Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-440/2018

г.Алагир

18 октября 2018 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе: 

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Ходовой м.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания в интересах муниципального образования Алагирского района РСО-Алания и администрации местного самоуправления Майрамадагского сельского поселения к администрации местного самоуправления Майрамадагского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания и ФИО3 о выдачи выписки из похозяйственной книги и внесении соответствующих изменений,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Алагирского района РСО-Алания обратился в Алагирский районный суд РСО-Алания в интересах МО Алагирского района РСО-Алания и АМС Майрамадагского сельского поселения признании записи в похозяйственной книге №5 Майрамадагского сельского поселения за 1991-1995 годы, лицевой счет 

<

***>, выписку №476 из данной похозяйственной книги, о принадлежности ФИО1 на праве постоянного пользования земельного участка площадью 2300кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 15:07:0260101:258 недействительными; о признании свидетельство о праве на наследство по закону от 22.11.2017 года №15АА0689750 удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО2 реестровый номер 3-2286, незаконным; об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним запись о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок, площадь 2300 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Помощник прокурора Алагирского района РСО-Алания – ФИО4 в судебном заседании требования прокурора в интересах МО Алагирского района поддержал полностью и пояснил, что приговором Алагирского районного суда РСО-Алания от 14.08.2017 года специалист АМС Майрамадагского сельского поселения ФИО5 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.292 УК РФ и ей назначено наказание в виде лишения свободы с лишением права занимать должности в органах местного самоуправления. Данным приговором установлено, что на основании распоряжения №13 главы администрации Майрамадагского сельского поселения от 30.11.2009 года ФИО5 с 01.12.2009 года принята на работу в АМС на должность специалиста. 02.11.2015 года к ФИО5 обратилась дочь знакомой ФИО1, с просьбой выдать ей выписку из похозяйственной книги, для оформления права собственности на земельный участок общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО5 , осведомленная об упрощенном порядке государственной регистрации права на недвижимое имущество, и зная о том, что в похозяйственной книге №5 Майрамадагского сельского поселения за 1991-1995 года отсутствуют записи о принадлежности ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 2300кв.м., из иной личной заинтересованности выразившейся в желании помочь последней, 02.11.2015 года выдала выписку из похозяйственной книги с заведомо ложными сведениями и не соответствующими действительности. Тогда же, реализуя свой преступный умысел ФИО5 карандашом внесла запись в данную похозяйственную книгу №5 под лицевым счетом 

<

***>, где в графе адрес хозяйства указала: 

<

адрес>, главой хозяйства ФИО1. Впоследствии введя главу администрации в заблуждение, подписала у него данную выписку. На основании изготовленной ФИО5 выписки из похозяйственной книги за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РСО-Алания, что повлекло существенное нарушение охраняемых законом интересов государства, в сфере земельных правонарушений. 25.04.2017 года ФИО1 умерла и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2017 года перешел к ФИО3. Учитывая тот факт, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 незаконно, он не мог быть включен в наследственную массу. Следовательно, и свидетельство о праве на наследство по закону от 22.11.2017 года и переход права собственности на спорный земельный участок по наследству также следует признать незаконным. В соответствии со ст.1Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в ЕГРП может быть оспорено только в судебном порядке. Установлено и доказано недействительность выписки из похозяйственной книги Майрамагского сельского поселения от 02.11.2015 года за №476 о наличии у ФИО1 прав на земельный участок хранятся приговором по уголовному делу в отношении ФИО5, тем не менее, сведений о том, что данная запись в похозяйственной книге и выписка были признаны недействительными и отменены, не имеется. В связи с чем прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, поскольку выписка из похозяйственной книги нарушает публичные интересы АМС ФИО6 и требования направлены на защиту их интересов и интересов МО Алагирского района РСО-Алания. Просил требования удовлетворить в полном объеме. 

Представители МО Алагирского района РСО-Алания и АМС Майрамадагского сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, причину неявки суду не сообщили. 

Управление Росреестра по РСО-Алания и Нотариус Владикавказского нотариального округа просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса оставили на усмотрение суда. 

Ответчик – ФИО3 извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, поручила вести ее дело представителю.

В силу ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде через представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании иск признала и пояснила, что указанным земельным участком пользовалась ее мать ФИО1, однако действительно запись о принадлежности ей на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, общей площадью 2300 кв.м. в похозяйственной книге №5 Майрамадагского сельского поселения за 1991-1995 года отсутствовала. Данные сведения в книгу были внесены специалистом карандашом, лишь в 2015 году. И поскольку, это установлено приговором Алагирского районного суда от 14.08.2017 года, то она не возражает, что выписка из похозяйственной книги недействительна и требования подлежат удовлетворению полностью. 

Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора и представителя ответчика - ФИО3, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 45 ГПК РФ предусмотрено право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ субъектов РФ, муниципальных образований.

Из материалов дела следует и судом установлено, что спорным является земельный участок площадью 2300кв.м., с кадастровым номером 15:07:0260101:258 находящийся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о принадлежности ФИО3 спорного земельного участка. Записи о регистрации от 27.11.2017 года, сделаны на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2017 года. 

В свою очередь из вышеуказанного свидетельства, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания следует, что наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером 15:07:0260101:258, принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.11.2015 года за №476, выдавший орган: АМС Майрамадагского сельского поселения Алагирского района, РСО-Алания, право собственности, по которому зарегистрировано в ЕГРП 14.01.2016 года.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017 года, одним из необходимых документов является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно требованиям Порядка ведения похозяйственных книг к Приказу Минсельхоза Российской Федерации от 11.10.2010 года №345 «Об утверждении формы и Порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Записи в книгу производятся должностными лицами, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Однако, из копии вступившего в законную силу приговора Алагирского районного суда РСО-Алания от 14.08.2017 года видно, что специалист Майрамадагского сельского поселения Алагирского района совершила служебный подлог, а именно, 02.11.2015 года не являясь должностным лицом, внесла в официальный документ – похозяйственную книгу №5 за 1991-1995 года запись карандашом заведомо ложные сведения о принадлежности ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования спорного земельного участка, затем выдала на основании этой записи выписку, на основании которой последняя зарегистрировала право собственности в ЕГРН, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан и охраняемых законом интересов государства, выразившееся в сфере земельных правоотношений. За совершенное преступление специалист Майрамадагского сельского поселения Алагирского района был признан виновным по ч.2 ст.292 УК РФ и назначено наказание.

Частью 4 ст.61 ГПК РФ предусмотрено, что вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора законны. Поскольку данным приговором суда установлено, что вышеуказанные правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 15:07:0260101:258, расположенный по адресу: 

<

адрес>, были выданы на ложных сведениях, следовательно требования прокурора Алагирского района подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания в интересах в интересах муниципального образования Алагирского района РСО-Алания и администрации местного самоуправления Майрамадагского сельского поселения удовлетворить. 

Признать записи в похозяйственной книге №5 Майрамадагского сельского поселения за 1991-1995 годы, лицевой счет 

<

***> и выписку №476 от 02.11.2015 года из похозяйственной книги, о принадлежности ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 15:07:0260101:258 недействительными.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 22.11.2017 года №15АА0689750 удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания, реестровый номер 3-2286, незаконным.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись №15:07:0260101:258-15/007/2017-2 от 27.11.2017 года о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок, площадь 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 15:07:0260101:258.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2018 года.