Дело № 2-548/2018г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 14 ноября 2018 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Михайленко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, акционерному обществу «Совхоз «Весна», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество порядке наследования.

В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что 11.03.2007 года умер ФИО9, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО9 Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом отказано, поскольку наследником не были предоставлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также заявила о самостоятельном несении истцом расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, иск признает, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, иск признает, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Подал заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, иск признает, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует.

Представитель ответчика - администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации подал в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации, в связи с занятостью по работе, возражений по данному делу не имеет, иск признает.

Представитель ответчика - АО «Совхоз «Весна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Генеральный директор АО «Совхоз «Весна» ФИО10 направил в адрес суд письмо о рассмотрении гражданского дела 2-548/2018 года по иску ФИО2 без участия их представителя. Иск признает, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-548/2018 в связи с большой загруженностью по работе.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно справке совхоза «Весна» № 435 от 07.06.1971 года, ФИО9 полностью погасил ссуду за дом в сумме 1970 (одна тысяча девятьсот семьдесят) рублей (л.д.36).

По данным справки администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №564 от 29.05.2018 года, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстат СССР от 25.05.1990 года №69, согласно данных похозяйственного учета Косточковского сельского поселения за 1977-2007 годы жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, учитывался как собственный за ФИО9. Иное жилье на территории Косточковского сельского поселения у ФИО9 на дату его смерти 11.03.2007 года отсутствовало. Указанный жилой дом в муниципальной собственности Косточковского сельского поселения не числится, бесхозным не признавался (л.д.51).

Согласно справке Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №324 от 24.03.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, был передан в собственность гражданину ФИО9 решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Косточковского сельского совета №б/н от 28.11.1997 года. По состоянию на 24.03.2017 года вышеуказанное решение не отменялось и не изменялось, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлялись (л.д.53).

Как следует из справки АО «Совхоз «Весна» № 255 от 17.05.2018 года, совхоз «Весна» был преобразован и переименован (л.д.37).

11.03.2007 года ФИО9 умер (л.д.31).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Наследниками по закону к имуществу ФИО9, умершего 11.03.2007 года являются его жена и дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.10, 12, 14, 21-22, 24-25, 29-30).

Согласно справке администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 1656 от 27.09.2016 года, от имени ФИО9, умершего 11.03.2007 года, в администрации Косточковского сельском совете завещание не составлялось и не регистрировалось (л.д.33).

ФИО11, действующая по доверенности от имени и в интересах ФИО2 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО9, умершего 11.03.2007 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 24.07.2018 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное домовладение, поскольку наследником не были предоставлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (л.д. 34-35).

Из копии наследственных дел № 435/2008, №219/2018 к имуществу ФИО9, умершего 11.03.2007 года, следует, что 01.09.2008 года поступило заявления о принятии наследства по закону от супруги умершего – ФИО2. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>; Акций «Совхоз «Весна». Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследственное дело было перерегистрировано и ему был присвоен №219/2018.

По данным справки администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 1654 от 27.09.2016 года, ФИО9, умерший 11.03.2007 года, по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО2 по вышеуказанному адресу совместно с умершим была зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена (л.д.32).

Как усматривается из справки администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №325 от 24.03.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в муниципальной собственности администрации Косточковского сельского поселения не числится, бесхозным не признавался. Дом числился за ФИО9, как собственный (л.д.52).

Согласно данным похозяйственных книг администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым лицевые счета № 

<

***>, №334, №477, №546, №493, №635, №369, №616 собственники домовладения ФИО9, ФИО2 (л.д.106-123).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> главой семьи указан ФИО9 (л.д.44-50).

Согласно техническому паспорту домовладения №№ по 

<

адрес>, назначение - жилой дом, год постройки - 1974, общая жилая площадь дома – 53,9 кв.м., жилая площадь жилого дома – 27,5 кв.м. (л.д.38-43).

В соответствии с отчетом № 282 об оценке объекта недвижимости - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 350117 рублей (л.д.54-105).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № 1742 от 16.10.2018 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО9 домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение. 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что ФИО9 полностью выплачена совхозу стоимость дома, на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО9 подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО9 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО9 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при его жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником 1-ой очереди по закону, которая приняла наследство после смерти ФИО9 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьего лица, а также то, что истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО9 умершего 11.03.2007 года.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО9, умершего 11.03.2007 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2018 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник