Дело № 2-144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

04.05.2017 года

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Открытому акционерному обществу «Перспектива», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось Банк ВТБ 24 (ПАО) с вышеуказанным исковыми требованиями, мотивируя их тем, что 26.02.2015 г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ОАО «Перспектива» было заключено кредитное соглашение № ..., согласно которому заемщику была открыта кредитная линия на сумму 11 600 000 руб., сроком на 24 месяца, под 20,5 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора заключен договор об ипотеке № ... от 26.02.2015 г. На основании договора об ипотеке ответчик передал истцу в залог следующее имущество: 

1. Земельный участок, место нахождения: ..., общей площадью 29391 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 529 200,00 руб. 

2. Здание лаборатории, место нахождения: ..., общей площадью 102,2 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 213 600,00 руб.

3. Нежилое строение зерносклад №9, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 044 600,00 руб.

4. Нежилое строение зерноскла №7, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 062 000,00 руб.

5. Нежилое строение зерносклад №10, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 058 400,00 руб.

6. Строение зерносклада, место нахождения: ..., общей площадью 1215,20 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 037 400,00 руб.

7. Трансформаторная подстанция, место нахождения: ..., общей площадью 72,6 кв. м., кадастровый (№ ..., стоимостью 172 200,00 руб.

8. Здание весовой, место нахождение: ..., общей площадью 22,1 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 47 400,00 руб.

9. Нежилое строение – подсобный корпус, место нахождения: ..., общей площадью 682,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 467 400,00 руб.

10. Нежилое строение - зерносклад №8, место нахождения: ..., общей площадью 1232,40 кв. м., кадастровый (№ ..., стоимостью 1 047 600,00 руб.

11. Здание зерносушилки СОБ, место нахождения: ..., общей площадью 94,2 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 504 600,00 руб.

12. Нежилое строение - зерносклад №2, место нахождения: ..., общей площадью 1875,9 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 597 200,00 руб.

13. Нежилое строение - проходная, место нахождения: ... общей площадью 29,1 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 71 400,00 руб.

14. Здание конторы, место нахождения: ..., общей площадью 102,1 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 589 800,00 руб.

15. Нежилое строение - зерносклад №3, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 047 600,00 руб.

16. Нежилое строение - зерносклад №5, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 063 800,00 руб.

17. Склад жидкого топлива, место нахождения: ..., общей площадью 16 кв. м., кадастровый (№ ..., стоимостью 60 600,00 руб.

Кроме того в обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства, с ФИО1 № ..., с ФИО2 № .... В связи с нарушением обязательств по погашению основного долга и уплате процентов за пользование кредитом, истцом в соответствии с п. 5.5 кредитного договора, было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных залогом и поручительством денежных обязательств, указанное требование ответчиком выполнено не было. Просили взыскать солидарно с ОАО «Перспектива», ФИО1 , ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 10 691 720,98 руб., из которых 9 563 038,36 руб.– основной долг, 526 970,98 руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 601 673,32 руб. – пени, 38,32 руб.- комиссия, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца, юрисконсульт филиала № 5440 Банка ВТБ 24 ФИО3, выступающий по доверенности, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель ответчика ОАО «Перспектива», ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 направили телеграммы с просьбой об отложении судебного заседания, тем не менее, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ФИО1 указал, что работает, ФИО2 указала, что находится по месту прописки. Суд считает данные причины неявки неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. 

Изучив материалы дела, суд находит заявленные Банком ВТБ 24 (ПАО) исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Задолженность ОАО «Перспектива», ФИО1 , ФИО2, по кредитному договору № ... от 26.02.2015 г. года подтверждается, в данном случае, представленными в суд следующими доказательствами. 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ (л.д.118-128), заемщик ОАО «Перспектива» является действующим юридическим лицом, генеральным директором общества является ФИО1

Согласно кредитному соглашению № ... от 26.02.2015 г. (л.д. 8-9), приложений к нему №1,2,3 от 26.02.2015 года (л.д. 10-16), Банк ВТБ 24 (ПАО) открыло ОАО «Перспектива» кредитную линию с лимитом задолженности в размере 11 600 000 рублей, на 24 месяца, под 20,5% годовых. Заемщик обязан, начиная с 01.04.2015 г. установить и в течение срока действия соглашения поддерживать на счетах, открытых в банке, ежемесячные совокупные кредитовые обороты в объеме не менее 6 000 000 рублей. При невыполнении данного условия процентная ставка увеличивается на два процентных пункта с 15 числа месяца следующего за месяцем в котором заемщик не поддержал установленные обороты, до 15 числа месяца следующего за месяцем в котором заемщик поддержал установленные обороты (п.8.1)

Также из кредитного соглашения следует, что заемщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные договором. В Приложении № 1 к кредитному соглашению указано, что проценты по кредитной линии начисляются на срочную задолженность по основному долгу начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и до даты полного погашения основного долга по кредитной линии. Уплата процентов по кредитной линии производится заемщиком в валюте кредита ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца и в дату окончания срока действия кредитной линии. Комиссия за обязательство по кредитной линии начисляется на сумму неиспользованного лимита по кредитной линии за период с даты, следующей за датой открытия лимита по кредитной линии, по дату окончания срока действия соглашения. Уплата комиссии за обязательство по кредитной линии производится заемщиком в валюте кредита ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца, и в дату окончания срока действия кредитной линии (л.д. 10).

Согласно п. 1.14 кредитного соглашения, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,11 % за каждый день просрочки. 

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению были заключены договоры поручительства, с ФИО1 № ... и с ФИО2 № .... В силу п.1.2. указанных договоров поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению (л.д. 33-40). 

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению был заключен договор об ипотеке № ..., на основании которого истцу в залог передано следующее имущество:

1. Земельный участок, место нахождения: ..., общей площадью 29391 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 529 200,00 руб. 

2. Здание лаборатории, место нахождения: ..., общей площадью 102,2 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 213 600,00 руб.

3. Нежилое строение зерносклада №9, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый (№ ..., стоимостью 1 044 600,00 руб.

4. Нежилое строение зерносклада №7, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 062 000,00 руб.

5. Нежилое строение зерносклада №10, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 058 400,00 руб.

6. Строение зерносклада, место нахождения: ..., общей площадью 1215,20 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 037 400,00 руб.

7. Трансформаторная подстанция, место нахождения: ..., общей площадью 72,6 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 172 200,00 руб.

8. Здание весовой, место нахождения: ..., общей площадью 22,1 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 47 400,00 руб.

9. Нежилое строение – подсобный корпус, место нахождения: ..., общей площадью 682,4 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 467 400,00 руб.

10. Нежилое строение - зерносклад №8, место нахождения: ..., общей площадью 1232,40 кв. м., кадастровый (условный номер) 55:14:300205:695, стоимостью 1 047 600,00 руб.

11. Здание зерносушилки СОБ, место нахождения: ..., р.... Л, общей площадью 94,2 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 504 600,00 руб.

12. Нежилое строение - зерносклад №2, место нахождения: ..., общей площадью 1875,9 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 1 597 200,00 руб.

13. Нежилое строение - проходная, место нахождения: ..., общей площадью 29,1 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 71 400,00 руб.

14. Здание конторы, место нахождения: ..., общей площадью 102,1 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 589 800,00 руб.

15. Нежилое строение - зерносклад №3, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый (№ ..., стоимостью 1 047 600,00 руб.

16. Нежилое строение - зерносклад №5, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый (№ ..., стоимостью 1 063 800,00 руб.

17. Склад жидкого топлива, место нахождения: ..., общей площадью 16 кв. м., кадастровый № ..., стоимостью 60 600,00 руб.

Из приложения № 1 к кредитному договору (л.д. 10-14) следует, что кредитор имеет право потребовать выполнения заемщиком обязательств по соглашению досрочно в случае не выполнения каких либо обязательств перед кредитором по соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором; в случае просрочки любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними. 

Из требований (л.д. 73,74,75,76) следует, что ОАО «Перспектива», ФИО1, ФИО2 извещались о наличии задолженности по кредитному соглашению № ... от 26.02.2015 г. и необходимости ее погашения до 02.03.2017 года. 

На основании выписки по лицевому счету (л.д. 114-117) усматривается, что заемщик ОАО «Перспектива» ненадлежащим образом исполняло обязанность по возврату кредитных денежных средств, неоднократно с 26.05.2016 г. допускало просрочки. Задолженность по кредитному соглашению № ... от 26.02.2015 г. года составляет: 10 691 720,98 руб., из которых: 9 563 038,36 руб. – основной долг, 526 970,98 руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 601 673,32 руб. – пени, 38,32 руб. - комиссия.

В силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств погашения задолженности, ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Суд считает обоснованными требования истца о досрочном взыскании: основного долга - 9 563 038,36 руб.,–плановых процентов за пользование кредитом- 526 970,98 руб., пени - 601 673,32 руб., комиссии- 38,32 руб. в солидарном порядке как с заемщика ОАО «Перспектива», также и с поручителей ФИО1 , ФИО2, поскольку в соответствии с договорами поручительства, они были надлежащим образом ознакомлены со всеми условиями кредитного соглашения, заключенного между банком и ОАО «Перспектива» и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств. 

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В данном случае судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком ОАО «Перспектива» обязательств по кредитному соглашению более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, что дает истцу право на обращение взыскания на предметы залога, указанные в договоре об ипотеке № ... в судебном порядке, путем реализации с публичных торгов. Начальную продажную стоимость при этом надлежит установить в размере согласованной сторонами в договорах залога залоговой стоимости имущества. 

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ОАО «Перспектива», ФИО1 , ФИО2 в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплаченной по делу государственной пошлине в сумме 66 000 руб. (л.д.5,6). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ОАО «Перспектива», юридический адрес: 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), задолженность по кредитному соглашению № ... от 26.02.2015 г.- 10 691 720 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 10 757 720 (десять миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч семьсот двадцать) рублей 98 копеек. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ОАО «Перспектива» и являющееся предметом залога по договору об ипотеке № ... от 26.02.2015 г. в счет погашения задолженности по кредитному соглашению № ... от 26.02.2015 г.:

1. Земельный участок, место нахождения: ..., общей площадью 29391 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 529 200 (Пятьсот двадцать девять тысяч двести рублей) 00 копеек. 

2. Здание лаборатории, место нахождения: ..., общей площадью 102,2 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 213 600 (Двести тринадцать тысяч шестьсот рублей) 00 копеек.

3. Нежилое строение зерносклада №9, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 044 600 (Один миллион сорок четыре тысячи шестьсот рублей) 00 копеек.

4. Нежилое строение зерносклада №7, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 062 000 (Один миллион шестьдесят две тысячи рублей) 00 копеек.

5. Нежилое строение зерносклада №10, место нахождения: ..., № 2, общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 058 400,00 (Один миллион пятьдесят восемь тысяч четыреста рублей) 00 копеек.

6. Строение зерносклада, место нахождения: ..., общей площадью 1215,20 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 037 400 (Один миллион тридцать семь тысяч четыреста рублей) 00 копеек.

7. Трансформаторная подстанция, место нахождения: ..., общей площадью 72,6 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 172 200 (Сто семьдесят две тысячи двести рублей) 00 копеек.

8. Здание весовой, место нахождения: ..., общей площадью 22,1 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 47 400 (Сорок семь тысяч четыреста рублей) 00 копеек.

9. Нежилое строение – гараж, место нахождения: ..., общей площадью 682,4 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 467 400 (Четыреста шестьдесят семь тысяч четыреста рублей) 00 копеек.

10. Нежилое строение - зерносклад №8, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый (№ ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 047 600 (Один миллион сорок семь тысяч шестьсот рублей) 00 копеек.

11. Здание зерносушилки СОБ, место нахождения: ..., общей площадью 94,2 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 504 600 (Пятьсот четыре тысячи шестьсот рублей) 00 копеек.

12. Нежилое строение - зерносклад №2, место нахождения: ..., общей площадью 1875,9 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 597 200 (Один миллион пятьсот девяносто семь тысяч двести рублей) 00 копеек.

13. Нежилое строение - проходная, место нахождения: ..., общей площадью 29,1 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 71 400 (Семьдесят одна тысяча четыреста рублей) 00 копеек. 

14. Административное здание, место нахождения: ..., общей площадью 102,1 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 589 800 (Пятьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот рублей) 00 копеек. 

15. Нежилое строение - зерносклад №3, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 047 600 (Один миллион сорок семь тысяч шестьсот рублей) 00 копеек.

16. Нежилое строение - зерносклад №5, место нахождения: ..., общей площадью 1232,4 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 1 063 800 (Один миллион шестьдесят три тысячи восемьсот рублей) 00 руб.

17. Склад жидкого топлива, место нахождения: ..., общей площадью 16 кв. м., кадастровый № ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 60 600 (Шестьдесят тысяч шестьсот рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья

С.С. Мешалова