Дело № 2-5302/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 13 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.,

при секретаре Ереминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Октябрьская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени. В обоснование иска указано, что ООО «Октябрьская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом с 01.02.2016г. оказывает услуги по управлению общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}. Собственником нежилого помещения площадью 91,9 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО1. Задолженность ответчика перед истцом за период с февраля 2016 по март 2017 составляет 300 074,63 руб., в том числе задолженность по оплате за коммунальные услуги 271 996,58 руб., пени 28 078,05 руб. Просят взыскать с ответчика плату за коммунальные услуги в размере 300 074,63 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Октябрьская управляющая компания» ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, подтвердила изложенное. Пояснила, что задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ считает ответчика надлежаще извещенным и с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 91,9 кв. м. в доме {Адрес изъят}. 

Управление многоквартирным домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Октябрьская управляющая компания» на основании договора {Номер изъят} управления многоквартирным домом от {Дата изъята}, заключенного между ООО «Октябрьская управляющая компания» и собственниками помещений.

В соответствии с условиями договора управления домом от {Дата изъята}, предметом договора является выполнение работ, связанных с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества в МКД управляющей организацией за плату и за счет собственников помещений. 

Согласно счетам на оплату, общая сумма задолженности ответчика за период с февраля 2016 г. по март 2017 г. составила 300 074,63 руб., в том числе задолженность по коммунальным услугам – 271 996,58 руб. и пени – 28 078,05 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 пункт 5).

Размер и порядок внесения оплаты предусмотрены ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 4.2.8 договора управления от {Дата изъята} установлено, что собственники помещений обязуются своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы за содержание имущества и коммунальные услуги в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правилами, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуг подтверждены имеющимися в деле доказательствами. Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуг ФИО1 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., признает его правильным и обоснованным, при этом ответчиком не представлено доводов и доказательств, опровергающих требования истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 271 996,58 руб.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом ООО «Октябрьская управляющая компания», пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 28 078,05 руб. 

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» подлежат взысканию пени в размере 28 078,05 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6201 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Октябрьская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» задолженность в сумме 300 074 рубля 63 копейки, госпошлину в сумме 6 201 рубль, а всего в сумме 306 275 рублей 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Бронникова