К делу № 2-890/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 28 апреля 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Крымский район к ФИО1 о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Крымский район обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО1 о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка. 

Свои требования мотивирует тем, что Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 1045 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, (государственная регистрация права 23:15:0102154:206-23/028/2019-1 от 22.05.2019). В июле 2019 года сотрудниками администрации муниципального образования Крымский район был произведен визуальный мониторинг земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, при котором было установлено наличие на территории земельного участка объекта капитального строительства, используемого под размещение гостиницы. 30.09.2019 администрацией муниципального образования Крымский район ФИО1 было направлено информационное письмо от 26.07.2019 № 15-08/3032, в котором предлагалось обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, либо в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Крымский район для изменения вида разрешенного использования земельного участка, а в случае невозможности такого изменения - приведение спорного земельного участка в состояние, соответствующее виду его разрешенного использования. 29.10.2019 сотрудник администрации муниципального образования Крымский район произвел осмотр указанного земельного участка, по результатам которого был составлен Акт осмотра от 29.10.2019 земельного участка с кадастровым №, согласно которого установлено, что земельный участок имеет металлическое ограждение, доступ на его территорию ограничен. В границах земельного участка находится объект капитального строительства, используемый под размещение гостиницы. Таким образом, установлено несоответствие вида разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию (фактическое использование земельного участка соответствует другому виду разрешенного - использования - гостиничное обслуживание (код 4.7 вида)). Просит суд обязать ответчика ФИО1 прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым №, площадью 1045 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части эксплуатации здания, используемого под гостиницу. Запретить ФИО1 нецелевое использование земельного участка с кадастровым №, площадью 1045 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации МО Крымский район не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен о слушании дела, представил ходатайство об отложении судебного заседания на 2 месяца в связи с подачей заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Признавая указанные причины необоснованными, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. 

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1045 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2019.

Судом также установлено, что на вышеуказанном земельном участке размещена гостиница. Данное обстоятельство подтверждено Актом обследования земельного участка от 29.10.2019, фотоматериалом.

Приказом Министерства экономического развития РФ № 540 от 01.09.2014 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому разрешенное использование земельного участка относится к наименованию вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2 вида).

Таким образом, фактическое использование спорного земельного участка не соответствует установленному для него виду разрешенного использования. 

Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Направленное истцом в адрес ответчика требование об изменении вида разрешенного использования земельного участка оставлено последним без удовлетворения. 

Принимая во внимание, что фактическое использование земельного участка не соответствует установленному для него виду разрешенного использования, что собственником не выполнены требования об изменении вида разрешенного использования земельного участка, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципалитета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО Крымский район к ФИО1 о прекращении и запрете нецелевого использования земельного участка – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым №, площадью 1045 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части эксплуатации здания, используемого под гостиницу. 

Запретить ФИО1 нецелевое использование земельного участка с кадастровым №, площадью 1045 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования Крымский район в размере 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: