Дело № 2-323/2017

21 февраля 2017 года

р е ш е н и е

именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних, ФИО4, ФИО5, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, с супругой ФИО3, и детьми ФИО5, ФИО4 предоставлена трехкомнатная квартира № ... на основании договора социального найма жилого помещения № 03-20/1516/2013 от 18.10.2013, заключенного с ФИО6 на указанный состав семьи.

Согласно выписке из ЕГРП от 05.09.2016 правообладателем указанного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, за которым квартира закреплена на праве оперативного управления 06.08.2013.

ФИО3, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения, обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в котором просила признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, ссылаясь на то, что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении, ссылаясь на то, что ФИО6 до настоящего времени не сдал служебное жилье, ранее предоставленное ему от Министерства обороны РФ.

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержал и пояснил, что ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ не принимает у него служебное жилье, а иной орган, которому он должен сдать жилье, ему неизвестен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основанием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда социального использования определены Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, предоставленные им по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке. При этом, передаваемое жилое помещение должно находиться в государственной или муниципальной собственности, включая ведомственный фонд.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами. 

Спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях договора социального найма, который не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным, в связи с чем является действующим.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

Доводы третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о том, что ФИО6, которому было предоставлено спорное жилое помещение по договору социального найма, до настоящего времени не сдал служебное жилье, не могут быть приняты судом как основания для отказа в приватизации спорного жилого помещения, поскольку не имеют правового значения. 

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.01.2012 № 34) Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Таким образом, отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь нарушения прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в соответствие с указанными выше федеральными законами.

С учетом изложенного, суд признает за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру, в равных долях.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения,уроженкой ..., паспорт № 0 выдан 00.00.0000 Кирсановским ГРОВД Тамбовской области, зарегистрированной по адресу: ... 

за ФИО5, 00.00.0000 года рождения, уроженцем ..., свидетельство о рождении № 0, выданное 00.00.0000 отделом ЗАГС ...

за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженки ..., свидетельство о рождении № 0, выданное 00.00.0000 отделом регистрации актов гражданского состояния о рождении – дворец «Малютка» Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга

право общей долевой собственности на 1/3 доли, за каждым, в трехкомнатной квартире № ... общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., расположенную на 7 этаже, этажность дома 9, подвал, мезонин–надстройка, 2012 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 27 февраля 2017 года.