Дело № 2 – 1180/2019 

<

данные изъяты> 

(УИД 74RS0037-01-2019-001262-19) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО, Акционерному обществу «Энергосистемы», Муниципальному унитарному предприятию «Комритсервис» Саткинского муниципального района, Обществу с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис», СНОФ Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, просит обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: 

<

адрес> согласно долям в праве собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 дополнила свои требования требованием о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов по оказанию юридической помощи в размере 3 000 рублей.

В обоснование иска указывает, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетние ответчики ФИО1 и ФИО также являются каждый собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, она одна несет расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют, решить данный вопрос с отцом несовершеннолетних собственников не получается.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании против иска не возражал.

Несовершеннолетний ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Представители ответчиков - АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя, предоставили письменные возражения на иск.

Представитель ответчика - ООО «Регионтехсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Представитель ответчика - СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ФИО являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП.

Является установленным, что одной семьей стороны по делу не являются, несовершеннолетние ответчики не проживают в спорной квартире, постоянно живут с отцом ФИО4 в 

<

адрес>, расходы по содержанию квартиры не несут. 

Как усматривается из копии поквартирной карточки, в данном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли. 

Доводы истца о том, что законный представитель несовершеннолетних собственников квартиры не участвует в оплате коммунальных платежей ничем не опровергнуты.

Мать несовершеннолетних ФИО1, ФИО ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между долевыми собственниками квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района, ООО «Регионтехсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», что подтверждено письменными материалами дела.

Следовательно, суд считает, что требования истца ФИО3 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласно размеру доли в праве собственности и выдаче раздельных платежных документов обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд определяет порядок и размер участия всех долевых собственниках по всем видам платежей, которые они должны оплачивать АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района, ООО «Регионтехсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в соответствии с размером доли в праве собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. 

Кроме того, в п. 12, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ,).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Учитывая сложность дела, с учетом принципа разумности, суд считает возможным взыскать судебные расходы в сумме 2000 рублей с ФИО4.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца госпошлину в сумме 300 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО, к Акционерному обществу «Энергосистемы», к Муниципальному унитарному предприятию «Комритсервис» Саткинского муниципального района, к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис», к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО3 - исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 – исходя из 1/3 доли, ФИО – исходя из 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать Акционерное общество «Энергосистемы», Муниципальное унитарное предприятие «Комритсервис» Саткинского муниципального района, Общество с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис», специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально ее 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру. 

Обязать Акционерное общество «Энергосистемы», Муниципальное унитарное предприятие «Комритсервис» Саткинского муниципального района, Общество с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис», специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально его 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру. 

Обязать Акционерное общество «Энергосистемы», Муниципальное унитарное предприятие «Комритсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис», специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с ФИО в лице законного представителя ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально его 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по госпошлине в размере 300 рублей, оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 о взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: Н.Д. Ермолаева