Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Бодровой Н.Ю., 

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1, истец по делу, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права. Собственник зарегистрирован и проживает в спорной квартире. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик по делу. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, обязанности по уплате коммунальных платежей, налоговых платежей не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Каких либо соглашений с ответчиком о пользовании, принадлежащей ей квартиры она не заключала, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с данными обстоятельствами истец не может во вне судебном порядке снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик, в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, с согласия стороны, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> является ФИО1, истец по делу.

Собственник ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик по делу. 

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, обязанности по уплате коммунальных платежей, налоговых платежей ответчик не несет, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, иных доказательств суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Каких либо соглашений с ответчиком о пользовании, принадлежащей ей квартирой она не заключала, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, с декабря 2013 года не проживает, вещей последнего в спорной квартире нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ во взаимодействии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст.ст. 209,288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, что, в том числе, предполагает возможность отказа граждан от принадлежащих им прав.

Как следует из смысла положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, поскольку является лишь административным актом. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, в настоящий момент он это право утратил, добровольно выехав из спорного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, при изложенных выше обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, как утратившего право пользования указанным жилым помещением. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании указанного лица утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья