УИД: №

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года 

<

адрес>, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствии надлежащим образом уведомленных:

соистцов – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних- Ц.В.Ю., Ц.Д.Ю. от имени которых действует - ФИО1 к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним - Ц.В.Ю., Ц.Д.Ю. - истцам по делу, на праве долевой собственности (по 1/5 доли в праве) принадлежит земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме значится зарегистрированным ФИО6 - ответчик по делу.

Истцы, в исковом заявлении, со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.209 и 288 ГК РФ, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как не он является членом семьи собственников, не проживает в домовладении, добровольно изменил место жительства, но с регистрационного учета не снялся, не несет расходов, связанных с содержанием дома. 

В судебном заседании ФИО1, заявленные требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала, дополнительно пояснив, что место жительства либо нахождения ответчика неизвестно. ФИО6, был членом семьи бывшего собственника, но с момента приобретения истцами указанного домовладения ответчик в нем не проживал, они его ни разу не видели.

Ответчик ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, являющимся местом его регистрации. Однако вся судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права суд, сочтя ФИО6 надлежащим образом, уведомленным о дне и месте слушания дела, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истицы являются собственниками жилого помещения - жилого дома в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с возведенным на нем жилым домом от 18.10.2017 г., прошедшего государственную регистрацию.

Из объяснений истца- ФИО1 так же следует, что ответчик в данном доме был зарегистрирован, как член семьи прежнего собственника, но не проживает с момента приобретения истцами указанного домовладения. Где он в настоящее время находятся или проживает им неизвестно, и никогда его не видели. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не помогает в содержании и ремонте дома, не является членом их семьи. 

Свидетели ФИО7 и Юн Ф.А., полностью подтвердили доводы истца, при этом пояснили, что им достоверно известно, что ответчик в доме не проживает длительное время, где он находится или проживает им неизвестно, являлся членом семьи бывшего собственника. 

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: выпиской из домовой книги № от 16.11.2019 г., согласно которой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в жилом доме по адресу : 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на праве долевой собственности (по 1/5 доли в праве), на основании договора купли-продажи от 18.10.2017 г., который не содержит сведения о сохранении права проживания в доме за ответчиком, и выпиской ЕГРН о праве собственности на вышеуказанный дом за истцами. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО6, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в доме и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ № Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик ФИО6 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних- Ц.В.Ю., Ц.Д.Ю. от имени которых действует - ФИО1 к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по КБР в Майском районе по данному жилому дому. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный Суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2019 года. 

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко