Дело № 2 – 669/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Царегородцевой А.В., 

с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Лужнова Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. Ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

По просьбе супруга она дала согласие зарегистрировать в квартире его дальних родственников ФИО2, ФИО3, имевших на тот момент статус детей – сирот, нуждавшихся в жилье и проживающих в то время в детском доме в 

<

адрес>.

Однако, в квартиру ответчики никогда не вселялись. По достижении ответчиками 18 лет она пыталась снять их с регистрационного учета в своей квартире, общалась с представителями дома детства, где они проживали до достижения совершеннолетия, однако, они не снялись с учета в спорном жилом помещении.

Ответчики правом собственности на принадлежащее ей жилье не обладают, договор найма с ними не заключался, в квартире никогда не жили и не вселялись, следовательно, право пользования не приобрели. Ответчики имеют в квартире формальную регистрацию для сохранения очереди для получения жилья в 

<

адрес>.

Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – 91.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчики приходятся ее супругу дальними родственниками. При продаже супругом квартиры, которая принадлежала ему на праве собственности с сестрой, в ней были зарегистрированы ответчики. Для того, чтобы ответчиков не оставлять без регистрации по месту жительства и для возможности последними встать на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья, супруг попросил ее зарегистрировать ответчиков по месту жительства в принадлежащей ей квартире. Однако, по достижению ответчиками совершеннолетия, они на просьбы о снятии с регистрационного учета, отвечали отказом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Следовательно, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики не являются членами ее семьи, не проживают в её квартире, не ведут с ней общее хозяйство, не содержат жилое помещение. Ответчиками возражений на доводы истца не приведено и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Суд предоставлял ответчикам время для подготовки возражений по иску, ответчики своими процессуальными правами не воспользовались.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО4 мать истца, которая подтвердила обстоятельства регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, изложенные истцом. Показала, что часто бывает в квартире истца, однако, посторонних лиц там не бывает. Каких – либо попыток со стороны ответчиков по вопросу проживания в квартире не предпринималось, притязаний относительно жилья не имелось. 

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по – соседству с истцом, является также старшей по подъезду, в связи с чем, ей известен состав семьи истца. ФИО2 и ФИО3 она в квартире истца не видела, они в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали. 

Таким образом, ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, а, следовательно, и не приобрели право пользования жильем. 

Кроме того, каких – либо соглашений о сохранении права пользования квартирой, о порядке пользования помещением, стороны не заключали.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Протокола № к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, и не проживают в нем, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Шошолина