Гр.дело ... 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

28 марта 2019 года ... 

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю. 

при секретаре Бадмаевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском указав, что он является собственником жилого дома, расположенного в ..., ..., ..., где остается до настоящего времени зарегистрированной ответчик – бывшая собственник квартиры. Просит признать утратившей ответчика право пользования поскольку права истца как собственника нарушаются. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала поясняя, что ответчик в 2015 году продала ей квартиру и выехала из нее на иное постоянное место жительство. Она не является членом её семьи или родственницей, с ней не заключался договор на пользование квартирой, она не имеет право ею пользоваться. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей распоряжаться ею по своему усмотрению и влечет увеличение оплаты коммунальных платежей. На обращения к ответчику сняться с регистрационного учета, она говорит, что снялась с учета, что не соответствует действительности. В связи с указанными обстоятельствами, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в подтверждение чему в деле имеется телефонограмма. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительности причин отсутствия ответчика, то находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам заочного судопроизводства, против чего истец не возражал. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной в ..., ..., ..., является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в указанной квартире на регистрации значится в том числе ответчик ФИО2 

Как следует из искового заявления, пояснений истца и свидетеля ФИО3 А.С. О.Б. - ответчик с 2015 года выселилась и в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, она не заявляла претензий на вселение, права на вселение у неё не имеется. 

Таким образом судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключала с собственником квартиры каких-либо соглашений, направленных на пользование квартирой в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование. 

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование квартирой и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного в жилом помещении лица препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ..., .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., .... 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья: И.Ю.Богданова