№ 2-450/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

18 августа 2017 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Левченкова А.И., 

при секретаре Шульге Н.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новоорский район об изъятии из собственности муниципального образования квартиры, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Новоорский район, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор найма жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы. Считает, что после освобождения из мест лишения свободы вновь может остаться без квартиры. Просит изъять из собственности администрации МО Новоорский район квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> передать данную квартиру в личную собственность. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования на вышеизложенных основаниях. Пояснил, что освободится в ДД.ММ.ГГГГ, а срок действия договора истекает в ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения, при этом действующее законодательство не предусматривает заключение договора социального найма и последующую приватизации до истечения срока действия первичного договора найма специализированного жилого помещения. 

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Новоорский район Оренбургской области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности МО Новоорский район на основании выписки из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из однокомнатной квартиры, назначение: нежилое, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. 

В соответствии со п. 5,6 вышеуказанного договора, срок действия договора составляет 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

По окончании договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма жилого помещения может быть заключен нанимателем однократно на новый 5-ти летний срок. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статья 8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Пунктом 6 предусмотрено, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, каких-либо законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Поскольку истец был освобожден судом от уплаты государственной пошлины, ответчик освобожден от судебных издержек в силу закона, судебные издержки подлежат возмещению на счет средств федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО Новоорский район Новоорского района Оренбургской области - отказать. 

Судебные издержки возместить на счет средств федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья А.И. Левченков 

Мотивированное решение суда изготовлено 28.08.2017 г. 

Судья А.И. Левченков