Дело № 2-123/2019 (УИД 27 RS0017-01-2019-000176-80) КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко А.Л.

при секретаре Рубцовой М.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой № дома по 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлена ФИО6, вселившему в нее свою сожительницу ФИО2 Последняя, хотя и зарегистрирована в спорной квартире, однако с 2012г. выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 умер. С этого времени 

<

адрес> доме по 

<

адрес> пустует, находится в аварийном состоянии, вещей ответчика в ней нет, и каких-либо расходов на содержание жилого помещения она не несет. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что ответчик выехала из спорной квартиры добровольно, никаких препятствий для проживания ей не чинилось.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что 

<

адрес> дома по 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлена ФИО7 на состав семьи из 4-х человек: саму ФИО7, ее мужа ФИО6, дочь ФИО8 и сына ФИО9 

В дальнейшем ФИО7 умерла, ФИО8 и ФИО9 выехали на другое постоянное место жительства. В связи с данными обстоятельствами, нанимателем жилого помещения признан ФИО6, с которым ДД.ММ.ГГГГг. заключен договора социального найма. 

Согласно поквартирной карточке, ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГг., в связи со смертью. С ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время в 

<

адрес> дома по 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства сожительница ФИО6 - ФИО2 

Судом установлено и не оспаривается истцом, что ФИО2 вселена в вышеуказанную квартиру в 2010 г. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Вместе с тем с 2012г. и по день смерти в квартире проживал только ФИО6, так как ответчик выехала в другой населенный пункт и проживала в 

<

адрес>, в связи с чем, по мнению истца, ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Оценивая данное обстоятельство, суд исходит из того, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о правах лица на жилое помещение, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право бессрочно пользоваться жилым помещением, независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. 

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как видно из материалов дела и следует из показаний свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1 (работников администрации поселения и соседей), после прекращения фактических брачных отношений в 2012 г. ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 

<

адрес>, общего хозяйства с нанимателем не вела, ее вещи в квартире отсутствуют, участия в содержании жилого помещения она не принимает, в связи с чем квартира находится в аварийном состоянии (пол частично провален, остекление отсутствует, кровля нуждается в ремонте).

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселиться в квартиру, в том числе после смерти нанимателя.

Таким образом, установлено и не опровергнуто ФИО2, что она, не менее шести лет назад, выехала из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При этом отсутствие сведений об обеспеченности ФИО2 другим жилым помещением не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с разъяснением, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования квартирой № дома по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 20 мая 2019г.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.Л.Литовченко

УИД 27RS0017-01-2019-000176-80

№ 2-123/2019

Находится в Нанайском районном суде 

Хабаровского края