...> доли за каждым квартиры №, площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 

<

дата>.

В целях улучшения жилищных условий истцами самовольно выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтированы прямые перегородки с дверным проемом между прихожей (поз. 1), площадью 10,5 кв.м. и жилой комнатой (поз. 3), площадью 7,7 кв.м.); между прихожей (поз. 1) и подсобным помещением (поз. 2), площадью 1,2 кв.м.; между прихожей (поз. 1) и подсобным помещением (поз. 6), площадью 1,9 кв.м.; между прихожей (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 7), площадью 12,7 кв.м., демонтированы глухие перегородки между подсобным помещением (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 3); между подсобным помещением (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 7), заложен дверной проем в стене между прихожей (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 5), выполнены прямые перегородки с прямым проемом, отделяющие образуемую прихожую (поз. 1), площадью 7,7 кв.м. от образуемой жилой комнаты (поз. 2), площадью 10,1 кв.м., образуемую прихожую (поз. 1) от образуемой жилой комнаты (поз. 5), площадью 16,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту № от 

<

дата>, составленному филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 

<

дата> в результате выполненной перепланировки площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составила 

<

...> кв.м., жилая 

<

...> кв.м.

При обращении с заявлением в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения истцам отказано на основании ч. 1 и 6 ст. 26, ст. 29 Жилищного кодекса РФ и п. 2.8 регламента.

Согласно техническому заключению № от 

<

дата>, составленному Брянским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, самовольно выполненное переустройство и перепланировка квартиры № расположенной в доме № по 

<

адрес> не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Технико-экономические показатели по квартире: общая площадь после перепланировки и переустройства – 

<

...> кв.м., в том числе жилая площадь – 

<

...> кв.м.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что самовольно выполненная перепланировка спорного жилого помещения соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, нарушений прав и законных интересов граждан не имеется, суд находит исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № от 

<

дата>, составленному филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало