Дело № 2 - 498/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 07 июня 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А., 

при секретаре Орловой О.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя на основании устного заявления ФИО2, представителя ответчика КОХ «Южный» в лице председателя кооператива ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КОХ «Южный» о признании права собственности на помещение овощной кладовки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КОХ «Южный» просит признать за в порядке наследования право собственности на помещение овощной кладовки № с кадастровым номером №, общей площадью 9,8 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>

В обоснование указывает, что является единственным наследником, в силу отказа СПМ и СЕМ, СМИ, который скончался 07.08.2016. До момента смерти СМИ владел и пользовался овощной кладовкой №, расположенной в 

<

адрес>», построенной собственными силами и за счет собственных средств. Право собственности в установленном законе порядке не было зарегистрировано. Решением № от 11.10.1989г. Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» был выделен земельный участок. За отвод земельного участка 23.10.1989 года была произведена оплата за счет средств участников. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 был построен собственными силами и за счет собственных средств участниками кооператива работников управления механизации в 1991 году. Документы для регистрации кооператива работников управления механизации не были оформлены, в том числе нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок под зданием овощных кладовок и пристроя к нему не был оформлен, границы участка не определены, договоры аренды (купли-продажи) земельного участка не заключались. СМИ овощной кладовкой № владел с 1991 года, открыто и добросовестно как своим имуществом, полностью нес бремя содержания данного имущества. Овощная кладовка использовалась по прямому назначению, считал, что приобрел право на овощную кладовку с момента её строительства. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на указанный объект недвижимости, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснил, что Решением исполкома Нововятского городского совета народных депутатов от 11.10.1989 № подтверждается отвод земельного участка под строительство капитальных овощехранилищ. В приложенном к данному решению списку членов кооператива овощехранилищ под № указан СМИ, который являлся мужем истца ФИО1. СМИ умер 07.08.2016 года, что подтверждается справкой о смерти № от 08.08.2016 года. Единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти умершего СМИ является его жена ФИО1, которая в настоящее время является членом КОХ «Южный». Согласно представленному в материалы дела списку членов потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный», ФИО1 значится под №. Также в материалах дела имеется техническое заключение ООО «

<

данные изъяты>», согласно которому помещение овощной кладовки соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 заявленные исковые требования признала в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве. Считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Уточнила, что паевой взнос в полном объеме был выплачен еще при жизни супругом истца ФИО1

Представитель третьего лица Администрации города Кирова о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на помещение овощной кладовки кадастровый №, не зарегистрировано. В случае доказанности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ наличия оснований для признания права собственности на овощную кладовку в соответствии со ст. 222 ГК РФ за истцом, а также то, что истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за строительство кладовки, не возражают в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Решением № от 11.10.1989г. Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок. В списке членов КОХ-5 СМИ значится под номером №.

Согласно представленной в материалы дела квитанции от 23.10.1989 г. за отвод земельного участка под строительство овощных ям произведена оплата за счет членов кооператива.

19.04.2016 ПККО «Южный» поставлен на учет в налогом органе, что подтверждается свидетельством серии №. В списке членов ПККО «Южный» истец ФИО1 значится под №, за ней закреплена овощная кладовка в пользовании под №.

Из кадастрового паспорта помещения от 23.12.2016 следует, что нежилое помещение общей площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №.

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения овощной кладовки № в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, составленному ООО «

<

данные изъяты>» от 30.07.2016 №, на момент обследования пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость помещения в здании не нарушены. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, незначительны. Состояние конструкций работоспособное. Эксплуатация помещений овощной кладовки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

СМЮ, умер 07.08.2016, что подтверждается справкой о смерти специализированного отдела ЗАГС регистрации смерти по г.Кирову Министерства юстиции Кировской области № от 08.08.2016.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный» от 18.08.2016 № подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива, ей выделена овощная кладовка №, паевые взносы выплачены полностью, свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную кладовку не получено. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 ст. 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1110 ГК РФ имущество умершего при наследовании переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1135 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из ответа нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области ФИО4 от 02.06.2017 следует, что ФИО1 является женой СМИ, наследником по закону принявшим наследство после его смерти. Также наследниками по закону после умершего СМИ являются сын СПМ, дочь СЕМ, которые отказались от наследства по всем основаниям в пользу жены ФИО1 

Нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие членство умершего супруга в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный», который при жизни не оформил овощную кладовку в собственность, после его смерти супруга ФИО1 продолжала пользоваться спорной овощной кладовкой, уплатила взносы, т.е. фактически приняла наследство, строительство спорного помещения овощной кладовки произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорное нежилое помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное нежилое помещение – овощную кладовку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение овощной кладовки № с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на овощную кладовку с кадастровым номером №, площадью 9,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Чуракова Н.А.

В окончательной форме решение принято 09.06.2017.