Дело № 2-1015/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

рассмотрев 07 ноября 2018 года в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пригородный» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка,

установил:

ООО «Пригородный» обратилось в Эжвинский районный суда г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка в размере 330000,00 рублей, неустойки в размере 112860,00 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 7628,60 рублей. В обоснование иска указывается на неисполнение ответчиком (заемщиком) взятых на себя обязательств по оплате стоимости отчужденного земельного участка.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении дела не заявил. 

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статья 486 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что **.**.** между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу ..., кадастровый №... (п. №... договора). 

Пунктом №... договора определен порядок расчетов по сделке: стоимость отчуждаемого земельного участка определена сторонами в ... рублей, при этом порядок оплаты согласован следующим образом: ... рублей – в день подписания договора и в дальнейшем равными платежами по ... рублей до **.**.**.

Продавец полностью исполнил свои обязательства, передав земельный участок покупателю. 

**.**.** государственным регистратором в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на данный земельный участок.

Установлено, что обязательства по внесению оплаты по договору ответчиком надлежащим образом не исполняются – в счет стоимости земельного участка внесен только один платеж в размере ... рублей (**.**.**), в дальнейшем платежей не поступало. По состоянию на **.**.** сумма задолженности составляет 330000,00 рублей.

Действия истца, направленные на урегулирование спора, результата не принесли – досудебная претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без ответа.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком не представлено.

Пунктом 5 договора установлена ответственность покупателя за нарушение сроков платежей в виде пени 1 % от общей стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, признается соответствующим условиям договора, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит заявленные требования о взыскании суммы основного долга в размере 330000,00 рублей и суммы неустойки в размере 112860,00 рублей основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 7628,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Пригородный» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пригородный» сумму основного долга по состоянию на **.**.** в размере 330000,00 рублей, неустойку в размере 112860,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7628,60 рублей, а всего 450488 рублей 60 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2018 года.