Дело № 2-2195/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

08 июня 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № 

<

адрес> 

<

адрес>) числится за отцом истца Ф.И.О. на основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной Главой Администрации Краснокутского (с) поселения, Ф.И.О. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 955 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер. После его смерти открылось наследство в виде домовладения № по 

<

адрес>.

Истец является единственным наследником по закону на все имущество, оставшееся после его смерти, так как его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Шахтинского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти моего отца, но свидетельство о праве на наследство по закону мне не было выдано, так как на жилой дом лит. «А,а,а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, своевременно не был поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время истец не может поставить жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет в связи с тем, что не является собственником, поэтому истцу необходимо признать право собственности на жилой дом в судебном порядке. 

Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, суду представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени суду представили заявление в котором указали, что просят вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Судом установлено, По данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № 

<

адрес> 

<

адрес>) числится за отцом истца Ф.И.О. на основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной Главой Администрации Краснокутского (с) поселения, Ф.И.О. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 955 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер. После его смерти открылось наследство в виде домовладения № 

<

адрес>.Истец является единственным наследником по закону на все имущество, оставшееся после его смерти, так как его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Шахтинского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти моего отца, но свидетельство о праве на наследство по закону мне не было выдано, так как на жилой дом лит. «А,а,а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, своевременно не был поставлен на кадастровый учет. Судом установлено, что истец является единственным наследником на спорное домовладение.

В настоящее время истец не может поставить жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет в связи с тем, что не является собственником, поэтому истцу необходимо признать право собственности на жилой дом в судебном порядке. 

В соответствии с документами представленными в судебное заседание, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома, размещение дома не создает угрозы безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам