Дело 2-26/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020г. п.Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хубиева Ш.М.,

при секретаре судебного заседания – Загаштокове И.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 3 – Гериевны к ФИО 11 ФИО 13 и администрации ФИО4 Абазинского МР КЧР о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, зарегистрированное право на жилой дом недействительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6А-Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просит:

Признать свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом ФИО5 от дата , зарегистрированное в реестре №-№ на имя ФИО2 – недействительным.

Признать зарегистрированное право собственности на жилой дом площадью140 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м. расположенные по адресу: Адрес , а.Адрес Адрес за ФИО2 – недействительным.

Признать право собственности на жилой дом площадью 00.00 кв.м. расположенный по адресу Адрес аАдрес за ФИО 15

Признать право собственности на земельный участок площадью 00.00 кв.м. расположенный по адресу: а.Адрес Адрес за ФИО 16

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебным заседании представила суду заявление о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 поддержал уточненные исковые требования.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полагала не подлежащим удовлетворению.

Истец ФИО6А-Г., представители Управления Росреестра по КЧР, представитель администрации Псыжского сельского поселения в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ст.11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав. Защита нарушенных прав осуществляется способами указанными в ст.12 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и копии наследственного дела № ФИО 2 умерла дата . 

После ее смерти в наследство впустила ее дочь, ответчик по делу - ФИО2 которая унаследовала в том числе, жилые дома площадью 00.00 кв.м. расположенные по адресу: КЧР, Адрес , Адрес Адрес на земельном участке площадью 00.00.м.

В наследственном деле также имеется письменный отказ от наследства ее брата ФИО 12 являющегося третьим лицом по настоящему делу не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также мужем истицы.

Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата №Адрес 6 зарегистрированное в реестре за №-№ которое обжалуется истом, в рамках настоящего гражданского дела.

Истец в обосновании своих доводов указывает, что дом, площадью 140 кв.м. распложенный на участке по адресу: а.Псыж Адрес был ею выстроен в 1996 на основании выданного ей постановления (разрешения на строительство) № от дата .

В подтверждении данного довода истец предоставила суду само постановление, а также сметный расчет на строительство данного дома, договор на покупку стройматериалов от дата , ходатайство ее работодателя о выделении ей ссуды на строительство дома, а также квитанции об оплате услуг за составление проекта жилого дома.

Судом для подтверждения выделения истцу земельного участка для строительства жилого дома, были направлены запросы в архивный отдел Прикубанского МР, администрацию ФИО4, БТИ, управления Росстрестра по КЧР и т.д.

Из ответов на запросы суда следует, что сведений о предоставлении истцу ФИО6А-Г. земельного участка для строительства жилого дома на территории ФИО4 не обнаружено.

Не обнаружено судом таких сведений и в похозяйственней книгах ФИО4 за №дата -00.00 года, №дата 00.00, №дата -00.00 года, №дата -00.00 года, №дата -00.00 года истребованных судом по ходатайству представителя истца.

Из указанных похозяйственных книг, следует, что в разные периоды спорным участком владела умершая ФИО6 

Также имеется сведения в похозяйственной книге за №дата -00.00 имеется запись по лицевому счету 00.00 в которой по адресу а.Псыж Адрес (зачеркнуто и карандашом указано 31) членами хозяйства являются в том числе, ФИО3 – глава семьи и ФИО6А-Г. (истица) которая является женой ФИО3, указано что имеется частный Адрес года постройки, площадью 00.00 кв.м. и земельный участок площадью 700 (единица измерения не указана).

Как пояснили в судебном заседании ответчик и третье лицо (брат ответчика и муж истца) ФИО3, в доме площадью 00.00 кв.м. проживает ФИО3 со своей семьей, в том числе и с истицей. Данный жилой дом был построен ими в 00.00 году, после того, как его мать (умершая ФИО6) разрешила ему построить себе дом на половине земельного участка площадью 00.00 принадлежали ей (ФИО6). О предоставлении земельного участка на праве собственности его супруге (истице по делу) ФИО6А-Г. ему ничего не известно. Никаких доказательств в подтверждение доводов о разрешении умершей ФИО6 на постройку дома на территории своего участка материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

Данные доводы о принадлежности его матери (умершей ФИО6) земельного участка по адресу аАдрес , в совокупности также подтверждаются сведениями из похозяйственных книг, ответами на судебные запросы, выписками из похозяйственных книг, постановлением главы Псыжского сельского поселения № от дата о перенумерации адресов (Адрес перенумерован и присвоен новый номер аАдрес Адрес ), согласно которым умершей ФИО6 принадлежал земельный участок площадью около 3000 кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.11).

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно сведениям из ЕГРН, а также из имеющихся в материалах дела доказательств, не усматривается существования права собственности за истцом на земельный участок по адресу Адрес площадью 1936 кв.м.

Согласно ст.3 Федеральный закон от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Анализируя вышеизложенное в совокупности с показаниями ответчика и третьего лица, суд полагает, что истцом не доказан факт возникновения права собственности за ней на земельный участок по адресу Адрес Адрес площадью 00.00 кв.м.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Допустимых доказательств о том, что умершей ФИО6 было дано разрешение на строительство дома на своем участке именно истцу ФИО6А-Г. последней не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 140 кв.м. и на земельный участок расположенных по адресу Адрес .

При это суд учитывает, что представленные истцом документы, в частности, постановление администрации ФИО4 от дата №, сметный расчет на строительство данного дома, договор на покупку стройматериалов от дата , ходатайство ее работодателя о выделении ей ссуды на строительство дома, квитанции об оплате услуг за составление проекта жилого дома не могут являться достаточными доказательствами возникновения у истца права собственности на домовладение площадью Адрес . Более того, как указано в самом разрешении на строительство (светокопии представленной истцом) площадь дома должна составлять 48 кв.м. Вместе с тем, как следует из ответа на судебные запросы, данное разрешение в архивном отделе Прикубанского МРФ КЧР не имеется.

Обсуждая требование истца о признании свидетельства о праве на наследство и зарегистрированное право собственности на жилой дом за истцом недействительным суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

Как усматривается из материалов наследственного дела № открытое после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась ответчик по делу ФИО2 Все иные наследники первой очереди, в том числе муж истицы ФИО3 (третье лицо не заявляющее самостоятельных требований по настоящему дел) отказались от наследства в пользу ФИО2 Истца ФИО6А-Г. не является наследником умершей ФИО6А-Г.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Истец, заявляя исковые требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство а также зарегистрированное право собственности на домовладение площадью 140 кв.м., фактически оспаривает права собственника домовладения и земельного участка.

При этом данные требования не влекут за собой восстановление нарушенных прав истца, поскольку они не порождают для него какие-либо правовые последствия.

Истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств нарушения его субъективного материального права в результате совершения ответчиками оспариваемых действий.

При таких обстоятельствах избранный ФИО6А-Г. способ защиты права, по мнению суда, является ненадлежащим, что является основанием для оставления заявленных исковых требований без удовлетворения, так как избранный истцом способ защиты не может привести к реальной защите интересов истца

Кроме того, отказывая в удовлетворении требований истца, суд исходит из того, что ФИО6А-Г. не является стороной оспариваемых сделок.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Ответчиком ФИО2 было подано заявление о признании исковых требований. Из анализа вышеизложенного, суд учитывает, что в исковом заявлении истец указывает на свое несогласие с выписками из похозяйственной книги, выданные администрацией ФИО4, поскольку они выданы в нарушение законодательства. Суд не принимает указанное признание иска, так как по делу имеется соответчик администрация ФИО4, которая не направило в суд заявление о признании исковых требований, а также согласно ходатайству о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не выразила свою позицию относительно заявленных истцом требований. Более того, истцом заявлено о признании права собственности на земельный участок мерою 00.00 кв.м. расположенный по адресу Адрес . Вместе с тем, сведений о том, что за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу Адрес материалы дела не содержат. Из похозяйственных книг невозможно сделать однозначный вывод о том, что земельный участок по указанному адресу принадлежит в настоящее время на праве собственности ответчику ФИО2 При таких обстоятельства, учитывая, что право выбора ответчика принадлежит истцу, суд полагает, что признание иска одним из ответчиком ФИО2 не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований в отсутствии признание иска соответчиком администрацией ФИО4, так как принятие такого признания иска влечет нарушение прав и законных интересов другого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО 3 – Гериевны к ФИО 11 ФИО 17 и администрации ФИО4 Абазинского МР КЧР о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, зарегистрированное право на жилой дом недействительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок– отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ш.М.Хубиев

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020 года.