Дело №2-534/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года с. Аскино 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2019 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 21 августа 2019 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Харисовой Г.Ф., при участии представителя истца ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкоритостан ФИО3, действующего по доверенности по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. Р. Ш. к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости, жилой дом, площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является владельцем жилого дома, общей площадью 52 кв.м., по указанному адресу. Истица, указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2553 кв.м., кадастровый №.

На указанном участке расположен данный дом. И с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как указывает истец, она осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске, суду пояснила, что истица приходится ей свекровью, что она с 70-х годов проживает в данном доме, никуда из него не выезжала, никто на этот дом не претендует, ФИО1 живет в доме одна.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан ФИО3 исковые требования признал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, представитель третьего лица Отдел по 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Глава сельского поселения в письме исковые требования ФИО1 признал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок общей площадью 2553 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 02:04:

<

данные изъяты>2, расположенного по адресу: РБ 

<

адрес>,. Аскино, 

<

адрес> следует, что правообладателем является истец ФИО1

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: Башкортостан, 

<

адрес> не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Из технического плана здания по адресу: РБ, 

<

адрес>,. Аскино, 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом построен в 1969 году, его площадь 52,0 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:04:

<

данные изъяты>

Согласно справке администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от 03 июля. 2019 года следует, что в доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, Аскино, 

<

адрес> зарегистрирована истица ФИО1

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: РБ, 

<

адрес>, Аскино, 

<

адрес> на балансе сельского поселения не состоит. 

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с.. Аскино, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Из письма ГБУ ГКО и ТИ Караидельский участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных делах участка сведения о правообладателе, жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Аскинский,. Аскино, 

<

адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что с 1977 года проживает по-соседству с ФИО1 Дом у истицы старый, она всегда в нем проживала, никуда не уезжала Споров из-за дома с кем-либо никогда не было, ФИО1 часто посещают ее дети. Такие же показания дали свидетели ФИО5 и ФИО6

Лиц, претендующих на спорный дом, в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Ш. Р. Ш. к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности Ш. Р. Ш. на жилой дом, площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина