Дело № 2-416/2017 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Земляницыной А.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит 276/529 долей в праве на 3-комнатную квартиру, распложенную по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которым бывший собственник предоставил право на вселение, однако ответчики данным правом не воспользовались. Ответчики по месту регистрации не проживают, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права истца как собственника квартиры. Истец просит выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, представляющая также интересы ее несовершеннолетней дочери ФИО2, представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и ***, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судебные извещения, направленные ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда. 

Согласно выписке из ЕГРП, свидетельству о государственной регистрации права, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения от ***, заключенному с ФИО8, 276/529 долей в праве на 3-комнатную квартиру, распложенную по адресу: ***.

Указанное жилое помещение представляет собой 2 комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире, в котором в 2014 году были зарегистрированы ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 *** года рождения без указания степени родства по отношению к собственникам, в связи с чем, суд полагает, что между ответчиками и бывшим собственником жилого помещения ФИО8 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. 

Со слов представителя истца, в жилом помещении ответчики фактически не проживают. В настоящее время истец намерен вышеуказанный договор расторгнуть, отсутствие информации о фактическом местонахождении ответчиков препятствует разрешению вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в то время как их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению, требования истца основаны на законе, а потому, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 30.01.2017