№ 2-476/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на здание (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на здание (жилой дом), общей площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя иск тем, что ФИО1 и ФИО2 было выделено административное здание конторы лесхоза для проживания с семьей, в котором истец проживает с №, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Здание (жилой дом), общей площадью № с кадастровым номером № расположено по адресу: 

<

адрес>. С № они владеют имуществом открыто, не скрывая свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, добросовестно владеют как собственники, оплачивают налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношения владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истцы ФИО3 и ФИО2 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, обеспечили явку представителей. 

Представители истца ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Третьи лица - представители МО по 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ГУП РБ «Белебеевский лесцентр», Администрация сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, представив ответы на запросы суда. 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что супруги Н-вы проживают в жилом доме по адресу: РБ 

<

адрес>1, с № Дом был выделен им с места работы. Спора по данному жилому дому нет, никто на него не претендует. Н-вы обрабатывают земельный участок, ремонтируют дом, платят налоги. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В суде установлено, что ФИО1, ФИО2 было выделено административное здание конторы лесхоза для проживания с семьей, в котором истцы проживают с №, ФИО10 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из похозяйственной книги. 

Здание (жилой дом), общей площадью №., с кадастровым номером № расположено по адресу: 

<

адрес>.

Суду представлены налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц и земельного налога и квитанции об их оплате. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на запрос суда сообщает, что в делах правоустанавливающих документов право собственности на земельный участок и расположенное на нем здание отсутствуют, так как государственная регистрация права на запрашиваемый объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, не проводилась, правопритязания отсутствуют. (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из ЕГРП).

Представитель Администрации сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ в ответе на запрос суда указал, что о наличии правоустанавливающих документов, собственнике объекта недвижимости жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: РБ 

<

адрес>, не располагает. 

Согласно акта приема–передачи государственного имущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ контора Краснознаменского лесничества по адресу: 

<

адрес>, была передана в оперативное управление от ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» к ГАУ РБ «Белебеевский лесхоз».

Конкурсный управляющий ГУП РБ «Лесцентр» ФИО11 в ответе на запрос суда сообщил, что здание конторы по адресу: РБ 

<

адрес> площадью 83,5 кв м было передано по акту приема-передачи в 2208 году в ГУП РБ «Лесцентр». Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и приложению № к акту в министерство земельных и имущественных отношений было передано недвижимое имущество в количестве 1262 объектов. Судьбу указанного имущества следует устанавливать через ФИО12. Согласно выписке из реестра государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество у ГУП РБ «Лесцентр» отсутствует и на реализацию не выставлялось. 

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ в ответе на запрос суда указал, что на балансе государственного имущества РБ жилое помещение, расположенное по адресу: РБ 

<

адрес>, отсутствует. 

С 2002 года истцы владеют имуществом открыто, не от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, добросовестно владеют как собственники, оплачивают налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношения владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенного, учитывая наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на здание (жилой дом), общей площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Р. Гареева