Дело № 2-213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 14 марта 2017 года

Решение принято в окончательной форме 20 марта 2017 года

14 марта 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Корниенко В.А.

при секретаре Дубовской Е.О.,

с участием помощника прокурора Фокинского района г. Брянска Лямцевой О.В., истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО4 о выселении бывшего члена семьи из жилого помещения,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении бывшего члена семьи из жилого помещения, ссылаясь на то, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска № заключенного 

<

дата> с Фокинской районной администрацией г. Брянска. Совместно с ней в квартиру вселены ФИО4 (бывший муж), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь). Договор найма был перезаключен в связи со смертью ее родителей. 

<

дата> решением мирового судьи судебного участка № Фокинского района г. Брянска 

<

...>. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи 

<

дата>, семейные отношения в настоящее время с ним прекращены, ответчик более десяти лет ведет асоциальный образ жизни и регулярно нарушает правила пользования жилым помещением в котором они проживают. В настоящее время ответчик нигде не работает, периодически употребляет спиртные напитки, 

<

...>, не вносит плату за пользование жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги. 

Истцы ссылаясь на ст.ст. 17, 91 ЖК РФ просят суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, пояснив, что другого жилья не имеет.

Представитель третьего лица Фокинской районной администрации г. Брянска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела причина неявки суду неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что является сестрой ФИО3 Бывший муж сестры ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, ругается, дебоширит, может поднять руку на детей, ведет себя неадекватно, угрожает своей семье, проживать с ним невозможно.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что является соседкой Ч-ных. ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, часто валяется пьяный в подъезде, дебоширит, ссорится со своей семьей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата> (л.д. 5-8).

В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> рождения – муж, ФИО4, 

<

дата> рождения – сын, ФИО5, 

<

дата> рождения – дочь.

ФИО3 и ФИО4 

<

...>

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользовании жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке установленном законом.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 24, 26, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В пункте 39 вышеназванного Постановления Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Как усматривается из материалов дела ФИО4 был вселен 

<

дата> в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя. На дату принятия решения суда регистрация ответчика и его вселение недействительными и незаконными не признаны. 

После расторжения брака ФИО4 продолжает проживать в спорной квартире, иного жилья не имеет (л.д. 19).

Принимая во внимание, что ФИО4 вселен на спорную жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя; продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, следовательно за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; факт неоплаты коммунальных услуг в определенный период не является основанием к выселению.

Лицо, допускающее систематическое нарушение прав и свобод бывших членов семьи, проживающих в одном жилом помещении, которые не были предупреждены о необходимости устранить допущенные нарушения, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 91 ЖК РФ

Доказательств, подтверждающих, что ФИО4 предупреждался о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения – продолжал совершать какие–либо виновные противоправные действия, не представлено.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований истцов следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Корниенко