Дело № 2-3227/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-003783-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре Пятак Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ООО "Управляющая компания "Западное", ООО "Мособлеирц", ООО "Коммунальные платежи" об определении доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в муниципальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

в суд поступил вышеуказанный иск. 

Требования мотивированы тем, что ФИО3, постоянно зарегистрирован в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. Вместе с истцом зарегистрированы еще 7 человек: ФИО4 

<

дата> г.р. (сестра истца), ФИО5 

<

дата> г.р. (племянница истца, дочь ФИО4), ФИО6 

<

дата> г.р. (племянник, сын ФИО4), ФИО3 

<

дата> г.р. (сестра истца), ФИО7 

<

дата> г.р. – (сестра истца), ее член семьи несовершеннолетний ФИО8 

<

дата> г.р. (племянник истца), ФИО3 

<

дата> г.р. (брат истца). Все зарегистрированные в данной квартире в прошлом были членами одной семьи. Основным квартиросъемщиком была мать истца - ФИО10 (дата смерти 20.06.2014г.). Эту квартиру ФИО10 получила по обменному ордеру в 21.11.1986г. Уже довольно значительное время зарегистрированные в квартире лица не ведут общее хозяйство и не живут одной семьей, не являются членами одной семьи.

Просит определить ему, ФИО3 - 1/8 доли в оплате за коммунальные услуги жилье в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На остальных 7 прописанных человек в указанной квартире - ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО7, ФИО16 - определить оставшиеся 7/8 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ООО "Управляющая компания "Западное", ООО "Мособлеирц", ООО "Коммунальные платежи" в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. ООО "Мособлеирц" представлены письменные возражения на иск.

Дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично по следующим основаниям.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. 

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно материалам дела, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной.

Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрировано 8 человек: истец ФИО1, с 

<

дата>, ФИО4 

<

дата> г.р. (сестра истца), с 

<

дата>, ФИО5 

<

дата> г.р. (племянница истца, дочь ФИО4), с 11.02.1997, ФИО6 

<

дата> г.р. (племянник истца, сын ФИО4), с 10.03.2001, ФИО3 

<

дата> г.р. (сестра истца), с 29.07.2003, ФИО7 

<

дата> г.р. (сестра истца), с 24.01.1989, ФИО8 

<

дата> г.р. (племянник истца), 

<

дата>, ФИО3 

<

дата> г.р. (брат истца), с 15.11.1990.

Финансовый лицевой счет №, открыт на имя ФИО17, согласно квитанций за жилищно-коммунальные услуги, за данное жилое помещение начисляется плата из расчета 8 человек, имеется долг 108544,43 руб. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 24 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" выделение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма, возможно по соглашению, заключенному только между наймодателем, нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя. При отсутствии соглашения выделение обязательств по оплате разрешается в судебном порядке.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между лицами, зарегистрированными в вышеуказанной квартире не достигнуто, в соответствии с положениями ч.ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, пояснений истца и его представителя о том, что истец с иными зарегистрированными в спорной квартире лицами членами одной семьи не являются, единого бюджета не ведут, в порядке ч. 1 ст. 17 ЖК РФ суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: истцу ФИО1 – 1/8 долю, ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО3 – 7/8 долей.

Оснований для определения долей в ином порядке не имеется. 

Данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным адресу и финансовому лицевому счету, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ООО "Управляющая компания "Западное", ООО "Мособлеирц", ООО "Коммунальные платежи" об определении доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в муниципальной квартире – удовлетворить частично.

Определить размер начислений от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>: для ФИО3 в размере 1/8 доли, для ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО3 – 7/8 долей. 

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг ФИО3 (1/8 доля), ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО3 (7/8 долей). 

Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ООО "Управляющая компания "Западное", ООО "Мособлеирц", ООО "Коммунальные платежи" в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.М. Пучкова

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.