УИД 77RS0020-02-2024-013070-80

Дело № 2-945/2025

Решение

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года адрес

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-945/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. По указанному адресу в том числе зарегистрирован ФИО3, который не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает и не проживает по адресу регистрации. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещение, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО2 с 26.03.2024 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 23.03.2024 г.

Из договора пожизненного содержания с иждивением от 23.03.2024 г, удостоверенного нотариусом адрес фио следует, что право собственности получателя ренты фио зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 08.02.2019 г.

ФИО3 с 26.02.2019 г. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, фактически не проживает в указанной квартире, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не заключалось.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В данном случае, истец заявил требования о признании ответчика утратившими право пользования спорной квартирой, тогда как в силу ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением для нешл должно быть прекращено, в связи, с чем в данной ситуации суд самостоятельно определяет нормы права, подлежащие применению, что не будет являться выходом суда за пределы заявленных исковых требований, поскольку суд определяет закон, подлежащий применению при разрешении конкретного спора.

Законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением судом не установлено. Проживание ответчика в спорном жилом помещение в отсутствие согласия собственника недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 09.06.2025 г.

Судья: