РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335/2021 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:

- признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец, являясь собственником жилого помещения, зарегистрировала ответчиков, которые являлись ее знакомыми. Ответчик ФИО1 в январе 2013 года выехал на другое постоянное место жительство с целью создания семьи. Ответчик ФИО5 выехал из спорного жилого помещения в 2012 году с целью трудоустройства в 

<

адрес>. Личных вещей ответчиков в доме нет, вселиться не пытаются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что она зарегистрировала ответчика ФИО5 по просьбе своей знакомой. Ответчик ФИО5 выехал в 2009 году, однако с регистрационного учета сниматься отказывается. Ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает с 2013 года. Ответчики членом семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, вселиться не пытаются.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили. 

Представитель У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен своевременно, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, но не явившегося без уважительных причин, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, в отношении которого судом была выполнена процедура надлежащего извещения, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, но уклонившихся от явки в суд.

Судом также принимаются во внимание сроки рассмотрения дела, поскольку длительное не рассмотрение существенно ущемляет права и законные интересы сторон.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается записями в домовой (поквартирной) книги №.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошен в качестве свидетеля ФИО6, который пояснил, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован истцом по просьбе своей знакомой. Ответчик выехал в 2009 году, однако с регистрационного учета сниматься отказывается. Ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает с 2013 года. Ответчики членом семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, вселиться не пытаются.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, того, что между собственником жилья и ответчиками имеются договоренности о пользовании последними спорным жилым помещением, как и не опровергнут тот факт, того, что ответчики в доме не проживают, добровольно выехали из спорного жилья, коммунальные услуги не оплачивают, прав на жилое помещение не имеют. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного дома. Ответчики каких-либо прав на указанное жилое помещение не имеют, в доме не проживают, прав на проживание не заявляли, однако с регистрационного учета не снялись.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 в доме не проживают, их личных вещей в жилом помещении нет, оплату за коммунальные услуги он не оплачивают, бремя содержания спорного имущества не несут, не являются членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимаются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2021 года.

Судья Е.М. Дурманова