УИД: 28RS0№-92 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2024 года 

<

адрес>

Тамбовский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Нуриевой М.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Интеграция» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Интеграция» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, до 24.02.2021 года. В течении длительного времени ответчик не выполняет своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 23.02.2021 года составляет 85132,82 руб. Просит взыскать в пользу ООО «Интеграция» с ФИО1 задолженность за техническое обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 85132,82 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2753,98 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил в исковом заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что перед сделкой по продажи квартиры все было проверено, задолженности по оплате коммунальных услуг за ним не было. Настаивал на своем заявлении о применении сроков исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданских дел № и №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1); оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к обязательным платежам (ч.5); собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

Юридический статус ООО «Интеграция» подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения (ИНН 

<

***>), лицензией № 028000225 от 28.08.2018 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из Договора № 14 от 27.06.2018 и Договора № 41 от 01.10.2018 ООО «Интеграция» взято на себя обязательство по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников.

Согласно Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-66446737 право собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 27.04.2017 до 23.02.2021.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом, в нарушение вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства, ответчик свои обязательства по оплате начисленных платежей за техническое обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме не исполнял, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с 01.07.2018 по 23.02.2021 составляет 85132,82 руб. 

В силу ст.56,57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и тарифов, утвержденных на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, не содержит арифметических ошибок. 

Указанные размеры платы (тарифов) и факт неоплаты указанной услуги ответчиком не оспорены, свой расчёт образовавшейся задолженности не привел.

Доказательств, свидетельствующих о погашении долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиком суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.

Таким образом, анализируя представленные по делу сторонами письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за техническое обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.07.2018 по 23.02.2021 в сумме 85132,82 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Нормами гражданского законодательства определено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты и наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока (ст. 191, 192 ГК РФ).

Частью 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании обязательных платежей к которым относится оплата технического обслуживания жилого помещения в многоквартирном доме, исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что истец обратился в Тамбовский районный суд Амурской области 20 февраля 2024 года, о чем свидетельствует штамп на почтовом конверте.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела № следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «Интеграция» обратилось в мировой суд 11.01.2021, что следует из штампа входящей корреспонденции Тындинского районного судебного участка. 14.01.2021 мировым судьей Амурской области по Тындинскому районному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Интеграция» задолженности за техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.07.2018 по 30.09.2020 в размере 72233,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи от 12.03.2021 судебный приказ № отменен в связи с возражениями, поступившими от должника ФИО1 (60 дней – период приостановления течения срока исковой давности).

Из материалов гражданского дела № следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «Интеграция» обратилось в мировой суд 07.08.2023, что следует из штампа входящей корреспонденции Тындинского окружного судебного участка. 01.11.2023 мировым судьей Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Интеграция» задолженности за техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.07.2018 по 23.02.2021 в размере 85132,8291 руб., расходов по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи от 29.01.2024 судебный приказ № отменен в связи с возражениями, поступившими от должника ФИО1 (54 дня – период приостановления течения срока исковой давности).

Таким образом, суд приходит к убеждению, что истцом пропущен срок исковой давности по обращению за защитой своих прав, нарушенных в результате неоплаты технического обслуживания жилого помещения в многоквартирном доме в период с 01.07.2018 по 29.10.2020 (20.02.2024 - 3 года (20.02.2021) - 60 дней (период приостановления течения срока исковой давности по судебному приказу №) - 54 дня (период приостановления течения срока исковой давности по судебному приказу №)

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства, суд полагает возможным заявленные истцом требования удовлетворить частично, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате технического обслуживания жилого помещения в многоквартирном доме за период с 30.10.2020 по 23.02.2021 в размере 10223,58 рублей.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае частичного удовлетворения иска стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме 10223,58 рублей, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, истцу подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере 408,94 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Интеграция» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, судебных расходов, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Интеграция» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за техническое обслуживание в размере 10223 рубля 58 копеек, государственную пошлину в размере 408 рублей 94 копейки, а всего 10632 (десять тысяч шестьсот тридцать два) рубля 52 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Тамбовский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Н.С.Ступникова

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024.

Судья: Ступникова Н.С.